Zone GI · Hittnau
Zürich · BFS 173 · Gemeindeprofil · alle 8 Zonen
Die Zone GI in Hittnau (Zürich) ist mit 2 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Grenzabstand (klein) ≥ 3.5 m, Baumassenziffer ≤ 5 m3/m2. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan / aktueller Katasterplan
- Grundrisse aller Geschosse (bemasst)
- Schnitte (mit Höhenkoten, gewachsenes Terrain)
- Fassaden/Ansichten (alle)
- Umgebungs-/Gestaltungsplan
- Baugesuchsformular (vollständig, unterzeichnet)
- Zustimmung der Grundeigentümerschaft
- Baubeschrieb
- Ausnützungs-/Baumassenberechnung (Nutzungsziffern-Nachweis)
- Abstandsnachweis (Grenz-/Gebäudeabstände)
- Energienachweis (Wärmedämmung / SIA 380/1)
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBaugesucheZH
- Ablauf nach der Einreichung
- Planung + Hochbau
- 043 288 66 30
- bau@hittnau.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Hittnau, in denen «GI» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 1.1.1BZO Hittnau · S. 4
1.1.1 Bauzonen ES
–Kernzone K III
–Wohnzonen – Wohnzone 1.6 W 1.6 II – Wohnzone 2.0 W 2.0 II – Wohnzone 2.5 W 2.5 II – Wohnzone 2.3 Mit Gewerbeerleichterung WG 2.3 III – Wohnzone 2.9 Mit Gewerbeerleichterung WG 2.9 III
–Gewerbe- und Industriezone GI III
–Zone für öffentliche Bauten Oe II
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Baumassenziffer | ≤ 5 m3/m2 | Art. 4.1, S. 10 | 0.60 |
| Grenzabstand (klein) | ≥ 3.5 m | Art. 4.1, S. 10 | 0.60 |
Extrahiert aus der BZO Hittnau (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.