Muttenz
Überbauungsziffer in Muttenz
Die Überbauungsziffer ist in Muttenz in 8 von 14 Zonen festgelegt, die Werte reichen von 20 % bis 33 %. Rechtsgrundlage ist meist Art. 3 der Bau- und Zonenordnung.
Die Überbauungsziffer ist das Verhältnis der anrechenbaren Gebäudefläche zur anrechenbaren Grundstücksfläche. Sie begrenzt, wie viel Fläche der Parzelle überbaut werden darf.
| Zone | Überbauungsziffer | Fundstelle |
|---|---|---|
| W1 | ≤ 20 % | Art. 3, S. 5 |
| W1a | ≤ 25 % | Art. 3, S. 5 |
| W2 | ≤ 28 % | Art. 3, S. 5 |
| W2a | ≤ 33 % | Art. 3, S. 5 |
| W3 | ≤ 28 % | Art. 3, S. 5 |
| W4 | ≤ 28 % | Art. 3, S. 5 |
| WG3 | ≤ 28 % | Art. 3, S. 5 |
| WG4 | ≤ 30 % | Art. 3, S. 5 |
Extrahiert aus der BZO Muttenz (Original). Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft; massgeblich ist der Originalerlass.
Art. 3 im Wortlaut, Seite 5
§ 3 ZONENTABELLE: MAXIMALWERTE MIT LÄRMEMPFINDLICHKEITSSTUFE Zone Vollgeschosse Wohnungen pro Bau- körper Ausnützungsziffer % Bebauungsziffer % Fassadenhöhe bergseits m Fassadenhöhe talseits m Gebäudehöhe bergseits m Gebäudehöhe talseits m Gebäudelänge m Lärmempfindlichkeits- stufe ES Wohn- und Wohn- Geschäftszonen W 1 Hauptbauten 1 2 35 20 4.5 6.3 7.7 10.4 II W 1 Nebenbauten 1 7 7 4.5 6.3 6.0 8.7 II W 1a Hauptbauten 1 40 25 4.5 6.3 7.7 10.4 II W 1a Nebenbauten 1 7 7 4.5 6.3 6.0 8.7 II Fassadenhöhe Gebäudehöhe W 2 Hauptbauten 2 55 28 6.3 10.4 30.0 II W 2 Nebenbauten 1 7 7 3.6 6.0 II W 2a Hauptbauten 2 65 33 6.3 10.4 30.0 II W 2a Nebenbauten 1 7 7 3.6 6.0 II W 3 Hauptbauten 3 78 28 9.0 13.1 II W 3 Nebenbauten 1 5 5 3.6 6.0 II W 4 Hauptbauten 4 85 28 11.7 15.8 II W 4 Nebenbauten 1 5 5 3.6 6.0 II WG 3 Hauptbauten 3 78 28 10.5 14.6 III WG 3 Nebenbauten 1 5 5 3.6 6.0 III WG 4 Hauptbauten 4 85 30 13.0 17.1 III WG 4 Nebenbauten 1 5 5 3.6 6.0 III Gewerbezonen maximale Gebäudehöhe m G 10 Keine Nutzungs- und Be- bauungsziffer 10 III G 13 13 III G 18 18 III G 26 26 III / IV* Spezielle Zone öW öffentliche Werke und Anlagen Art und Mass der Nutzung projektabhängig II / III** *ES IV nur in der Gewerbezone G 26 Ost, Prattelerstrasse **ES III: öW Nrn. (4) Alters- und Pflegeheim Käppeli, ( 7) Sport Margelacker, (21) Werkhof und (22) Kindergarten Zonenreglement Siedlung Nr. 10.700 Seite 6 II. Wohn- und Wohn-Geschäftszonen
Häufige Fragen
Wie gross ist die Überbauungsziffer in Muttenz?
Das hängt von der Zone ab: die Werte reichen von 20 % bis 33 %, festgelegt in 8 von 14 Zonen. Welche Zone an einer Adresse gilt, zeigt die Zonenauskunft mit dem ÖREB-Kataster.
Wo steht die Überbauungsziffer in der Bauordnung Muttenz?
Meist in Art. 3 der Bau- und Zonenordnung Muttenz, auf baureif im Wortlaut lesbar. Die Fundstelle je Zone steht in der Tabelle.