Zone AI · Egnach
Thurgau · BFS 4411 · Gemeindeprofil · alle 22 Zonen
Die Zone AI in Egnach (Thurgau) ist mit 5 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Grenzabstand (klein) ≥ 4 m, Gebäudelänge ≤ 100 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan (Katasterplan)
- Grundrisse aller Geschosse 1:100
- Fassadenflucht- und Schnittpläne mit Terrain- und Höhenangaben
- Projektplan der Umgebungsgestaltung
- Kanalisationseingabe (Entwässerung)
- Visiere vor Einreichung des Baugesuchs
- Kantonales Baugesuchsformular, 3-fach (ausserhalb Bauzone 4-fach)
- Nachweis Geschossflächen- oder Baumassenziffer
- Formular «Deklaration für Erdarbeiten»
- Schutzraumeingabe (Zivilschutz)
- Energietechnischer Nachweis (ENV)
- Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: Papier
- Ablauf nach der Einreichung
- Bau und Umwelt
- 071 474 77 63
- bauundumwelt@egnach.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Egnach, in denen «AI» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 4BZO Baureglement Egnach · S. 6
Zoneneinteilung Das Gemeindegebiet ist im Zonenplan in folgende Nutzungs- und überlagernde Zonen eingeteilt:
Bauzonen Wohnzonen W 1, W 2, W 3 Dorfzone D Weilerzone Wz
Wohn- und Arbeitszonen WA 2, WA 3 Zentrumszonen Z 3, Z 4 Arbeitszonen AG, AI
Masstabelle: Die Spaltenzuordnung ist nur im Original-PDF (S. 6) verbindlich lesbar.
Zonen für öffentliche Bauten und Anlagen OeBA, OeA Tourismus- und Freizeitzone TF Campingzone Cp Reitsportzonen RsBA, RsA Spezialbauzone Luxburg SL Freihaltezone Fh
Landwirtschaftszonen Landwirtschaftszone Lw Landwirtschaftszonen für besondere Nutzungen LwbN Pf 1, LwbN Pf 2, LwbN T
Schutzzonen Landschaftsschutzzone Ls Seeuferschutzzone Se Naturschutzzonen Ns, NsW, NsGw
Weitere Nichtbauzonen Deponiezone De
Überlagernde Zonen Zone für archäologische Funde AF Ortsbild- und Umgebungsschutzzone OS Zone mit Gestaltungsplanpflicht GP Gefahrenzone GF
2 kursiv: Wortlaut gemäss PBG oder PBV Politische Gemeinde Egnach Baureglement 2020
Art. 5BZO Baureglement Egnach · S. 7
a) Grenzabstand gilt für Hauptbauten, Mehrlängenzuschlag vgl. …
| Zone | Geschoss- flächenziffer GFZ [1] max. | Grenzabstand a) GA klein GA gross [m] [m] min. min. | Gebäude- länge [m] max. | Fassaden- höhe b) [m] max. | Gesamt- höhe [m] max. | ES c) | Bauweise | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Wohnzonen W 1 W 2 W 3 | 0.40 | 4.0 | 6.0 | 25.0 | 5.0 | 8.0 | II | offen, halboffen |
| 0.80 | 4.0 | 6.0 | 40.0 | 8.0 | 11.5 | II | offen, halboffen | |
| 1.05 | 5.0 | 8.0 | 40.0 | 11.0 | 14.5 | II | offen, halboffen | |
| Dorfzone D | -- | 4.0 | 4.0 | 40.0 | 8.5 | 13.0 | III | offen, halboffen |
| Weilerzone Wz | -- | 4.0 | 4.0 | 40.0 | 8.5 | 13.0 | III | offen, halboffen |
| Wohn- und Arbeitszonen WA 2 WA 3 | 0.85 1) | 4.0 | 6.0 | 40.0 | 8.5 | 12.5 | III | offen, halboffen |
| 1.05 1) | 4.0 | 6.0 | 50.0 | 11.5 | 15.5 | III | offen, halboffen | |
| Zentrumszonen Z 3 Z 4 | -- | 4.0 | 4.0 | 50.0 | 11.5 | 15.5 | III | offen, halboffen |
| -- | 5.0 | 5.0 | 50.0 | 14.5 | 18.5 | III | offen, halboffen | |
