Art. 45 · Aufhebung und Weiterbestand von Nutzungsplänen

Im Anhang 4 sind in Ziffer 4.1 die weiterhin geltenden, in Ziffer 4.2 die noch zu überprüfenden und in Ziffer 4.3 diejenigen Nutzungspläne dargestellt, die aufgehoben werden. plan:team 30 Gesamtrevision der Ortsplanung 20. Dez. 2022 Gerlafingen KtSO Zonenreglement Genehmigung Version 5 12. Anhänge 12.1 Anhang 1: Ortsbildschutzzonen (Gebietsbeschriebe mit Schutzinhalt und Entwicklungsspielräumen) Eingangsbereich zur Stahl Gerlafingen (ehern. von Roll) mit mehreren Gebiet A Stahl Gerlafingen schützenswerten Einzelobjekten räumlich gut gefasst; als Zeitzeugen zu erhalten. Bei allfälligen baulichen Erweiterungen das Gebiet als Fortsetzung der Bahnhofstrasse entwickeln. Städtebaulich entsprechende Volumetrie und angemessener Bezug zur historischen Bausubstanz. Garten mit Baumbestand um Direktorenhaus (ehern. von Roll) erhalten. ) isoliertes Wohnviertel «im Zelgli» als Zeitzeuge der ehern. von Roll. 4 Gebiet B Wohnquartier Zelglistrasse Mehrfamilienhäuser in grosszügigen Gärten. Bei allfälligen baulichen Erweiterungen, in jedem Fall Gartenanlage südseitig der Gebäude erhalten. Bauliche Erweiterung innerhalb der bestehenden Gebäudefluchten möglich, aber sorgfältig zu gestalten. Wichtige architektonische Merkmale der Bestandesbauten sind: Hochparterre mit Sockelbereich, klare geometrische/ symmetrische Fassadengestaltung, Satteldach mit mittig ausgebildetem und markant in Erscheinung tretendem Giebel. Auf diese gilt es mit allfälligen baulichen Änderungen oder Ergänzungen angemessen zu reagieren. Bahnhofquartier mit kleinstädtisch anmutender Achse (Bahnhofstrasse) Gebiet C Bahnhofstrasse als Auftakt zum Areal der Stahl Gerlafingen (ehern. von Roll) und mehreren schützens- oder erhaltenswerten Bauten der ehern. von Roll Werke (Ensemble aus Arbeiterwohnhäuser im Kasernensystem und Schuppen). Bei baulichen Erweiterungen vorherrschende städtebauliche Fluchten (entlang Bahnhofstrasse) übernehmen und Ausrichtung und Volumetrie von Neubauten in den Bestand einpassen (Hauptentwicklungsrichtung parallel zur Bahnhofstrasse). Wichtige architektonische Merkmale der Bestandesbauten sind: Hochparterre mit minimalem Sockelbereich, einfache geometrische Fassadengestaltung, horizontale Betonung mit Fries, Eingangsbereiche strassenseitig ausgebildet, Schrägdachgestaltung, Firstrichtung Parallel zur Strasse. Auf diese gilt es mit allfälligen baulichen Änderungen oder Ergänzungen angemessen zu reagieren. Geviert mit Arbeitermehrfamilienhäusern und Kosthaus (allesamt schütGebiet D Wilerstrasse Nord zenswerte Einzelobjekte) der ehern. von Roll Werke mit klarer städtebauplan:team 31 Gesamtrevision der Ortsplanung 20. Dez. 2022 Gerlafingen ~.SO Zonenreglement Genehmigung Version 5 licher Ausrichtung im Kasernensystem. Am Schmiedeweg mit tiefem, zur Strasse hin vorgelagertem ehemaligem Pflanzland. Bei baulichen Erweiterungen vorherrschende städtebauliche Fluchten übernehmen und Ausrichtung und Volumetrie von Neubauten in den Bestand einpassen (Hauptentwicklungsrichtung parallel zur Wilerstrasse). Bei der Umgebungsgestaltung ist der Erhalt der ortstypischen Elemente (Zaun, Mauer etc.) anzustreben. Wichtige architektonische Merkmale der Bestandesbauten sind: Hochparterre mit Sockelbereich, einfache geometrische Fassadengestaltung, horizontale Betonung mit Fries, Schrägdachgestaltung mit Firstrichtung parallel zur Wilerstrasse. Auf diese gilt es mit allfälligen baulichen Änderungen oder Ergänzungen angemessen zu reagieren. Arbeiterwerksiedlung im Heimatstil mit grosszügigem