Zone WG3 · Bütschwil-Ganterschwil

Zoneneinteilung Das Gemeindegebiet wird in folgende Zonen eingeteilt: Zonen innerhalb des Baugebietes:

a.Wohnzonen

Wohnzone 2 VG

W2

Wohnzone 3 VG

W3

Wohnzone 4 VG

W4

b.Wohn-Gewerbezonen

Wohn-Gewerbezone 2 VG

WG2

Wohn-Gewerbezone 3 VG

WG3

Wohn-Gewerbezone 4 VG

WG4

c.Kernzonen

Kernzone 2 VG

K2

Kernzone 3 VG

K3

d.Gewerbe-Industriezone

GI A

e.Industriezone

I A

g.Grünzonen

Freihaltung

GFi

Erholung

GEi

Schutzgegenstand nach Art. 98 BauG

GNi

Grundwasserschutz

GGi Zonen ausserhalb des Baugebietes:

h.Grünzonen

Freihaltung

GFa

Erholung

GEa

Schutzgegenstand nach Art. 98 BauG

GNa

Grundwasserschutz

GGa

i.Landwirtschaftszone

L

j.Übriges Gemeindegebiet

ueG

⁵Bei Bauvorhaben, die ausserhalb des Gefahrenkartenperimeters liegen, sind die vorhandenen Gefahrenhinweise (Ereigniskataster, Gefahrenhinweiskarte, Phänomene, ...) zu beachten. Weisen diese auf eine Gefährdung hin, ist diese im Rahmen des Baubewilligungsverfah­ rens durch Einzelverfügung festzustellen. Die Pflicht zur Ausführung von Objektschutzmassnahmen bleibt vorbehalten.

f.Zone für öffentliche Bauten und Anlagen

Oe BA H i n w e i s e B a u r e g l e m e n t G e m e i n d e B ü t s c h w i l - G a n t e r s c h w i l

BauG WG2 2 8.00 m 12.00 m 30.0 m ja 4.0 m 8.0 m --- III WG3 3 11.00 m 15.00 m 35.0 m ja 5.0 m 10.0 m --- III WG4 4 14.00 m 18.00 m 40.0 m ja 6.0 m 11.0 m --- III Kernzonen

Ersatz

¹Bei Neubauten, Zweckänderungen oder Erweiterungen von Bauten und Anlagen sind auf privatem Grund folgende Abstellplätze für Mo­ torfahrzeuge zu erstellen: Normen SN 640 281 Angebot an Parkfeldern für

–Einfamilienhaus:

¹Platz pro 100 m2 anrechenbare Geschossfläche, mindestens aber 2 Abstellplätze pro Einfamillienhaus;

–Mehrfamilienhaus:

¹Platz pro 80 m2 anrechenbare Geschossfläche, mindestens aber 1.5 Abstellplätze pro Wohnung;

–Dienstleistungsbetrieb:

¹Platz pro 50 m2 anrechenbare Geschäftsgeschossfläche;

–Restaurant / Café:

¹Platz pro 15 m2 anrechenbare Gastronomiefläche; Die resultierende Anzahl Abstell- oder Garagenplätze ist aufzurunden. Bei anderen Nutzungen legt der Gemeinderat die Anzahl der erforder­ lichen Abstellplätze nach der Norm SN 640 281 fest. Personenwagen SN 640 065 Leichter Zweiradverkehr,

Abstellanlagen, Bedarfs-

ermittlung

²Bei Einfamilienhäusern gelten Zufahrten und Garagenvorplätze als Abstellflächen für Motorfahrzeuge.

³Bei Mehrfamilienhäusern ist pro 4 Wohnungen ein reservierter Besucherparkplatz zusätzlich bereitzustellen und entsprechend zu kennzeichnen.

⁴Für Zweiräder sind bei Mehrfamilienhäusern ausreichend Abstellplät­ ze in der Nähe der Hauseingänge bereitzustellen. Die Anzahl ermittelt sich nach der Norm SN 640 065.

⁵In den Kernzonen und Ortsbildschutzgebieten kann die Erstellung von Abstellplätzen für Motorfahrzeuge beschränkt werden, wenn:

–die Benützung den Verkehrsablauf erheblich stört;

–die Ortsbildschutzgebiete, der Erhalt von Schutzobjekten und/ oder Grünanlage …