Zone W2a · Muttenz
Basel-Landschaft · BFS 2770 · Gemeindeprofil · alle 14 Zonen
Die Zone W2a in Muttenz (Basel-Landschaft) ist mit 6 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 2 Vollgeschosse, Gebäudehöhe ≤ 10.4 m, Ausnützungsziffer ≤ 0.65, Gebäudelänge ≤ 30 m, Überbauungs-/Bebauungsziffer ≤ 33 %. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan (2-fach)
- Baugesuchspläne (2-fach, mind. 1:100)
- Höhenkotenaufnahmen (unabhängiges Geometerbüro)
- Baugesuchsformular / Kerndatenblatt
- Angaben zu den Zonenvorschriften
- Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Abteilung Bau, Planung, Umwelt (Ressort Bewilligungen)
- 061 466 62 95
- bpu@muttenz.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Muttenz, in denen «W2a» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 2BZO Zonenreglement Siedlung Muttenz · S. 4
ZONENEINTEILUNG Das Gebiet des Zonenplans Siedlung wird in folgende Zonen eingeteilt:
Wohn- und Wohn-Geschäftszonen Zone W1 Wohnbauten mit 1 Vollgeschoss Zone W1a Wohnbauten mit 1 Vollgeschoss (höhere Nutzung) Zone W2 Wohnbauten mit 2 Vollgeschossen Zone W2a Wohnbauten mit 2 Vollgeschossen (höhere Nutzung) Zone W3 Wohnbauten mit 3 Vollgeschossen Zone W4 Wohnbauten mit 4 Vollgeschossen Zone WG3 Wohn- und Geschäftsbauten mit 3 Vollgeschossen Zone WG4 Wohn- und Geschäftsbauten mit 4 Vollgeschossen
Gewerbezonen Zone G10 Gewerbebauten bis 10 m Höhe Zone G13 Gewerbebauten bis 13 m Höhe Zone G18 Gewerbebauten bis 18 m Höhe Zone G26 Gewerbebauten bis 26 m Höhe
Spezielle Zonen Zone öW öffentliche Werke und Anlagen Zonenreglement Siedlung Nr. 10.700
Seite 5
Art. 23BZO Zonenreglement Siedlung Muttenz · S. 11
SCHUTZVORSCHRIFTEN IM GRENZBEREICH WG4-ZONE „KÄPPELI“ Zum Schutz der benachbarten und der gegenüberliegenden W2a-Zonen gilt in der WG4- Zone am Käppelibodenweg folgende Einschränkung:
1Die Gebäudehöhe und die Fassadenhöhe dürfen auf 25 m Distanz ab den W2a-Zonengrenzen nicht höher sein als in der W3-Zone.
2Diese Einschränkung gilt nicht innerhalb einer Distanz von 60 m ab der Strassenlinie der St. Jakob-Strasse.
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
Empfindlichkeitsstufe II
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 3). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Vollgeschosse | ≤ 2 Vollgeschosse | Art. 3, S. 5 | 0.90 |
| Ausnützungsziffer | ≤ 0.65 | Art. 3, S. 5 | 0.90 |
| Überbauungs-/Bebauungsziffer | ≤ 33 % | Art. 3, S. 5 | 0.90 |
| Fassadenhöhe | ≤ 6.3 m | Art. 3, S. 5 | 0.85 |
| Gebäudehöhe | ≤ 10.4 m | Art. 3, S. 5 | 0.85 |
| Gebäudelänge | ≤ 30 m | Art. 3, S. 5 | 0.90 |
Extrahiert aus der BZO Muttenz (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.