Innenhof. Gebiet E Wilerstrasse Süd Städtebauliche Disposition (hufeisenartige Anordnung der drei Bauten um einen Innenhof) mit baulichen Veränderungen nicht beeinträchtigen. Wichtige architektonische Merkmale der Bestandesbauten sind: Hochparterre mit Sockelbereich, einfache geometrische Fassadengestaltung, Mansarddächer mit minimalen Schleppgauben zur Belichtung, wechselnde Firstrichtung (konzentrisch um den Innenhof), Betonung der Eingangs- und Vertikalerschliessungsbereiche mit Giebel. Auf diese gilt es mit allfälligen baulichen Änderungen oder Ergänzungen angemessen zu reagieren. Raumdefinierende Häuserzeilen mit kleinstädtischer Gassenraumgestaltung entlang Mühlegasse und Gewerbestrasse ohne oder mit minimalen Gebiet F Mühlegasse privaten Vorbereichen. Gestaltung des Gassenraumes von Fassade zu Fassade. Ortstypische gestalterische Elemente - wie geschlossene Fassadenflucht, Baumreihe bei erhaltenswertem Einzelobjekt, niedrige Mäuerchen / Zäune, Vordächer und Treppen bei Erdgeschossen mit Gewerberäumen - sind bei baulichen Veränderungen zu erhalten und / oder zu übernehmen. Mühlackerquartier mit parallel und teils orthogonal zueinander angeordGebiet G Mühlacker neten Mehrfamilienarbeiterhäusern mit ehern. Schulgebäude in Reihen (ehern. von Roll), allesamt schützenswert. Ortstypische Volumetrie, Gartengestaltung und Ausgestaltung der privaten Vorbereiche gilt es zu erhalten. Wichtige architektonische Merkmale der Bestandesbauten sind: Hochparterre mit Sockelbereich, einfache geometrische Fassadengestaltung, meist starke horizontale Betonung mittels Fries Eingangsbereiche plan:team 32 Gesamtrevision der Ortsplanung 20. Dez. 2022 Gerlafingen Kt. SO Zonenreglement Genehmigung Version 5 mit vorspringendem Portiken ausgebildet, teilweise mit darüberliegendem Balkon, Schrägdachgestaltung mit Hauptfirstrichtung parallel zur Mühlackerstrasse, kleine stehende Dachgauben zur Belichtung des Dachgeschosses. Auf diese gilt es mit allfälligen baulichen Änderungen oder Ergänzungen angemessen zu reagieren. Grübackerquartier aus Nachkriegszeit mit leicht gestaffelten Reiheneinfamilienhäusern, minimalen privaten Vorbereichen zur Strasse und rückwärtigen Gärten. Ortstypische Volumetrie und Gebäudefluchten gilt es zu Gebiet H Asternweg / Florastrasse erhalten, Gartenbereiche sind von Bauten, Anbauten und Kleinbauten frei zu halten. Wichtige architektonische Merkmale der Bestandesbauten sind: Zurückhaltende Fassadengestaltung / Befensterung, nord- und südseitig differenziert, leicht vorspringende und überdachte Eingangsbereiche zur nordseitigen Strasse, Schrägdachgestaltung (Satteldächer mit flacher Neigung). Auf diese gilt es mit allfälligen baulichen Änderungen oder Ergänzungen angemessen zu reagieren. Wohnquartier mit zweigeschossigen Mehrfamilienarbeiterhäusern um Gebiet I Sonnenfeldstrasse West grosszügigen Innenhof (ursprünglich Pflanzland) mit Spielplatzanlage. Städtebauliche Disposition (trapezförmige Anordnung der Baukörper um einen Innenhof) mit baulichen Veränderungen nicht beeinträchtigen. Hof ist von Bauten, Anbauten und Kleinbauten freizuhalten resp. sind ergänzende Bauten innerhalb der vorherrschenden Fluchten, konzentrisch um den Hof herum zu erstellen. Wichtige architektonische Merkmale der Bestandesbauten sind: Hochparterre mit minimalem Sockelbereich, Satteldächer mit wechselnder Firstrichtung (konzentrisch um den Innenhof), Dachgauben, meist vorspringende Eingangsbereiche mit darüberliegendem Balkon. Auf diese gilt es mit allfälligen baulichen Änderungen oder Ergänzungen angemessen zu