Zone WA · Hünenberg
Zug · BFS 1703 · Gemeindeprofil · alle 15 Zonen
Die Zone WA (Wohn- und Arbeits- zone) in Hünenberg (Zug) ist mit 6 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 3 Vollgeschosse, Gebäudehöhe ≤ 3.5 m, Firsthöhe ≤ 13 m, Ausnützungsziffer ≤ 0.45, Grenzabstand (klein) ≥ 5 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Auszug aus dem Plan des Grundbuchs (Situationsplan)
- Projektpläne mindestens 1:100 (Grundrisse, Fassaden, Schnitte, Dachaufsicht)
- Erschliessungs-, Ver- und Entsorgungspläne samt Strassenplänen
- Terrainverlauf, Höhenkoten, Fixpunkte und Niveaulinien
- Ausmasse, Mauerstärken, Boden- und Fensterflächen, Zweckbestimmung der Räume
- Baugespann / Profile vor der Publikation
- Planbeilagen 3-fach (ausserhalb Bauzonen 4-fach), zusätzlich als PDF, datiert
- Vollständig ausgefülltes Baugesuchsformular
- Unterschriften von Bauherrschaft, Grundeigentümerschaft und Projektverfassenden
- Mindestens zwei Ausfertigungen, Pläne gefalzt auf A4
- Berechnung der Nutzungsziffern
- Formulare zu Umweltrecht, Energierecht und Brandschutz
- Digitale Eingabe über cymo ebau mit ZUGLOGIN (nur natürliche Personen)
- 3 Papierexemplare inkl. handunterschriebener Eingabequittung
- Gebühren gemäss kommunaler Gebührenordnung (Anhang 4)
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: cymo ebau Zug (zusätzlich 3 Papierexemplare)
- Ablauf nach der Einreichung
- Abteilung Bau und Planung
- 041 784 44 34
- bau-planung@huenenberg.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Hünenberg, in denen «WA» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 16BZO Bauordnung der Einwohnergemeinde Huenenberg · S. 11
Wohn- und Arbeitszone Rothus WA
| Bezeichnung | Abkürzung | Vollgeschosszahl (§ 7 V PBG) | Wohnen | Nicht störende Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe | Mässig störende Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe | Stark störende Betriebe | Bauweise (EFH = Einfamili- enhaus, DEFH = Doppelein- … | Empfindlichkeitsstufe | Ausnützungsziffer (AZ gemäss §§ 15 und 16 V PBG) | Baumassenziffer (BZ gemäss § 20 V PBG) | Freiflächenziffer (FZ gemäss § 21 V PBG) in % | Gebäudelänge in m (gemäss § 10 V PBG) | Geschosshöhe in m (§ 26 BO) | Firsthöhe in m (§ 13V PBG) | klein Grenzabstand in m (§ 27 BO) gross | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Wohnzone 1 1 | W1 | 1 | X | X | - | - | EFH, DEFH, Zwei-FH | II | 0.20 | - | - | - | 3.0 | 7.0 | 5 | 10 |
| W 1 Dersbach- und Seemattstrasse1 | W1 | 1 | X | X | - | - | EFH, DEFH, Zwei-FH | II | 0.20 | - | - | - | 3.0 | 7.0 | 7 | 10 |
| Wohnzone 2a | W2a | 22 | X | X | - | - | EFH, DEFH, Zwei-FH, REFH | II | 0.35 | - | - | 35 | 3.0 | 7.5 | 5 | 7 |
| Wohnzone 2b 1 | W2b | 2 | X | X | - | - | frei, ohne MFH | II/III3 | 0.35 | - | - | 35 | 3.0 | 9.0 | 5 | 7 |
| Wohnzone 3 | W3 | 3 | X | X | - | - | frei | II | 0.45 | - | 65 | 35 | 3.0 | 13.0 | 5 | 7 |
