Zone Aa · Langenthal
Bern · BFS 329 · Gemeindeprofil · alle 9 Zonen
Die Zone Aa in Langenthal (Bern) ist mit 1 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Gebäudehöhe ≤ 18 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan auf Grundlage der amtlichen Vermessung
- Projektpläne 1:100 oder 1:50 (Grundrisse, Schnitte, Fassaden)
- Massgebendes Terrain, Terraingestaltung und Fixpunkt
- Baugespann / Profilierung im Gelände
- Situationsplan max. zwei Jahre alt mit Grundstücksliste und drei Unterschriften
- Gebäudeprofil gemäss Anhang VI Baureglement in den Fassadenplänen
- Umgebungsgestaltungsplan nach VSS-Normen
- Absturzsicherungen/Brüstungen nach SIA 358 in Schnitt- und Fassadenplänen
- Entwässerungsplan nach separatem städtischem Merkblatt
- Baugesuch im kantonalen Übermittlungssystem (eBau)
- Zwei unterzeichnete Papierausfertigungen (rechtlich massgebend)
- Angaben zur Erdbebensicherheit
- Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBau Bern (obligatorisch, zusätzlich 2 Papierdoppel)
- Behandlungsfrist: rund 3.5 Monate bis zum Bauentscheid (Richtwert Stadt Langenthal)
- Ablauf nach der Einreichung
- Fachbereich Bauinspektorat
- 062 916 22 90
- bauinspektorat@langenthal.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Langenthal, in denen «Aa» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 31BZO Baureglement Langenthal · S. 22
der Gebäude)
höhe, min. 5 m IV
Legende: AZ = Ausnützungsziffer
GH = Gebäudehöhe
FH = Firsthöhe
GL = Gebäudelänge
gGA = grosser Grenzabstand
kGA = kleiner Grenzabstand
ES = Empfindlichkeitsstufe gemäss Art. 43 LSV
| Zone | AZ | GH | FH | GL | gGA | kGA | ES Stufe |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| W2/A | 0.3 | 5 m | 4 m | 15 m | 10 m | 4 m | II |
| W2/B | 0.4 | 7 m | 25 m | ||||
| W2/C | 0.5 | 30 m | |||||
| W3 | 0.65 | 10 m | 5 m | 40 m | 13 m | 5 m | |
| W4 | 0.80 | 13 m | 5 m | 50 m | 15 m | 6 m | |
| MZ 2 | 0.6 | 7 m | 4 m | 35 m | 10 m | 4 m | III |
| MZ 3 | 0.8 | 10 m | 5 m | 45 m | 13 m | 5 m | |
| K | ZPP: vgl. Art. 42 ff GBR | ||||||
| Aa | - | 18 m (grösste Höhe der Gebäude) | - | Abstand = ½ der Gebäude- höhe, min. 5 m | IV | ||
| Ab | III | ||||||
| Ac | IV |
Tabelle von S. 22 des Originals, Zellstruktur automatisch gelesen. Verbindlich ist das Original-PDF.
Art. 38BZO Baureglement Langenthal · S. 24
1Die Arbeitszonen sind für Industrie, Gewerbe und Dienstleistungen bestimmt. 3. Arbeitszonen (Aa, Ab, Ac)
a)Nutzung
2Verkaufsgeschäfte sind bis max. 300 m2 Verkaufsfläche (mit Ausnahme von Art. 40) zulässig.
3In den Arbeitszonen Aa und Ac sind nur betriebsnotwendige Wohnungen zulässig.
4In der Arbeitszone Ab ist pro Betrieb, bei grösseren Betrieben pro 1'000 m2 betrieblich genutzte Bruttogeschossfläche, eine Wohnung zulässig.
5Für Arbeitszonen, die in der Grundwasserschutzzone liegen, gelten die Bestimmungen der Schutzzonenreglemente.
Art. 39BZO Baureglement Langenthal · S. 24
b)Immissionen
1Betriebsbedingte störende Auswirkungen wie Lärm, Erschütterungen, Rauch, Russ, Staub, Abgase, Gerüche, etc. sind auf das technisch mögliche und wirtschaftlich tragbare Mass zu beschränken.