reagieren. Oberfeldpark mit hohem Baumbestand und kleineren öffentlichen Bauten als wichtiger öffentlicher Grünraum im Zentrum von Gerlafingen. Eine Gebiet J Oberfeldstrasse gestalterische Aufwertung Bereiche ist anzustreben. plan:team 33 Gesamtrevision der Ortsplanung 20. Dez. 2022 Gerlafingen ~.SO Zonenreglement Genehmigung Version 5 Wohnsiedlung Zielmatten: Mehrere Zeilen von DoppeleinfamilienhäuGebiet K Grüttstrasse / Derendinsern mit wechselnd nord- und südseitig angeordneten Gartenbereichen. genstrasse Ortstypische Volumetrie und Gebäudefluchten gilt es zu erhalten, Gartenbereiche sind von Bauten, Anbauten und Kleinbauten weitestgehend freizuhalten. Wichtige architektonische Merkmale der Bestandesbauten sind: Giebelständige Hauptbauten mit Satteldächern und zurückhaltender, symmetrischer Fassadengestaltung. Eingeschossige Zwischenbauten aus Holz mit Eingangsbereichen (seitlich der Hauptbauten) und meist Garage, Satteldächer mit Firstrichtung parallel zur Strasse. Auf diese gilt es mit allfälligen baulichen Änderungen oder Ergänzungen angemessen zu reagieren. Dazu erarbeitet die Gemeinde, in Koordination mit der Grundeigentümerschaft, ein behördenverbindliches Konzept, welches die baulichen Erweiterungen oder möglichen Veränderungen aufzeigt. plan:team 34 Gesamtrevision der Ortsplanung 20. Dez. 2022 Gerlafingen Kt. SO Zonenreglement Genehmigung Version 5 12.2 Anhang 2: Geschützte Bauten und Kulturobjekte, schützenswerte Bauten und Kulturobjekte, erhaltenswerte Bauten Kantonal geschützt Bauten und Kulturobjekte (gemäss PBG § 122ft) Objektbezeichnung GB-Nr. Schulhausbrunnen 554 Steinkreuz beim Friedhof 998 Wegkreuz Kriegstettenstrasse öff. Bruderklausenkirche 589 Schützenswerte Bauten und Kulturobjekte (gemäss § 27 ZR) Objektbezeichnung GB-Nr. Brunnen Kriegstettenstrasse 520 Fabrikationshalle Stahl Gerlafingen (ehern. von Roll) 533 Betriebsbüro (ehern. von Roll) 533 Verwaltungsgebäude (ehern. von Roll) 1999 Direktorenhaus (ehern. von Roll) 533 Bahnhofstrasse 22 2000 Wohngebäude Bahnhofstrasse 4 (6) 2139 Wohngebäude Bahnhofstrasse 21/23 2849 Wohngebäude Bahnhofstrasse 11-15 2850 Wohngebäude Wilerstrasse 6- 7 593 Wohngebäude Schmiedeweg 2-6 1960 Wilerstrasse 9 1525 Wohngebäude Schmiedeweg 8-10 2870 Wilerstrasse 27 1467 Brunnen Wilerstrasse 31 563 Wilerstrasse 51 /53 1029 Wilerstrasse 55/57 1029 Wilerstrasse 59/61 1029 Schulhausstrasse 18 (Gländ 2 Ost) 554 Einfamilienhaus (ehern. Brossi), Magnolienstrasse 17 1076 Brunnen an Hauptstrasse 583 Hauptstrasse 11 -15 1464 plan:team 35 Gesamtrevision der Ortsplanung 20. Dez. 2022 Gerlafingen Kt. SO Zonenreglement Genehmigung Version 5 Objektbezeichnung GB-Nr. Gewerbestrasse 6-8 1465 Mehrfamilienhäuser Mühlegasse 671, 697-702 Mühlackerweg 5-7 552 Mühlackerstrasse 9-15 552 Mühlackerweg 3 1027 Mühlackerstrasse 1-7 1028 Schulhausstrasse 1-3 647 Brunnen Oberfeldpark 666 Kriegstettenstrasse 36 1398 Evangelisch-methodistische Kirche 627 Zelglistrasse 8, 10, 12, 14, 15, 17, 18,20 2188 Erhaltenswerte Bauten (gemäss § 28 ZR) Objektbezeichnung GB-Nr. Arbeitsgebäude Bahnhofstrasse 17-19 2849/2850 Wilerstrasse 30 2055/478 Wilerstrass 32/34 2055 Wohnhaus, Nelkenstrasse 2 204 Wohnquartier Oberfeld 2056-2076 Biberiststrasse 15 560 Derendingenstrasse 17 1418 Mühlegasse 30 / 32 1394 Schulhausstrasse 24 (Gländ 2 West) mit Erweiterungsbau 554 Turnhalle plan:team 36 Gesamtrevision der Ortsplanung 20. Dez. 2022 Gerlafingen KtSO Zonenreglement Genehmigung Version 5 12.3 Anhang 3: Kommunal schützenswerte Naturobjekte GB-Nr. Nr. Natur-Naturobjekte inventar Markante Einzelbäume 1470 6.03

