Muttenz
Gebäudehöhe in Muttenz
Die Gebäudehöhe ist in Muttenz in 12 von 14 Zonen festgelegt, die Werte reichen von 10 m bis 26 m. Rechtsgrundlage ist meist Art. 3 der Bau- und Zonenordnung.
Die Gebäudehöhe ist das Mass vom massgebenden Terrain bis zur Schnittlinie der Fassade mit der Dachfläche oder bis zur Oberkante des Dachrands. Wie genau gemessen wird, bestimmt das kantonale Recht.
| Zone | Gebäudehöhe | Fundstelle |
|---|---|---|
| G10 | ≤ 10 m | Art. 17, S. 9 |
| G13 | ≤ 13 m | Art. 17, S. 9 |
| G18 | ≤ 18 m | Art. 17, S. 9 |
| G26 | ≤ 26 m | Art. 17, S. 9 |
| W1 | ≤ 10.4 m | Art. 3, S. 5 |
| W1a | ≤ 10.4 m | Art. 3, S. 5 |
| W2 | ≤ 10.4 m | Art. 3, S. 5 |
| W2a | ≤ 10.4 m | Art. 3, S. 5 |
| W3 | ≤ 13.1 m | Art. 3, S. 5 |
| W4 | ≤ 15.8 m | Art. 3, S. 5 |
| WG3 | ≤ 14.6 m | Art. 3, S. 5 |
| WG4 | ≤ 17.1 m | Art. 3, S. 5 |
Extrahiert aus der BZO Muttenz (Original). Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft; massgeblich ist der Originalerlass.
Art. 3 im Wortlaut, Seite 5
§ 3 ZONENTABELLE: MAXIMALWERTE MIT LÄRMEMPFINDLICHKEITSSTUFE Zone Vollgeschosse Wohnungen pro Bau- körper Ausnützungsziffer % Bebauungsziffer % Fassadenhöhe bergseits m Fassadenhöhe talseits m Gebäudehöhe bergseits m Gebäudehöhe talseits m Gebäudelänge m Lärmempfindlichkeits- stufe ES Wohn- und Wohn- Geschäftszonen W 1 Hauptbauten 1 2 35 20 4.5 6.3 7.7 10.4 II W 1 Nebenbauten 1 7 7 4.5 6.3 6.0 8.7 II W 1a Hauptbauten 1 40 25 4.5 6.3 7.7 10.4 II W 1a Nebenbauten 1 7 7 4.5 6.3 6.0 8.7 II Fassadenhöhe Gebäudehöhe W 2 Hauptbauten 2 55 28 6.3 10.4 30.0 II W 2 Nebenbauten 1 7 7 3.6 6.0 II W 2a Hauptbauten 2 65 33 6.3 10.4 30.0 II W 2a Nebenbauten 1 7 7 3.6 6.0 II W 3 Hauptbauten 3 78 28 9.0 13.1 II W 3 Nebenbauten 1 5 5 3.6 6.0 II W 4 Hauptbauten 4 85 28 11.7 15.8 II W 4 Nebenbauten 1 5 5 3.6 6.0 II WG 3 Hauptbauten 3 78 28 10.5 14.6 III WG 3 Nebenbauten 1 5 5 3.6 6.0 III WG 4 Hauptbauten 4 85 30 13.0 17.1 III WG 4 Nebenbauten 1 5 5 3.6 6.0 III Gewerbezonen maximale Gebäudehöhe m G 10 Keine Nutzungs- und Be- bauungsziffer 10 III G 13 13 III G 18 18 III G 26 26 III / IV* Spezielle Zone öW öffentliche Werke und Anlagen Art und Mass der Nutzung projektabhängig II / III** *ES IV nur in der Gewerbezone G 26 Ost, Prattelerstrasse **ES III: öW Nrn. (4) Alters- und Pflegeheim Käppeli, ( 7) Sport Margelacker, (21) Werkhof und (22) Kindergarten Zonenreglement Siedlung Nr. 10.700 Seite 6 II. Wohn- und Wohn-Geschäftszonen
Häufige Fragen
Wie gross ist die Gebäudehöhe in Muttenz?
Das hängt von der Zone ab: die Werte reichen von 10 m bis 26 m, festgelegt in 12 von 14 Zonen. Welche Zone an einer Adresse gilt, zeigt die Zonenauskunft mit dem ÖREB-Kataster.
Wo steht die Gebäudehöhe in der Bauordnung Muttenz?
Meist in Art. 3 der Bau- und Zonenordnung Muttenz, auf baureif im Wortlaut lesbar. Die Fundstelle je Zone steht in der Tabelle.