2In den Arbeitszonen Aa und Ac gelten die Bestimmungen der (ES) IV nach Art. 43 LSV, in der Arbeitszone Ab diejenigen der Empfindlichkeitsstufe (ES) III.
Art. 46aBZO Baureglement Langenthal · S. 124
Zone mit Planungspflicht «Rankmatte» 1. Die Zone mit Planungspflicht «Rankmatte» gilt als Zone im Sinne von Art. 93/94 BauG. Das Bauen in der Zone mit Planungspflicht «Rankmatte» setzt eine rechtskräftige Überbauungsordnung voraus. 2. Innerhalb der Zone mit Planungspflicht «Rankmatte» sind Bauten und Anlagen zeitlich und räumlich koordiniert, städtebaulich und architektonisch optimal in das bestehende Orts- und Landschaftsbild einzufügen. 3. Zulässig sind die für Wohnzonen gemäss Art. 39 Abs. 1 vorgesehenen Nutzungen. Die zulässige Ausnützungsziffer beträgt 0,5. Die maximale Gebäudehöhe beträgt zehn Meter. Zulässig sind maximal drei Geschosse. 4. Bauten, Anlagen und Aussenräume sind nach einem detaillierten Gesamtkonzept zu gestalten. Städtebaulich und architektonisch attraktive private Wohnungsbauten mit klar definierten und gestalteten Aussenräumen (Gärten, Plätze, Wege, Bepflanzungen) sind in einem ausgewogenen Verhältnis gemeinschaftlich, durchgehenden Wegen und Plätzen gegenüberzustellen. Wegverbindungen sind möglichst direkt an das übergeordnete Wegnetz der Gemeinde anzuschliessen. Die Haupterschliessung des Areals soll über die Murgenthalstrasse erfolgen. UeO Nr. 44 "Alterszentrum Haslibrunnen" mit Zonenplan- und Baureglementsänderung
Baureglementsänderung Langenthal, August 2020 Genehmigungsexemplar Gemeinderat, Jurastrasse 22, 4901 Langenthal Telefon 062 916 21 11, Telefax 062 923 21 76, www.langenthal.ch Stadt Langenthal | UeO Nr. 44 "Alterszentrum Haslibrunnen" | Baureglementsänderung Stadt Langenthal | UeO Nr. 44 "Alterszen …
Art. 68BZO Baureglement Langenthal · S. 33
1Der Gemeinderat setzt die baurechtliche Grundordnung nach der Genehmigung durch das Amt für Gemeinden und Raumordnung in Kraft. 3. In-Kraft-Treten; Aufhebung bestehender Vorschriften
2Mit dem In-Kraft-Treten der baurechtlichen Grundordnung werden das Baureglement mit Ausnahme von Art. 46a und der Zonenplan vom 17. Oktober 1985 und alle in der Zwischenzeit beschlossenen Änderungen aufgehoben. Langenthal, 8./15. September 2003
IM NAMEN DES STADTRATES
Der Präsident:
sig. Beat Sterchi
Der Stadtschreiber:
sig. Daniel Steiner 31 Baureglement
5.1 R Anhang I / Seite 1 Anhang I ES baupol. Masse
bestehend: schützenswert
III
bestehend: schützenswert
bestehend: erhaltenswert
bestehend: schützenswert
bestehend: schützenswert 33 Zonen für öffentliche Nutzungen (Art. 50) K = Kirche Zonen für Sport und Freizeitanlagen (Art. 51) V = Verwaltung Detailbestimmungen für die einzelnen Flächen B = Bildung
S = Soziales
F = Freizeit / Sport ES = Lärmempfindlichkeitsstufe
a)Zonen für öffentliche Nutzungen
Bezeichnung K 1 Kirche/ Friedhof
–Reformierte Kirche (Geissbergweg 3)
–Pfarrhaus (Geissbergweg 6)
–Kirchgemeindehaus (Melchnaustr. 9)
–Krematorium (Geissbergweg 29)
–Ehemaliges Waschhaus (Melchnaustr. 11) Zweckbestimmung
Grundzüge der Überbauung und Gestaltung
heute künftig Besonderes
–Soldatendenkmal
best …
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
Empfindlichkeitsstufe IV
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 39). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Gebäudehöhe | ≤ 18 m | Art. 31, S. 22 | 0.85 |
Extrahiert aus der BZO Langenthal (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.