Zone LwbN T · Egnach
Thurgau · BFS 4411 · Gemeindeprofil · alle 22 Zonen
Die Zone LwbN T in Egnach (Thurgau) ist mit 4 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Grenzabstand (klein) ≥ 4 m, Gebäudelänge ≤ 100 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan (Katasterplan)
- Grundrisse aller Geschosse 1:100
- Fassadenflucht- und Schnittpläne mit Terrain- und Höhenangaben
- Projektplan der Umgebungsgestaltung
- Kanalisationseingabe (Entwässerung)
- Visiere vor Einreichung des Baugesuchs
- Kantonales Baugesuchsformular, 3-fach (ausserhalb Bauzone 4-fach)
- Nachweis Geschossflächen- oder Baumassenziffer
- Formular «Deklaration für Erdarbeiten»
- Schutzraumeingabe (Zivilschutz)
- Energietechnischer Nachweis (ENV)
- Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: Papier
- Ablauf nach der Einreichung
- Bau und Umwelt
- 071 474 77 63
- bauundumwelt@egnach.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Egnach, in denen «LwbN T» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 4BZO Baureglement Egnach · S. 6
Zoneneinteilung Das Gemeindegebiet ist im Zonenplan in folgende Nutzungs- und überlagernde Zonen eingeteilt:
Bauzonen Wohnzonen W 1, W 2, W 3 Dorfzone D Weilerzone Wz
Wohn- und Arbeitszonen WA 2, WA 3 Zentrumszonen Z 3, Z 4 Arbeitszonen AG, AI
Masstabelle: Die Spaltenzuordnung ist nur im Original-PDF (S. 6) verbindlich lesbar.
Zonen für öffentliche Bauten und Anlagen OeBA, OeA Tourismus- und Freizeitzone TF Campingzone Cp Reitsportzonen RsBA, RsA Spezialbauzone Luxburg SL Freihaltezone Fh
Landwirtschaftszonen Landwirtschaftszone Lw Landwirtschaftszonen für besondere Nutzungen LwbN Pf 1, LwbN Pf 2, LwbN T
Schutzzonen Landschaftsschutzzone Ls Seeuferschutzzone Se Naturschutzzonen Ns, NsW, NsGw
Weitere Nichtbauzonen Deponiezone De
Überlagernde Zonen Zone für archäologische Funde AF Ortsbild- und Umgebungsschutzzone OS Zone mit Gestaltungsplanpflicht GP Gefahrenzone GF
2 kursiv: Wortlaut gemäss PBG oder PBV Politische Gemeinde Egnach Baureglement 2020
Art. 5BZO Baureglement Egnach · S. 7
a) Grenzabstand gilt für Hauptbauten, Mehrlängenzuschlag vgl. …
| Zone | Geschoss- flächenziffer GFZ [1] max. | Grenzabstand a) GA klein GA gross [m] [m] min. min. | Gebäude- länge [m] max. | Fassaden- höhe b) [m] max. | Gesamt- höhe [m] max. | ES c) | Bauweise | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Wohnzonen W 1 W 2 W 3 | 0.40 | 4.0 | 6.0 | 25.0 | 5.0 | 8.0 | II | offen, halboffen |
| 0.80 | 4.0 | 6.0 | 40.0 | 8.0 | 11.5 | II | offen, halboffen | |
| 1.05 | 5.0 | 8.0 | 40.0 | 11.0 | 14.5 | II | offen, halboffen | |
| Dorfzone D | -- | 4.0 | 4.0 | 40.0 | 8.5 | 13.0 | III | offen, halboffen |
| Weilerzone Wz | -- | 4.0 | 4.0 | 40.0 | 8.5 | 13.0 | III | offen, halboffen |
| Wohn- und Arbeitszonen WA 2 WA 3 | 0.85 1) | 4.0 | 6.0 | 40.0 | 8.5 | 12.5 | III | offen, halboffen |
| 1.05 1) | 4.0 | 6.0 | 50.0 | 11.5 | 15.5 | III | offen, halboffen | |
| Zentrumszonen Z 3 Z 4 | -- | 4.0 | 4.0 | 50.0 | 11.5 | 15.5 | III | offen, halboffen |
| -- | 5.0 | 5.0 | 50.0 | 14.5 | 18.5 | III | offen, halboffen | |
| Arbeitszone Gewerbe AG | -- | 4.0 2) | 4.0 2) | 70.0 | 12.0 | 16.0 | III | offen, halboffen |
| Arbeitszone Industrie AI | -- | 4.0 2) | 4.0 2) | 100.0 | 16.0 | 18.0 | IV | offen, halboffen |
| Zone für öffentliche Bauten und Anlagen OeBA | -- | 4.0 | 4.0 | 60.0 | 12.0 | 16.0 | III | offen, halboffen |
| Tourismus- und Freizeitzone TF | -- | 4.0 | 4.0 | 40.0 | 8.5 | 12.5 | III | offen, halboffen |
| Campingzone Cp | -- | 4.0 | 4.0 | 15.0 | 4.0 | 6.0 | III | offen |
| Reitsportzone Bauten und Anlagen RsBA | -- | 4.0 | 4.0 | 60.0 | 8.5 | 12.5 | III | offen, halboffen |
| Spezialbauzone Luxburg SL | -- | 4.0 | 6.0 | 40.0 | 8.5 | 13.0 | III | offen |
| Landwirtschafts-, Landschaftsschutzzone Lw, Ls | -- | 4.0 | 4.0 | -- | 10.0 | 15.0 | III | offen, halboffen |
| LwbN Pflanzenbau LwbN Pf 1 LwbN Pf 2 | -- | 4.0 | 4.0 | -- | 8.0 | 10.0 | III | offen, halboffen |
| -- | 4.0 | 4.0 | -- | 4.0 | 5.0 | III | offen, halboffen | |
| LwbN Tierhaltung LwbN T | -- | 4.0 | 4.0 | 100.0 | 8.0 | 10.0 | III | offen, halboffen |
Tabelle von S. 7 des Originals, Zellstruktur automatisch gelesen. Verbindlich ist das Original-PDF.
Art. 19BZO Baureglement Egnach · S. 11
Landwirtschaftszone für besondere Nutzungen LwbN Pf 1, LwbN Pf 2, LwbN T,
1Landwirtschaftszonen für besondere Nutzungen Pflanzenbau LwbN Pf 1 und LwbN Pf 2 umfassen Land, das der überwiegend oder ausschliesslich bodenunabhängigen Produktion landwirtschaftlicher Erzeugnisse im Bereich des Pflanzenbaus dient.
2Landwirtschaftszonen für besondere Nutzungen Tierhaltung LwbN T umfassen Land, das der überwiegend oder ausschliesslich bodenunabhängigen Produktion landwirtschaftlicher Erzeugnisse im Bereich der Tierhaltung dient.
3Bauten und Anlagen sind zulässig, wenn sie Artikel 16a Absatz 3 des Bundesgesetzes über die Raumplanung entsprechen.
4Mittels geeigneter Bepflanzung ist eine landschaftsverträgliche Einordnung von Bauten und Anlagen sicherzustellen. D Schutzzonen
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
Empfindlichkeitsstufe III
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 5). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Grenzabstand (klein) | ≥ 4 m | Art. 5, S. 7 | 0.90 |
| Grenzabstand (gross) | ≥ 4 m | Art. 5, S. 7 | 0.90 |
| Gebäudelänge | ≤ 100 m | Art. 5, S. 7 | 0.90 |
| Fassadenhöhe | ≤ 8 m | Art. 5, S. 7 | 0.90 |
Extrahiert aus der BZO Egnach (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.