Zone WA2 · Egnach
Thurgau · BFS 4411 · Gemeindeprofil · alle 22 Zonen
Die Zone WA2 in Egnach (Thurgau) ist mit 6 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≥ 2 Vollgeschosse, Grenzabstand (klein) ≥ 4 m, Gebäudelänge ≤ 40 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan (Katasterplan)
- Grundrisse aller Geschosse 1:100
- Fassadenflucht- und Schnittpläne mit Terrain- und Höhenangaben
- Projektplan der Umgebungsgestaltung
- Kanalisationseingabe (Entwässerung)
- Visiere vor Einreichung des Baugesuchs
- Kantonales Baugesuchsformular, 3-fach (ausserhalb Bauzone 4-fach)
- Nachweis Geschossflächen- oder Baumassenziffer
- Formular «Deklaration für Erdarbeiten»
- Schutzraumeingabe (Zivilschutz)
- Energietechnischer Nachweis (ENV)
- Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: Papier
- Ablauf nach der Einreichung
- Bau und Umwelt
- 071 474 77 63
- bauundumwelt@egnach.ch
- alle Kontaktangaben
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
Empfindlichkeitsstufe III
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 5). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Vollgeschosse | ≥ 2 Vollgeschosse | Art. 9, S. 8 | 0.90 |
| Geschossflächenziffer (GFZ) | ≤ 0.85 | Art. 5, S. 7 | 0.90 |
| Grenzabstand (klein) | ≥ 4 m | Art. 5, S. 7 | 0.95 |
| Grenzabstand (gross) | ≥ 6 m | Art. 5, S. 7 | 0.95 |
| Gebäudelänge | ≤ 40 m | Art. 5, S. 7 | 0.95 |
| Fassadenhöhe | ≤ 8.5 m | Art. 5, S. 7 | 0.95 |
Extrahiert aus der BZO Egnach (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone WA2
Was gilt in der Zone WA2 in Egnach?
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone WA2 sein?
Welchen Grenzabstand muss ich in der Zone WA2 einhalten?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Egnach?
Wo reiche ich das Baugesuch in Egnach ein?
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