Zone Oe1 · Männedorf
Zürich · BFS 155 · Gemeindeprofil · alle 13 Zonen
Die Zone Oe1 in Männedorf (Zürich) ist mit 3 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Gebäudehöhe ≤ 7.5 m, Grenzabstand (klein) ≥ 3.5 m, Gebäudelänge ≤ 40 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan / aktueller Katasterplan
- Grundrisse aller Geschosse (bemasst)
- Schnitte (mit Höhenkoten, gewachsenes Terrain)
- Fassaden/Ansichten (alle)
- Umgebungs-/Gestaltungsplan
- Situationsplan 1:500 durch Geometer
- Höhenkurvenplan 1:100 durch Geometer
- Baugesuchsformular (vollständig, unterzeichnet)
- Zustimmung der Grundeigentümerschaft
- Baubeschrieb
- Ausnützungs-/Baumassenberechnung (Nutzungsziffern-Nachweis)
- Abstandsnachweis (Grenz-/Gebäudeabstände)
- Energienachweis (Wärmedämmung / SIA 380/1)
- Digitales PDF-Dossier per Download-Link
- Grundbuchauszug im Original
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBaugesucheZH
- Ablauf nach der Einreichung
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Männedorf, in denen «Oe1» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 1.1BZO Männedorf · S. 9
1.1 Bauzonen ES Kernzone K1 III Kernzone
K2 III
Quartiererhaltungszone «Höfli»
Q II
Zentrumszone
Z 4.0 III
Wohnzone
W 1.0 II Wohnzone
W 1.4 II Wohnzone
W 1.7 II Wohnzone
W 2.2 II Wohnzone
W 2.5 II
Wohnzone mit Gewerbeerleichterung
WG a III Wohnzone mit Gewerbeerleichterung
WG b III
Gewerbezone
G III
Industriezone
I IV
Zone für öffentliche Bauten
Oe1 − Strandbad, ARA, Seewasserpumpwerk
III − übrige Nutzungen
II
Zone für öffentliche Bauten
Oe2 − Kehrichtwerk, Werkgebäude, reformiertes Kirchgemeindehaus, Bahnhofareale Uetikon und Männedorf, Park u. Ride Anlage
III − übrige Nutzungen
II Seite 9 Hochbau Wegleitung Die den Empfindlichkeitsstufen zugeordneten Grenzwerte für die Lärmbelastung gelten für Gebäude mit lärmempfindlichen Räumen (Wohn- und Arbeitsräume). Die Belastungsgrenzwerte sind in der Lärmschutzverordnung (LSV) wie folgt festgelegt: Empfindlichkeitsstufe Es (Art. 43 LSV) Immissionsgrenzwert (IGW), Lr in dB(A)
Tag Nacht
II
Art. 9.1BZO Männedorf · S. 45
9.1 Grundmasse Zone Oe1 Oe2 Gebäudehöhe max. 7.5 m 11.4 m Gesamthöhe max. 10.5 m 14.5 m Grundabstand min. 3.5 m -- Gebäudelänge max. 40.0 m --
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
«Strandbad, ARA, Seewasserpumpwerk» · Art. 1.1
Empfindlichkeitsstufe III
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 1.1). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Gebäudehöhe | ≤ 7.5 m | Art. 9.1, S. 45 | 0.95 |
| Grenzabstand (klein) | ≥ 3.5 m | Art. 9.1, S. 45 | 0.85 |
| Gebäudelänge | ≤ 40 m | Art. 9.1, S. 45 | 0.95 |
Extrahiert aus der BZO Männedorf (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone Oe1
Was gilt in der Zone Oe1 in Männedorf?
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone Oe1 sein?
Welchen Grenzabstand muss ich in der Zone Oe1 einhalten?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Männedorf?
Wo reiche ich das Baugesuch in Männedorf ein?
Weitere Zonen in Männedorf
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