Zone W · Lachen
Schwyz · BFS 1344 · Gemeindeprofil · alle 7 Zonen
Die Zone W in Lachen (Schwyz) ist mit 1 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Grenzabstand (klein) ≥ 5 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situations- bzw. Katasterplan (vom Geometer beglaubigt)
- Grundrisspläne 1:100 mit Nutzungsangaben
- Schnitt- und Fassadenpläne 1:100 mit Terrainverlauf
- Umgebungsplan mit Abstandslinien
- Kanalisationsplan 1:100 und Anschlussgesuch Liegenschaftsentwässerung
- Baugesuchsformular (Bewilligungsgesuch)
- Einreichung über die Plattform eBau
- Zwei Baueingabedossiers in Papierform
- Unterschriften auf dem Baugesuch
- Angaben zu Grundeigentumsverhältnissen und Zweck der Baute
- Baubeschrieb / Beschreibung des Vorhabens
- Aktueller Grundbuchauszug
- Planverzeichnis
- Baugesuch auf kantonaler Plattform eBau einreichen
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBau Schwyz (obligatorisch, zusätzlich 2 Papierdossiers)
- Ablauf nach der Einreichung
- Bau und Umwelt, Bereich Hochbau
- 055 451 26 30
- hochbau@lachen.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Lachen, in denen «W» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 23dBZO Planungs- und Baureglement Gemeinde Lachen · S. 18
Intensiverholungszone (IEZ)
e) Landwirtschafts- und Waldzonen Art. 24 Landwirtschaftszone (L) Art. 25 Waldzone (W)
f) Schutzzonen Art. 26 Grünzone (Gr) Art. 27 Uferschutzzone (U)
Art. 25BZO Planungs- und Baureglement Gemeinde Lachen · S. 10
Waldzone (W)
1 Der Wald untersteht der Waldgesetzgebung. 2 Naturnaher Waldbau, Wanderwege, Misch- und erlebnisreicher Parkwald sind gestattet. 3 Soweit Waldfeststellungen vorliegen, sind sie für die Wald- und Zonengrenzen massgebend.
f) Schutzzonen
Art. 36BZO Planungs- und Baureglement Gemeinde Lachen · S. 13
Lärmschutz
1 Die Empfindlichkeitsstufen15 werden wie folgt zugeordnet:
a)Stufe II : Oe, F, W, Gr;
b)Stufe III : K1, K2, KR, WG, G, L, U;
c)Stufe IV : I; vorbehalten bleiben abweichende Festlegungen im Zonenplan. 2 Für wiederkehrende Nachweise sieht der Gemeinderat Erleichterungen16 vor. 3 Im übrigen gelten die eidgenössischen und kantonalen Lärmschutzvorschriften.
Art. 37BZO Planungs- und Baureglement Gemeinde Lachen · S. 13
Konstruktion von Bauten und Anlagen
1 Bauten und Anlagen sind so zu erstellen, dass die notwendige Sicherheit, Schall- und Wärmedämmung gewährleistet sind. Es gelten die Energievorschriften und die anerkannten Regeln der Baukunst und Technik. 2 Für Bauten und Anlagen mit erheblichem Personenverkehr gelten zudem die anerkannten Normen für behindertengerechtes Bauen; dem Bauherrn wird ein entsprechendes Merkblatt abgegeben.
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
Empfindlichkeitsstufe II
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 36). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Grenzabstand (klein) | ≥ 5 m | Art. 7, S. 4 | 0.75 |
Extrahiert aus der BZO Lachen (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.