Zone G · Männedorf
Zürich · BFS 155 · Gemeindeprofil · alle 13 Zonen
Die Zone G in Männedorf (Zürich) ist mit 3 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Gebäudehöhe ≤ 14 m, Grenzabstand (klein) ≥ 3.5 m, Baumassenziffer ≤ 5 m3/m2. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan / aktueller Katasterplan
- Grundrisse aller Geschosse (bemasst)
- Schnitte (mit Höhenkoten, gewachsenes Terrain)
- Fassaden/Ansichten (alle)
- Umgebungs-/Gestaltungsplan
- Situationsplan 1:500 durch Geometer
- Höhenkurvenplan 1:100 durch Geometer
- Baugesuchsformular (vollständig, unterzeichnet)
- Zustimmung der Grundeigentümerschaft
- Baubeschrieb
- Ausnützungs-/Baumassenberechnung (Nutzungsziffern-Nachweis)
- Abstandsnachweis (Grenz-/Gebäudeabstände)
- Energienachweis (Wärmedämmung / SIA 380/1)
- Digitales PDF-Dossier per Download-Link
- Grundbuchauszug im Original
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBaugesucheZH
- Ablauf nach der Einreichung
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Männedorf, in denen «G» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 1.1BZO Männedorf · S. 9
1.1 Bauzonen ES Kernzone K1 III Kernzone
K2 III
Quartiererhaltungszone «Höfli»
Q II
Zentrumszone
Z 4.0 III
Wohnzone
W 1.0 II Wohnzone
W 1.4 II Wohnzone
W 1.7 II Wohnzone
W 2.2 II Wohnzone
W 2.5 II
Wohnzone mit Gewerbeerleichterung
WG a III Wohnzone mit Gewerbeerleichterung
WG b III
Gewerbezone
G III
Industriezone
I IV
Zone für öffentliche Bauten
Oe1 − Strandbad, ARA, Seewasserpumpwerk
III − übrige Nutzungen
II
Zone für öffentliche Bauten
Oe2 − Kehrichtwerk, Werkgebäude, reformiertes Kirchgemeindehaus, Bahnhofareale Uetikon und Männedorf, Park u. Ride Anlage
III − übrige Nutzungen
II Seite 9 Hochbau Wegleitung Die den Empfindlichkeitsstufen zugeordneten Grenzwerte für die Lärmbelastung gelten für Gebäude mit lärmempfindlichen Räumen (Wohn- und Arbeitsräume). Die Belastungsgrenzwerte sind in der Lärmschutzverordnung (LSV) wie folgt festgelegt: Empfindlichkeitsstufe Es (Art. 43 LSV) Immissionsgrenzwert (IGW), Lr in dB(A)
Tag Nacht
II
Art. 7.1BZO Männedorf · S. 39
7.1 Grundmasse Zone G Baumassenziffer max. 5.0 m3/m2 Freiflächenziffer min. 10 % Gesamthöhe max. 14 m Grundabstand min. 3.5 m
Art. 293BZO Männedorf · S. 64
293 --
G Gartenfläche siehe Kinderspielplätze
Gartengebäude u. ä. → besondere Gebäude Gebäudeabstand → Abstände
Gebäudebreite 3.4.1/3.5.1
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
Empfindlichkeitsstufe III
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 1.1). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Baumassenziffer | ≤ 5 m3/m2 | Art. 7.1, S. 39 | 0.97 |
| Gebäudehöhe | ≤ 14 m | Art. 7.1, S. 39 | 0.97 |
| Grenzabstand (klein) | ≥ 3.5 m | Art. 7.1, S. 39 | 0.90 |
Extrahiert aus der BZO Männedorf (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone G
Was gilt in der Zone G in Männedorf?
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone G sein?
Welchen Grenzabstand muss ich in der Zone G einhalten?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Männedorf?
Wo reiche ich das Baugesuch in Männedorf ein?
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