Zone KA · Gossau

Q: Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone KA sein?

Laut BZO Gossau: Vollgeschosse ≤ 2 Vollgeschosse, Firsthöhe ≤ 6 m. Wie gemessen wird, bestimmt das kantonale Recht; massgeblich bleibt das Reglement.

Q: Welchen Grenzabstand muss ich in der Zone KA einhalten?

Grenzabstand (klein) ≥ 5 m, nach der Bau- und Zonenordnung Gossau. Der Wert gilt für die Zone; Klein- und Anbauten sowie Gebäude an der Baulinie können abweichen.

Q: Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Gossau?

20 Pflichtunterlagen, darunter Baugesuchsformular (vollständig, unterzeichnet), Zustimmung der Grundeigentümerschaft, Baubeschrieb. Die vollständige Liste steht im Gemeindeprofil.

Q: Wo reiche ich das Baugesuch in Gossau ein?

Baugesuche in Gossau laufen über eBaugesucheZH. Zuständig ist Bauabteilung, Berghofstrasse 4, 8625 Gossau ZH.

Zürich · BFS 115 · Gemeindeprofil · alle 13 Zonen

Die Zone KA in Gossau (Zürich) ist mit 4 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 2 Vollgeschosse, Firsthöhe ≤ 6 m, Grenzabstand (klein) ≥ 5 m, Gebäudelänge ≤ 40 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.

Pflichtunterlagen fürs Baugesuch

Pläne

Situationsplan / aktueller Katasterplan
Grundrisse aller Geschosse (bemasst)
Schnitte (mit Höhenkoten, gewachsenes Terrain)
Fassaden/Ansichten (alle)
Umgebungs-/Gestaltungsplan
Katasterplan 1:500 via Ingesa AG (oder geprüft)
Entwässerungsplan und -tabelle nach AWEL-Richtlinie
Baustelleninstallationsplan vor Baufreigabe

Schriftliche Unterlagen

Baugesuchsformular (vollständig, unterzeichnet)
Zustimmung der Grundeigentümerschaft
Baubeschrieb
Ausnützungs-/Baumassenberechnung (Nutzungsziffern-Nachweis)
Abstandsnachweis (Grenz-/Gebäudeabstände)
Energienachweis (Wärmedämmung / SIA 380/1)
Nur noch eBaugesucheZH seit 01.01.2026
Unterschriftenblatt mit QES oder per Post
Vorgeschriebene Dokumentbenennung
Aktueller Grundbuchauszug inkl. Anhänge (Grüningen)

Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.

Einreichung und Kontakt

Verfahren

Eingabeweg: eBaugesucheZH
Ablauf nach der Einreichung

Zuständige Stelle

Bestimmungen, die diese Zone erwähnen

Alle Artikel der BZO Gossau, in denen «KA» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.

Art. 1BZO Gossau · S. 5

Zonen Zone

ES Kernzone A KA III Kernzone B KB III Wohnzone 1.3 W 1.3 II Wohnzone 1.7 W 1.7 II Wohnzone 1.7 mit Gewerbeerleichterung WG 1.7 III Wohnzone 2.4 W 2.4 II Wohnzone 2.4 mit Gewerbeerleichterung WG 2.4 III Zentrumszone Z III Industriezone I 5.5 III Industriezone* „Gossau Süd“ I 5.5* III Zone für öffentliche Bauten OE II/III Zone für öffentliche Bauten* „ARA“ OE* II Erholungszone

für Familiengärten E1 III für Sport- und Freizeitanlagen E2 III für Pferdesportanlagen E3 III für Pferdehaltungs-, Pferdezucht- und Ausbildungsbetriebe III

Freihaltezone F E4 Reservezone R V-26.11.2018 2

¹Für die Abgrenzung der Zonen und für rechtlich erhebliche Unterscheidungen innerhalb der Zonen (z.B. Lärmempfindlichkeitsstufen, Gestaltungsplanperimeter) ist der Zonenplan im Massstab 1:5'000 und der entsprechende Datensatz der amtlichen Vermessung massgebend.

im Zusammenhang lesen (BZO-Index) →

Art. 3BZO Gossau · S. 6

Umbauten oder Ersatzbauten, Nutzweise

²Mässig störendes Gewerbe ist zulässig. V-26.11.2018 3

¹Für Neubauten gelten folgende Grundmasse: Grundmass

KA KB

im Zusammenhang lesen (BZO-Index) →

Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit

Empfindlichkeitsstufe III

Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 1). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.

Zulässige Masse laut BZO

Parameter	Wert	Fundstelle	Sicherheit
Vollgeschosse	≤ 2 Vollgeschosse	Art. 4, S. 7	0.90
Gebäudelänge	≤ 40 m	Art. 4, S. 7	0.90
Firsthöhe	≤ 6 m	Art. 4, S. 7	0.90
Grenzabstand (klein)	≥ 5 m	Art. 4, S. 7	0.90

Extrahiert aus der BZO Gossau (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.

Häufige Fragen zur Zone KA

Was gilt in der Zone KA in Gossau?

Vollgeschosse ≤ 2 Vollgeschosse, Firsthöhe ≤ 6 m, Grenzabstand (klein) ≥ 5 m, Gebäudelänge ≤ 40 m. Insgesamt sind 4 Regelwerte aus der Bau- und Zonenordnung Gossau erfasst, jeder mit Artikel und Seite als Fundstelle.

Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone KA sein?

Laut BZO Gossau: Vollgeschosse ≤ 2 Vollgeschosse, Firsthöhe ≤ 6 m. Wie gemessen wird, bestimmt das kantonale Recht; massgeblich bleibt das Reglement.

Welchen Grenzabstand muss ich in der Zone KA einhalten?

Grenzabstand (klein) ≥ 5 m, nach der Bau- und Zonenordnung Gossau. Der Wert gilt für die Zone; Klein- und Anbauten sowie Gebäude an der Baulinie können abweichen.

Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Gossau?

20 Pflichtunterlagen, darunter Baugesuchsformular (vollständig, unterzeichnet), Zustimmung der Grundeigentümerschaft, Baubeschrieb. Alle Unterlagen →

Wo reiche ich das Baugesuch in Gossau ein?

Baugesuche in Gossau laufen über eBaugesucheZH. Zuständig ist Bauabteilung, Berghofstrasse 4, 8625 Gossau ZH. Ablauf nach der Einreichung →

Weitere Zonen in Gossau

E3 E5 I I 5.5*KB W 1.3 W 1.7 W 2.4 WG WG 1.7 WG 2.4

Baugesuch gegen diese Zone prüfen →Was passiert nach der Einreichung?andere Adresse nachschlagen