Zone IR · Kloten
Zürich · BFS 62 · Gemeindeprofil · alle 19 Zonen
Die Zone IR in Kloten (Zürich) ist mit 2 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Grenzabstand (klein) ≥ 3.5 m, Baumassenziffer ≤ 10. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan / aktueller Katasterplan
- Grundrisse aller Geschosse (bemasst)
- Schnitte (mit Höhenkoten, gewachsenes Terrain)
- Fassaden/Ansichten (alle)
- Umgebungs-/Gestaltungsplan
- Hoehen nach Sicherheitszonenplan Flughafen
- Baugesuchsformular (vollständig, unterzeichnet)
- Zustimmung der Grundeigentümerschaft
- Baubeschrieb
- Ausnützungs-/Baumassenberechnung (Nutzungsziffern-Nachweis)
- Abstandsnachweis (Grenz-/Gebäudeabstände)
- Energienachweis (Wärmedämmung / SIA 380/1)
- Grundbuchauszug Grundbuchamt Bassersdorf
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Kloten, in denen «IR» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 26BZO (BZO) Kloten · S. 12
Industriezone Rietgässli IR
1In der Industriezone Rietgässli sind Hochhäuser gemäss § 282 PBG zulässig. Die zulässige maximale Gebäudehöhe richtet sich nach dem jeweils gültigen Sicherheitszonenplan für den Flughafen Zürich.
Art. 27BZO (BZO) Kloten · S. 12
Grundmasse G, I und IR Zone G I I R
a)Baumassenziffer max.
b)Anrechenbare Untergeschosse
c)Grundgrenzabstand mind. (m)
d)Gegenüber Grundstücken anderer Zonen, ist der dort geltende Grenzabstand einzuhalten.
e)Gebäudehöhe max. (m)
f)Die Gebäudehöhe kann überschritten werden, wenn der Grenzabstand um die Mehrhöhe erhöht wird (§ 260 PBG).
g)Freiflächenziffer Art. 48 min. 6 2 3.5 12.51) frei 0.1 10 2 3.5 20.01) frei 0.1 10 2 3.5 frei1) frei 0.1 1) Die maximale Gebäude- und Firsthöhe können durch die Höhenbeschränkung gemäss Sicherheitszonenplan zusätzlich eingeschränkt werden.
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
Empfindlichkeitsstufe IV
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 1). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Baumassenziffer | ≤ 10 | Art. 27, S. 12 | 0.95 |
| Grenzabstand (klein) | ≥ 3.5 m | Art. 27, S. 12 | 0.95 |
Extrahiert aus der BZO Kloten (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.