| Wohnzone 4 | W4 | 4 | X | X | - | - | frei | II | 0.55 | - | 65 | 35 | 3.0 | 14.5 | 5 | 10 |
| Wohn- und Arbeits- zone | WA | 3 | X | X | X | frei | III | 0.45 | - | - | - | 3.5 | 13.0 | 5 | 7 | |
| Wohn- und Arbeits- zone Rothus | WA Rothus | 3 | X | X | X | frei | III | - | 2.7 | 50 | - | 3.5 | 13.0 | 5 | 7 | |
| Kernzone 1 | K | 4 | X | X | X | frei | III | 0.66 +0.044 | - | - | - | 3.5 | 14.5 | 5 | 7 | |
| Kernzone 2 | K2 | § 19 | X | X | X | - | frei | III | § 19 | 5 | 7 | |||||
| Arbeitszone A | AA | - | § 20 Abs. 2 PBG | X | X | - | frei | III | - | 3.5 | 50 | 55 | 3.5/ 4.5 | 10.5 +3 | 5 | 7 |
| Arbeitszone B5 | AB | - | X | X | - | frei | III | - | 2.7 | 50 | 55 | 3.5/ 4.5 | 7+3 | 5 | 7 | |
| Arbeitszone C | AC | - | X | X | X | frei | IV | - | 4.4 | 35 | - | 3.5/ 4.5 | 12 +36 | 5 | - | |
| Arbeitszone D | AD | - | X7 | X6 | X6 | frei | IV | - | 4.8 | 35 | - | 3.5/ 4.5 | - | 5 | - | |
| Bauzone mit speziel- len Vorschriften Langrüti | SL | vgl. § 18 BO: Zone Langrüti | III | vgl. § 18 BO: Zone Langrüti | ||||||||||||
| Zone des öffentli- chen Interesses für Bauten und Anlagen (Bauzone) | OeIB | Für öffentliche Bauten und Anlagen | II/III3 | Wird vom Gemeinderat festgelegt | Zu Grundstücken in angrenzenden Zonen müssen die Grenz- und Gebäudeabstände dieser Zonen eingehal- ten werden | |||||||||||
| Zone des öffentli- chen Interesses für Erholung und Frei- haltung (ausserhalb der Bauzone) | OeIF | Für Frei-, Grün- und Erholungsflächen. Es dürfen nur kleinere Bauten und Anlagen erstellt werden, welche für die Nutzung erforderlich sind. | II | |||||||||||||
| Übrige Zone | ÜZ | Wird vom Gemeinderat festgelegt | III | Wird vom Gemeinderat festgelegt | ||||||||||||
| Landwirtschaftszone | L | Zuständig: Kanton | III | Zuständig: Kanton | 5 | 5 |
Tabelle von S. 11 des Originals, Zellstruktur automatisch gelesen. Verbindlich ist das Original-PDF.
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
Empfindlichkeitsstufe IIIWohnen ✓Gewerbe nicht störend ✓Gewerbe mässig störend ✓Gewerbe stark störend –Bauweise: frei
Wortgetreu aus dem Reglement (Grundmass-Tabelle S. 11). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Vollgeschosse | ≤ 3 Vollgeschosse | Art. 16, S. 11 | 0.90 |
| Ausnützungsziffer | ≤ 0.45 | Art. 16, S. 11 | 0.90 |
| Firsthöhe | ≤ 13 m | Art. 16, S. 11 | 0.90 |
| Grenzabstand (klein) | ≥ 5 m | Art. 16, S. 11 | 0.90 |
| Grenzabstand (gross) | ≥ 7 m | Art. 16, S. 11 | 0.90 |
| Gebäudehöhe | ≤ 3.5 m | Art. 16, S. 11 | 0.85 |
Extrahiert aus der BZO Hünenberg (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone WA
Was gilt in der Zone WA in Hünenberg?
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone WA sein?
Welchen Grenzabstand muss ich in der Zone WA einhalten?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Hünenberg?
Wo reiche ich das Baugesuch in Hünenberg ein?
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