Zone W2b · Goldach
St. Gallen · BFS 3213 · Gemeindeprofil · alle 11 Zonen
Die Zone W2b in Goldach (St. Gallen) ist mit 7 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 2 Vollgeschosse, Gebäudehöhe ≤ 7.5 m, Firsthöhe ≤ 11.5 m, Ausnützungsziffer ≤ 0.55, Grenzabstand (klein) ≥ 5 m, Gebäudelänge ≤ 35 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan
- Grundrisse aller Geschosse
- Ansichten / Fassadenpläne
- Schnitte mit gewachsenem und gestaltetem Terrain
- Kanalisations-/Entwässerungsplan
- Höhenangaben und Niveaupunkt
- Baugesuchsformular G1 (kantonal einheitlich), unterzeichnet
- Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: Papier
- Ablauf nach der Einreichung
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Goldach, in denen «W2b» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 6BZO Baureglement Goldach · S. 6
Regelbauvorschriften
1Der spezielle Nutzungszweck ist im Zonenplan festzulegen.
2Für nachstehende Zonen gelten folgende Regelbauvorschriften: siehe Tabelle nächste Seite Küche/ Essen Zimmer Lift Abst. WC WC Wohnen Zim mer Estrich Lift Lift Ba d
Zimmer Zimmer Heizung Lift Eingang Keller
Garag LS
4 Baureglement Gemeinde Goldach. W2a W2b W3 W4 WG2 WG3 WG4 I K Oe IE8) GI L / LI8) UeG 0.45 0.55 0.70 0.90 0.55 1) 0.60 2) 0.70 0.70 1) 0.80 2) 0.85 0.90 1) 1.00 2) 1.10 * * * * * * Ausnützungsziffer
2 2 3 4 2 3 4 * * 4 * 2 6) 2 Anzahl Vollgeschosse
60 % 60 % nein 3) nein 3) nein 3) nein 3) nein 3) * * nein 3) * 60 % 60 %6) Ausbau Untergeschoss
7.0 7.5 10.0 12.5 7.5 10.0 12.5 13.5 7) * 12.5 * 7.0 6) 7.0 Gebäudehöhe (m)
11.0 11.5 14.0 16.5 11.5 14.0 16.5 * * 16.5 * 11.0 11.06) Firsthöhe (m)
30.0 35.0 50.0 50.0 50.0 50.0 50.0 * * * 9) * 30.0 6) 30.0 Gebäudelänge (m)
Grenzabstand: klein (m) gross (m) 5.0 8.0 5.0 10.0 6.0 12.0 7.0 14.0 5.0 10.0 4) 6.0 12.0 4) 10.0 1) 7.0 14.0 4) 12.0 1) 5.0 5) 10.0 * * 3.0 5) 10.0 * * 5.0 * * 5.0 * 5.0 8.0 5.0 8.0 Grenzabstand: klein (m)
gross (m) II II II II III III III III IV III II IV III Lärmempfindlichkeitsstufe
* nicht begrenzt ** nicht erforderlich 5 Baureglement Gemeinde Goldach.
1) Sofern der Gewerbe- oder Geschäftsanteil mindestens ein
W2a = Wohnzone 2 Vollgeschosse W2b = Wohnzone 2 Vollgeschosse WG = Wohn-/Gewerbezone GI = Gewerbe-/Industriezone I = Industriezone K = Kernzone Oe = Zone für öffentliche Bauten Vollgeschoss beträgt 2) Bei reinen Gewerbebauten 3) Für gewer …
| Küche/ Essen | Zimmer Lift | Abst. | |
|---|---|---|---|
| WC | WC | ||
| Wohnen |
Tabelle von S. 6 des Originals, Zellstruktur automatisch gelesen. Verbindlich ist das Original-PDF.
| Zimmer | Heizung Lift | ||
|---|---|---|---|
| Eingang | Keller | ||
| Garag | LS |
Tabelle von S. 6 des Originals, Zellstruktur automatisch gelesen. Verbindlich ist das Original-PDF.
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
Empfindlichkeitsstufe II
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 6). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Ausnützungsziffer | ≤ 0.55 | Art. 6, S. 6 | 0.95 |
| Vollgeschosse | ≤ 2 Vollgeschosse | Art. 6, S. 6 | 0.95 |
| Gebäudehöhe | ≤ 7.5 m | Art. 6, S. 6 | 0.95 |
| Firsthöhe | ≤ 11.5 m | Art. 6, S. 6 | 0.95 |
| Gebäudelänge | ≤ 35 m | Art. 6, S. 6 | 0.95 |
| Grenzabstand (klein) | ≥ 5 m | Art. 6, S. 6 | 0.95 |
| Grenzabstand (gross) | ≥ 10 m | Art. 6, S. 6 | 0.95 |
Extrahiert aus der BZO Goldach (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.