Zone I · Münchwilen
Thurgau · BFS 4746 · Gemeindeprofil · alle 16 Zonen
Die Zone I in Münchwilen (Thurgau) ist mit 4 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Gebäudehöhe ≤ 13 m, Firsthöhe ≤ 16 m, Grenzabstand (klein) ≥ 4 m, Gebäudelänge ≤ 100 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan (Katasterplan)
- Grundrisse aller Geschosse 1:100
- Fassadenflucht- und Schnittpläne mit Terrain- und Höhenangaben
- Projektplan der Umgebungsgestaltung
- Kanalisationseingabe (Entwässerung)
- Visiere vor Einreichung des Baugesuchs
- Situationsplan vom Nachführungsgeometer Geotopo AG Sirnach
- Kantonales Baugesuchsformular, 3-fach (ausserhalb Bauzone 4-fach)
- Nachweis Geschossflächen- oder Baumassenziffer
- Formular «Deklaration für Erdarbeiten»
- Schutzraumeingabe (Zivilschutz)
- Energietechnischer Nachweis (ENV)
- Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: Papier
- Ablauf nach der Einreichung
- Amt für Bau und Umwelt
- 071 969 11 60
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Münchwilen, in denen «I» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 4BZO Planungs- und Baureglement Muenchwilen · S. 7
1Im Zonenplan wird das Gemeindegebiet folgenden Nutzungszonen zugewiesen: Zoneneinteilung
a)Grundnutzung Zonen des Baugebietes: W 2a Wohnzone zweigeschossig mit niederer Baudichte W 2b Wohnzone zweigeschossig mit höherer Baudichte W 3 Wohnzone dreigeschossig W 4 Wohnzone viergeschossig WG 2 Wohn- und Gewerbezone zweigeschossig WG 3 Wohn- und Gewerbezone dreigeschossig WG 4 Wohn- und Gewerbezone viergeschossig K Kernzone DK Dorfkernzone WZ Weilerzone G Gewerbezone I Industriezone OeB Zone für öffentliche Bauten und Anlagen F Freihaltezone GbZ Gartenbauzone FgZ Familiengartenzone Zonen des Nicht-Baugebietes: Lw Landwirtschaftszone Ns Naturschutzzone Fo Forstzone
b)Überlagernde Zonen G-P Zone mit Gestaltungsplanpflicht Os Ortsbildschutzzone Ss Strukturschutzzone Bs Baumschutzzone Ls Landschaftsschutzzone AF Zone archäologischer Funde
2Für die genauen Abgrenzungen sind die Originalpläne des Zonenplanes sowie des Schutzplanes im Massstab 1:5000 verbindlich. Zonenplan - Zonen des Baugebietes
Art. 24BZO Planungs- und Baureglement Muenchwilen · S. 15
Höchst- und Mindestmasse Regelbauweise (Skizzen A1, A2, A4-6) In den einzelnen Zonen gelten für die Regelbauweise die folgenden Höchst- und Mindestmasse sowie die Empfindlichkeitsstufen gemäss Lärmschutz-Verordnung: Zonenart Gebäudelänge max. [m] Gebäudehöhe max. [m] Firsthöhe max. [m] Ausnützungsziffer mit Basis Gewerbebonus Az 1) Empfindlichkeitsstufe ES W2a W2b W3 W4 WG2 WG3 WG4 K DK WZ G I OeB GbZ LW2) 25.00 35.00 40.00 40.00 35.00 40.00 40.00 35.00 35.00 35.00 80.00 100.00 60.00 80.00 60.00 6.50 7.50 9.50 12.00 8.00 10.00 12.00 10.00 8.00 8.00 9.00 13.00 10.00 8.00 10.50 10.50 11.50 13.50 16.00 12.00 14.00 16.00 15.00 12.50 12.50 13.00 16.00 14.00 10.00 15.00 0.40 0.45 0.60 0.75 0.40 0.50 0.65 0.80 0.603) 0.603) -- -- -- -- -- - - - - 0.55 0.65 0.80 0.95 II II II II III III III III III III III IV III III III4) LW2) 60.00 10.50 15.00 --
III4)
Bemerkungen: 1) gemäss Bedingungen nach Art. 6 und 7 2) für Wohnbauten gelten die Regelbauvorschriften der WG2-Zone 3) gilt nur für Neubauten 4) gilt nur punktuell bei lärmempfindlichen Räumen
Art. 61BZO Planungs- und Baureglement Muenchwilen · S. 4
Übergangsbestimmungen 25 Anhang A Skizzen zu Bauvorschriften
Gebäudelänge
Gebäude- / Firsthöhe
Attika
Ausnützungsziffer
Grenzabstand
Abstandsunterschreitung von Vorbauten
Untergeordnete und unterirdische Bauten Anhang B Schlagwortverzeichnis
Schlagwortverzeichnis
Abkürzungen PLANUNGS- UND BAUREGLEMENT I. Allgemeine Bestimmungen
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
Empfindlichkeitsstufe III
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 24). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Gebäudelänge | ≤ 100 m | Art. 24, S. 15 | 0.90 |
| Gebäudehöhe | ≤ 13 m | Art. 24, S. 15 | 0.90 |
| Firsthöhe | ≤ 16 m | Art. 24, S. 15 | 0.90 |
| Grenzabstand (klein) | ≥ 4 m | Art. 27, S. 17 | 0.80 |
Extrahiert aus der BZO Münchwilen (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.