Zone I · Gerlafingen
Solothurn · BFS 2519 · Gemeindeprofil · alle 10 Zonen
Die Zone I in Gerlafingen (Solothurn) ist mit 1 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Gebäudehöhe ≤ 20 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan (amtlich nachgeführte Grundbuchplan-Kopie)
- Projektpläne 1:100 oder 1:50 (Grundrisse, Fassaden, Schnitte)
- Terrainschnitte mit Höhenkoten (massgebendes und gestaltetes Terrain)
- Baugesuch im Doppel (Formular bzw. eBau-Erfassung)
- Eigentumsnachweis bzw. Zustimmung der Grundeigentümerschaft
- Angaben zu Nutzungsziffern, Erschliessung, Wasser/Abwasser
- Baugespann (im Zeitpunkt der Einreichung erstellt)
- Ab 01.01.2026 nur noch digitale Einreichung über den kantonalen Onlineschalter
- SwissID-Konto für das eBau-Portal erforderlich
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBau Solothurn
- Ablauf nach der Einreichung
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Gerlafingen, in denen «I» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 9BZO Zonenreglement Gerlafingen · S. 8
Wohnzone bis 3 Geschosse, W3
1Wohnungen sowie nichtstörende Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe sowie Restaurants und Verkaufsgeschäfte bis maximal 500 m2 Nettoladenfläche, welche der Zone angepasst sind. Nutzung
2Nicht zugelassen ist eine Nutzung durch das Sex-Gewerbe.
3Zulässig sind Ein- und Zweifamilienhäuser in offener Bauweise, ReihenZulässige Bauformen häuser, sowie kleine Mehrfamilienhäuser bis 6 Wohnungen.
4Der Gemeinderat kann die dichtere Nutzung in der Tabelle mit den Qua I itätsverfahren Baumassen nach § 7 ZR zulassen, nämlich eine GFZo von 0.75; dabei ist die Mehrnutzung aus dem Gestaltungsplan bereits eingerechnet.
5Bedingungen dafür sind die Erfüllung von § 5 ZR sowie die Sicherung mit einem Gestaltungsplan.
Art. 45BZO Zonenreglement Gerlafingen · S. 30
Aufhebung und Weiterbestand von Nutzungsplänen Im Anhang 4 sind in Ziffer 4.1 die weiterhin geltenden, in Ziffer 4.2 die noch zu überprüfenden und in Ziffer 4.3 diejenigen Nutzungspläne dargestellt, die aufgehoben werden. plan:team 30 Gesamtrevision der Ortsplanung 20. Dez. 2022 Gerlafingen KtSO Zonenreglement Genehmigung Version 5 12. Anhänge 12.1 Anhang 1: Ortsbildschutzzonen (Gebietsbeschriebe mit Schutzinhalt und Entwicklungsspielräumen) Eingangsbereich zur Stahl Gerlafingen (ehern. von Roll) mit mehreren Gebiet A Stahl Gerlafingen schützenswerten Einzelobjekten räumlich gut gefasst; als Zeitzeugen zu erhalten. Bei allfälligen baulichen Erweiterungen das Gebiet als Fortsetzung der Bahnhofstrasse entwickeln. Städtebaulich entsprechende Volumetrie und angemessener Bezug zur historischen Bausubstanz. Garten mit Baumbestand um Direktorenhaus (ehern. von Roll) erhalten. ) isoliertes Wohnviertel «im Zelgli» als Zeitzeuge der ehern. von Roll. 4 Gebiet B Wohnquartier Zelglistrasse Mehrfamilienhäuser in grosszügigen Gärten. Bei allfälligen baulichen Erweiterungen, in jedem Fall Gartenanlage südseitig der Gebäude erhalten. Bauliche Erweiterung innerhalb der bestehenden Gebäudefluchten möglich, aber sorgfältig zu gestalten. Wichtige architektonische Merkmale der Bestandesbauten sind: Hochparterre mit Sockelbereich, klare geometrische/ symmetrische Fassadengestaltung, Satteldach mit mittig ausgebildetem und markant in Erscheinung tretendem Giebel. Auf diese gilt es mit allfälligen baulichen Änderungen oder Ergänzungen angemessen zu reagieren. Bahnhofquart …
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Gebäudehöhe | ≤ 20 m | Art. 13, S. 7 | 0.70 |
Extrahiert aus der BZO Gerlafingen (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.