| Arbeitszone Gewerbe AG | -- | 4.0 2) | 4.0 2) | 70.0 | 12.0 | 16.0 | III | offen, halboffen |
| Arbeitszone Industrie AI | -- | 4.0 2) | 4.0 2) | 100.0 | 16.0 | 18.0 | IV | offen, halboffen |
| Zone für öffentliche Bauten und Anlagen OeBA | -- | 4.0 | 4.0 | 60.0 | 12.0 | 16.0 | III | offen, halboffen |
| Tourismus- und Freizeitzone TF | -- | 4.0 | 4.0 | 40.0 | 8.5 | 12.5 | III | offen, halboffen |
| Campingzone Cp | -- | 4.0 | 4.0 | 15.0 | 4.0 | 6.0 | III | offen |
| Reitsportzone Bauten und Anlagen RsBA | -- | 4.0 | 4.0 | 60.0 | 8.5 | 12.5 | III | offen, halboffen |
| Spezialbauzone Luxburg SL | -- | 4.0 | 6.0 | 40.0 | 8.5 | 13.0 | III | offen |
| Landwirtschafts-, Landschaftsschutzzone Lw, Ls | -- | 4.0 | 4.0 | -- | 10.0 | 15.0 | III | offen, halboffen |
| LwbN Pflanzenbau LwbN Pf 1 LwbN Pf 2 | -- | 4.0 | 4.0 | -- | 8.0 | 10.0 | III | offen, halboffen |
| -- | 4.0 | 4.0 | -- | 4.0 | 5.0 | III | offen, halboffen | |
| LwbN Tierhaltung LwbN T | -- | 4.0 | 4.0 | 100.0 | 8.0 | 10.0 | III | offen, halboffen |
Tabelle von S. 7 des Originals, Zellstruktur automatisch gelesen. Verbindlich ist das Original-PDF.
Art. 11BZO Baureglement Egnach · S. 9
Arbeitszonen AG, AI
1Arbeitszonen Gewerbe AG umfassen Gebiete, in denen mässig störende Gewerbe-, Dienstleistungs- und Verwaltungsbetriebe zulässig sind.
2Arbeitszonen Industrie AI umfassen Gebiete, in denen Industrie-, Gewerbe-, Dienstleistungs- und Verwaltungsbetriebe sowie Bauten und Anlagen zulässig sind, die in den übrigen Zonen untersagt sind.
3Wohnnutzungen sind nur für betrieblich standortgebundenes Personal gestattet.
4Die zulässige Wohnnutzung muss mit dem zugehörigen Betrieb eine bauliche Einheit bilden.
5Aus siedlungsgestalterischen und ökologischen Gründen ist eine Grünflächenziffer von mindestens 10 % einzuhalten.
6In der Arbeitszone Gewerbe AG gilt gegenüber Zonen mit Wohnnutzung ein Zuschlag zum Grenzabstand von 4 m, in der Arbeitszone Industrie AI ein Zuschlag von 5 m.
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
«Arbeitszonen Industrie AI umfassen Gebiete, in denen Industrie-, Gewerbe-, Dienstleistungs- und Verwaltungsbetriebe sowie Bauten und Anlagen zulässig sind, die in den übrigen Zonen untersagt sind.» · Art. 11
Empfindlichkeitsstufe IV
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 5). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Grünflächenziffer | ≥ 10 % | Art. 11, S. 9 | 0.90 |
| Grenzabstand (klein) | ≥ 4 m | Art. 5, S. 7 | 0.90 |
| Grenzabstand (gross) | ≥ 4 m | Art. 5, S. 7 | 0.90 |
| Gebäudelänge | ≤ 100 m | Art. 5, S. 7 | 0.95 |
| Fassadenhöhe | ≤ 16 m | Art. 5, S. 7 | 0.95 |
Extrahiert aus der BZO Egnach (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone AI
Was gilt in der Zone AI in Egnach?
Welchen Grenzabstand muss ich in der Zone AI einhalten?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Egnach?
Wo reiche ich das Baugesuch in Egnach ein?
Wo steht die Zone AI in der BZO Egnach?
Weitere Zonen in Egnach
AGCpDLsLwLwbN Pf 1LwbN Pf 2LwbN TOeBARsBASLTFW1W2W3WA2WA3WzZ3Z4