Zone I · Goldach

Zuständigkeit

¹Der Gemeinderat ist die Planungsbehörde im Sinn des Planungs- und Baugesetzes und die zuständige Behörde nach der Strassengesetzgebung.

a)Beratung von Bauwilligen und Planern;

b)Einforderung der Baugesuchsunterlagen;

c)Prüfung der Baugesuche;

d)Festlegung des Baugesuchsverfahrens;

e)Durchführung des Baubewilligungsverfahrens; f) Entscheid über nachlaufende Bewilligungen;

g)Entscheid über Beizug des Baukollegiums;

h)Erhebung von Kostenvorschüssen;

1 Der Gemeinderat Goldach erlässt über das ganze Gemeindegebiet gemäss Art. 2 des Bundesgesetzes vom 22. Juni 1979 über die Raumplanung (SR 700; abgekürzt RPG) und das Baugesetz vom 6. Juni 1972 (sGS 731.1; abgekürzt BauG), Art. 102 Abs. 1 lit. b des Strassengesetzes vom 12. Juni 1988 (sGS 732.1; abgekürzt StrG) sowie gestützt auf Art. 90 Abs. 2 des Gemeindegesetzes vom 21. April 2009 (sGS 151.2; abgekürzt GG) folgendes

Abkürzungen: RPG = Raumplanungsgesetz USG = Umweltschutzgesetz LSV = Lärmschutz-Verordnung BauG = Kant. Baugesetz StrG = Kant. Strassengesetz

BauG Art. 4, Aufgabe Art. 8, Baureglement

BauG Art. 2, Allg. Zuständigkeit 1. Allgemeines Das Baureglement schafft die Voraussetzung für eine zweckmässige Nutzung des Bodens und eine geordnete bauliche Entwicklung der Gemeinde.

²Die vom Gemeinderat eingesetzte Kommission für Bau, Verkehr und Umwelt ist die Baubehörde im Sinn des Planungs- und Baugesetzes und die Bewilligungsbehörde nach Art. 63 und 108 des Strassengesetzes. Sie erfüllt weitere ihr vom Gemeinderat zugewiesene Aufgaben.

³Die Bauverwaltung ist …

Regelbauvorschriften

¹Der spezielle Nutzungszweck ist im Zonenplan festzulegen.

²Für nachstehende Zonen gelten folgende Regelbauvorschriften: siehe Tabelle nächste Seite Küche/ Essen Zimmer Lift Abst. WC WC Wohnen Zim mer Estrich Lift Lift Ba d

Zimmer Zimmer Heizung Lift Eingang Keller

Garag LS

4 Baureglement Gemeinde Goldach. W2a W2b W3 W4 WG2 WG3 WG4 I K Oe IE8) GI L / LI8) UeG 0.45 0.55 0.70 0.90 0.55 1) 0.60 2) 0.70 0.70 1) 0.80 2) 0.85 0.90 1) 1.00 2) 1.10 * * * * * * Ausnützungsziffer

2 2 3 4 2 3 4 * * 4 * 2 6) 2 Anzahl Vollgeschosse

60 % 60 % nein 3) nein 3) nein 3) nein 3) nein 3) * * nein 3) * 60 % 60 %6) Ausbau Untergeschoss

7.0 7.5 10.0 12.5 7.5 10.0 12.5 13.5 7) * 12.5 * 7.0 6) 7.0 Gebäudehöhe (m)

11.0 11.5 14.0 16.5 11.5 14.0 16.5 * * 16.5 * 11.0 11.06) Firsthöhe (m)

30.0 35.0 50.0 50.0 50.0 50.0 50.0 * * * 9) * 30.0 6) 30.0 Gebäudelänge (m)

Grenzabstand: klein (m) gross (m) 5.0 8.0 5.0 10.0 6.0 12.0 7.0 14.0 5.0 10.0 4) 6.0 12.0 4) 10.0 1) 7.0 14.0 4) 12.0 1) 5.0 5) 10.0 * * 3.0 5) 10.0 * * 5.0 * * 5.0 * 5.0 8.0 5.0 8.0 Grenzabstand: klein (m)

gross (m) II II II II III III III III IV III II IV III Lärmempfindlichkeitsstufe

* nicht begrenzt ** nicht erforderlich 5 Baureglement Gemeinde Goldach.

1) Sofern der Gewerbe- oder Geschäftsanteil mindestens ein

W2a = Wohnzone 2 Vollgeschosse W2b = Wohnzone 2 Vollgeschosse WG = Wohn-/Gewerbezone GI = Gewerbe-/Industriezone I = Industriezone K = Kernzone Oe = Zone für öffentliche Bauten Vollgeschoss beträgt 2) Bei reinen Gewerbebauten 3) Für gewer …

Form des Baugesuchs

¹Für das Baugesuch sind die von der Gemeindeverwaltung erhältlichen Formulare zu verwenden. Das Baugesuch hat zu enthalten:

a)Beschreibung des Bauvorhabens, soweit die beabsichtigte Ausführung aus den Plänen nicht ersichtlich ist

b)aktuelle Grundbuchplankopien im Massstab 1:500 mit eingetragenen Massen des Baukörpers oder der baulichen Anlage, der beabsichtigten Motorfahrzeug-Abstellflächen sowie der Zufahrtsstrassen oder Wege

c)Grundrisse aller Geschosse in der Regel im Massstab 1:100, mit Angabe der Feuerstätten und der Zweckbestimmung der einzelnen Räume, der Mauerstärken und der Fenster- und Bodenflächen; Berechnung der Ausnützungsziffer

d)Plan über die Umgebungsgestaltung mit Zugängen, Motorfahrzeugabstellplätzen, Zweiradfahrzeugabstellplätzen, Kinderspielplätzen, Bepflanzungen, Böschungen, Kehrichtabstellplätzen usw. Die Berechnungsgrundlage für die erforderlichen Motor- und Zweiradfahrzeuge sowie Kinderspielplätze ist beizulegen. 14

14 Baureglement Gemeinde Goldach.

e)Schnitt- und Fassadenpläne in der Regel im Massstab 1:100, mit Angabe der Höhen des gewachsenen Bodens, des Niveaupunktes und des Nullpunkts in m ü.M. sowie Detailschnitt des Kniestockes

f)Kanalisationseingabe mit Angabe von Leitungsdurchmesser, Material und Gefälle usw. (Grundriss und Längenprofil nach VSA)

g)Eingabe für Tank- und Feuerungsanlagen; auf Verlangen Kaminpläne im Massstab 1:50

h)Eingabe für den baulichen Zivilschutz

i)Nachweise gemäss Lärmschutzverordnung, Luftreinhalteverordnung und Energieverordnung.

k)Objekt …