Zone W2.0 · Hittnau
Zürich · BFS 173 · Gemeindeprofil · alle 8 Zonen
Die Zone W2.0 in Hittnau (Zürich) ist mit 5 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Gebäudehöhe ≤ 8.1 m, Grenzabstand (klein) ≥ 5 m, Gebäudelänge ≤ 30 m, Baumassenziffer ≤ 2 m3/m2. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
Pläne
- Situationsplan / aktueller Katasterplan
- Grundrisse aller Geschosse (bemasst)
- Schnitte (mit Höhenkoten, gewachsenes Terrain)
- Fassaden/Ansichten (alle)
- Umgebungs-/Gestaltungsplan
Schriftliche Unterlagen
- Baugesuchsformular (vollständig, unterzeichnet)
- Zustimmung der Grundeigentümerschaft
- Baubeschrieb
- Ausnützungs-/Baumassenberechnung (Nutzungsziffern-Nachweis)
- Abstandsnachweis (Grenz-/Gebäudeabstände)
- Energienachweis (Wärmedämmung / SIA 380/1)
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
Verfahren
- Eingabeweg: eBaugesucheZH
- Ablauf nach der Einreichung
Zuständige Stelle
- Planung + Hochbau
- 043 288 66 30
- bau@hittnau.ch
- alle Kontaktangaben
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Baumassenziffer | ≤ 2 m3/m2 | Art. 3.1, S. 9 | 0.85 |
| Grenzabstand (klein) | ≥ 5 m | Art. 3.1, S. 9 | 0.60 |
| Grenzabstand (gross) | ≥ 8 m | Art. 3.1, S. 9 | 0.60 |
| Gebäudehöhe | ≤ 8.1 m | Art. 3.1, S. 9 | 0.60 |
| Gebäudelänge | ≤ 30 m | Art. 3.1, S. 9 | 0.60 |
Extrahiert aus der BZO Hittnau (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone W2.0
Was gilt in der Zone W2.0 in Hittnau?
Gebäudehöhe ≤ 8.1 m, Grenzabstand (klein) ≥ 5 m, Gebäudelänge ≤ 30 m, Baumassenziffer ≤ 2 m3/m2. Insgesamt sind 5 Regelwerte aus der Bau- und Zonenordnung Hittnau erfasst, jeder mit Artikel und Seite als Fundstelle.
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone W2.0 sein?
Laut BZO Hittnau: Gebäudehöhe ≤ 8.1 m. Wie gemessen wird, bestimmt das kantonale Recht; massgeblich bleibt das Reglement.
Welchen Grenzabstand muss ich in der Zone W2.0 einhalten?
Grenzabstand (klein) ≥ 5 m, Grenzabstand (gross) ≥ 8 m, nach der Bau- und Zonenordnung Hittnau. Der Wert gilt für die Zone; Klein- und Anbauten sowie Gebäude an der Baulinie können abweichen.
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Hittnau?
11 Pflichtunterlagen, darunter Baugesuchsformular (vollständig, unterzeichnet), Zustimmung der Grundeigentümerschaft, Baubeschrieb. Alle Unterlagen →
Wo reiche ich das Baugesuch in Hittnau ein?
Baugesuche in Hittnau laufen über eBaugesucheZH. Zuständig ist Planung + Hochbau, Jakob Stutz-Strasse 50, 8335 Hittnau. Ablauf nach der Einreichung →