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Zone WGa · Männedorf

Zürich · BFS 155 · Gemeindeprofil · alle 13 Zonen

Die Zone WGa in Männedorf (Zürich) ist mit 2 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Gebäudehöhe ≤ 10.5 m, Baumassenziffer ≤ 2.5 m3/m2. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.

Pflichtunterlagen fürs Baugesuch

Pläne
  • Situationsplan / aktueller Katasterplan
  • Grundrisse aller Geschosse (bemasst)
  • Schnitte (mit Höhenkoten, gewachsenes Terrain)
  • Fassaden/Ansichten (alle)
  • Umgebungs-/Gestaltungsplan
  • Situationsplan 1:500 durch Geometer
  • Höhenkurvenplan 1:100 durch Geometer
Schriftliche Unterlagen
  • Baugesuchsformular (vollständig, unterzeichnet)
  • Zustimmung der Grundeigentümerschaft
  • Baubeschrieb
  • Ausnützungs-/Baumassenberechnung (Nutzungsziffern-Nachweis)
  • Abstandsnachweis (Grenz-/Gebäudeabstände)
  • Energienachweis (Wärmedämmung / SIA 380/1)
  • Digitales PDF-Dossier per Download-Link
  • Grundbuchauszug im Original

Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.

Einreichung und Kontakt

Verfahren
Zuständige Stelle

Bestimmungen, die diese Zone erwähnen

Alle Artikel der BZO Männedorf, in denen «WGa» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.

Art. 6.3.2BZO Männedorf · S. 37

6.3.2 In den Wohnzonen mit Gewerbeerleichterung darf für dauernd gewerblich genutzte Gebäudeteile die Baumassenziffer wie folgt erhöht werden:

Zone maximaler Zuschlag WGa 0.5 m3/m2 WGb 0.5 m3/m2

im Zusammenhang lesen (BZO-Index) →

Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit

Empfindlichkeitsstufe III

Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 1.1). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.

Zulässige Masse laut BZO

ParameterWertFundstelleSicherheit
Baumassenziffer≤ 2.5 m3/m2Art. 6.1.1, S. 350.90
Gebäudehöhe≤ 10.5 mArt. 6.1.1, S. 350.85

Extrahiert aus der BZO Männedorf (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.

Häufige Fragen zur Zone WGa

Was gilt in der Zone WGa in Männedorf?
Gebäudehöhe ≤ 10.5 m, Baumassenziffer ≤ 2.5 m3/m2. Insgesamt sind 2 Regelwerte aus der Bau- und Zonenordnung Männedorf erfasst, jeder mit Artikel und Seite als Fundstelle.
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone WGa sein?
Laut BZO Männedorf: Gebäudehöhe ≤ 10.5 m. Wie gemessen wird, bestimmt das kantonale Recht; massgeblich bleibt das Reglement.
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Männedorf?
15 Pflichtunterlagen, darunter Baugesuchsformular (vollständig, unterzeichnet), Zustimmung der Grundeigentümerschaft, Baubeschrieb. Alle Unterlagen →
Wo reiche ich das Baugesuch in Männedorf ein?
Baugesuche in Männedorf laufen über eBaugesucheZH. Zuständig ist Hochbau, Saurenbachstrasse 6, 8708 Männedorf. Ablauf nach der Einreichung →
Wo steht die Zone WGa in der BZO Männedorf?
1 Artikel der Bau- und Zonenordnung Männedorf erwähnen die Zone WGa namentlich, darunter Art. 6.3.2. BZO Männedorf lesen →

Weitere Zonen in Männedorf

GIK2Kernzone AllenbergKernzone Auf DorfKernzone HasenackerKernzone HofenKernzone SchellenOe1Oe2WGb

Baugesuch gegen diese Zone prüfen →Was passiert nach der Einreichung?andere Adresse nachschlagen