Zone Kernzone C · Flüelen
Uri · BFS 1207 · Gemeindeprofil · alle 10 Zonen
Die Zone Kernzone C in Flüelen (Uri) ist mit 5 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Grenzabstand (klein) ≥ 4 m, Gebäudelänge ≤ 18 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Projektpläne und Beurteilungsunterlagen
- Baugesuch mit Angaben und Unterlagen
- Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Flüelen, in denen «Kernzone C» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 1BZO Flüelen · S. 41
Gliederung der Kernzone
1Die Kernzone gliedert sich in fünf Zonen mit je unterschiedlichen Bestimmungen, nämlich in die Kernzonen A – D und in die überlagerte Ortsbildschutzzone E.
2Die einzelnen Kernzonenbereiche bezwecken:
a)Kernzone A: Schutz und Erhalt des historischen Ortskerns und seiner Substanz
b)Kernzone B: Erhalt der Bebauungsstruktur und Aufwertung des Gassencharakters
c)Kernzone C: Entwicklung einer qualitätsvollen Wohnzone
d)Kernzone D: Erhalt und Aufwertung der Seefront
e)Ortsbildschutzzone E: Erhalt der historischen, öffentlichen Anlagen
3Die einzelnen Kernzonen sind im Kernzonenplan dargestellt. Dieser ist Bestandteil der BZO.
Art. 7BZO Flüelen · S. 42
c)Geltungsbereich
In den einzelnen Kernzonen gelten folgende Bauweisen:
a)Kernzone A geschlossene Bauweise
b)Kernzone B geschlossene Bauweise, wo dies bereits heute der Fall ist. Entlang den Gassen ist die geschlossene Bauweise anzustreben.
c)Kernzone C offene Bauweise
d)Kernzone D geschlossene Bauweise
2. Abschnitt: Grundsätzliche Gestaltungsvorschriften
Art. 10BZO Flüelen · S. 43
Kernzone C 1Zwischen der Dorfstrasse und der Gotthardstrasse soll eine offene, lockere und durchgrünte Bebauung geschaffen werden. 2Ungegliederte Einzelkörper dürfen eine Gebäudelänge von höchstens 18.00 m aufweisen.
3Der minimale Grenzabstand beträgt 4 m, der minimale Gebäudeabstand 8 m.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Dachneigung | ≥ 30 ° | Art. 13, S. 43 | 0.60 |
| Dachneigung | ≤ 45 ° | Art. 13, S. 43 | 0.60 |
| Gebäudelänge | ≤ 18 m | Art. 10, S. 43 | 0.90 |
| Grenzabstand (klein) | ≥ 4 m | Art. 10, S. 43 | 0.90 |
| Gebäudeabstand | ≥ 8 m | Art. 10, S. 43 | 0.90 |
Extrahiert aus der BZO Flüelen. Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.