¹Spitzahorn (Ziersorte), Bahnhofstrasse 24 987 6.05

¹Spitzahorn (2-stämmig), Pausenplatz Schulhaus Gländ 978 6.06

¹Spitzahorn, Pausenplatz Schulhaus Gländ 987 6.07

²Feldahorne, Pausenplatz Schulhaus Gländ 874 6.08

²Stieleichen, Kindergarten Gländ 874 6.09

²Feldahorne, Kindergarten Gländ 563 6.10

¹Nussbaum, Wilerstrasse 31 1681 6.13

¹Linde, Steinkreuz, Lerchenfeldstr. / Kriegstettenstrasse 1086 6.14

¹Linde, Schulhaus Kirchacker 1086 6.16

¹Kanadische Eiche, Schulhaus Kirchacker 987 6.18

¹Linde, 1 Nussbaum, Pausenplatz Schulhaus Gländ 987 6.19

¹Nussbaum, Pausenplatz Schulhaus Gländ 1416 6.20

¹Rotbuche plan:team 37 Gesamtrevision der Ortsplanung 20. Dez. 2022 Gerlafingen Kt. SO Zonenreglement Genehmigung Version 5 12.4 Anhang 4: Aufhebung und Weiterbestand von Nutzungsplänen ■ 49/101: Erschliessungs- und Gestaltungsplan mit SBV Sackzelgli-Son- 4.1 Weiterhin rechtsgültige Nutzungspläne nenfeld; RRB vom 22.12.2015 Nr. 2143, ■ 49/100: Gestaltungsplan mit Zonen- und Sonderbauvorschriften Mühlacker; RRB vom 03.11.2015 Nr. 1890 (der Teilzonenplan wird aufgehoben), ■ 49/98: Gestaltungsplan mit SBV Verenapark; RRB vom 14.06.2011 Nr. 1272, ■ 49/86, 49/87und 49/88: Renaturierung und Verlegung Fischerbächli + Weberbächli, Lärmschutz Stahl Gerlafingen AG, Gestaltungsplan, Längenprofil und Normalprofil, Querprofile, RRB vom 19.12.2006 Nr. 2352, ■ 49/84: Gestaltungsplan mit SBV Grüttstrasse - Kriegstettenstrasse; RRB vom 24.04.2006 Nr. 796 (der Teilzonen- und Erschliessungsplan wird aufgehoben), ■ 49/76: Gestaltungsplan mit SBV Wilerstrasse Süd; RRB vom 01.03.2005 Nr. 534, ■ 49/50: Gestaltungsplan Dahlienstrasse; RRB vom 20.12.1988 Nr. 3707. 4.2 Zu überprüfende Nutzungspläne ■ - 4.3 Aufzuhebende Nutzungspläne ■ Der Zonenplan vom 4. Oktober 2005 und sämtliche Teiländerungen desselben, ■ Lärmempfindlichkeitsstufenplan vom 4. Oktober 2005, ■ Die kommunalen Erschliessungspläne und der Strassenplan mit Strassenklassierung vom 4. Januar 2011 und sämtliche Teiländerungen derselben. ■ Änderung Zonenplan und § 32 des Zonenreglements «Parzellen GB Nrn. 688+504»; RRB Nr. 1590 vom 21. Oktober 2019 ■ 49/100: Der Teilzonenplan im Gestaltungsplan mit Zonen- und Sonderbauvorschriften Mühlacker; RRB vom 03.11.2015 Nr. 1890, ■ 49/84: Der Teilzonen- und Erschliessungsplan im Gestaltungsplan mit SBV Grüttstrasse - Kriegstettenstrasse; RRB vom 24.04.2006 Nr. 796. ■ 49/71: Gestaltungsplan mit SBV Dorfzentrum, Teil Gewerbestrasse mit RRB Nr. 1976 vom 22.09.1998 ■ 49/62: Zonen-, Erschliessungs- und Gestaltungsplan Dorfzentrum; RRB Nr. 2277 vom 09.07.1991, plan:team 38 Gesamtrevision der Ortsplanung 20. Dez. 2022 Gerlafingen Kt. SO Zonenreglement Genehmigung Version 5 plan:team 39 .. 07.07.1981. nuar 1974. September 1969 ■ 49/35: Gestaltungsplan Areal M. Brechter; RRB Nr. 3833 vom ■ 49/28: Spezieller Bebauungsplan Südring; RRB Nr. 390 vom 23. Ja- ■ 49/22: Strassen- und Baulinienplan Geiselacker; RRB Nr. 4479 vom 2.