Zone ueG · Bütschwil-Ganterschwil
St. Gallen · BFS 3395 · Gemeindeprofil · alle 15 Zonen
Die Zone ueG in Bütschwil-Ganterschwil (St. Gallen) ist mit 6 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 3 Vollgeschosse, Gebäudehöhe ≤ 10.5 m, Firsthöhe ≤ 14.5 m, Grenzabstand (klein) ≥ 5 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan
- Grundrisse aller Geschosse
- Ansichten / Fassadenpläne
- Schnitte mit gewachsenem und gestaltetem Terrain
- Kanalisations-/Entwässerungsplan
- Höhenangaben und Niveaupunkt
- Baugesuchsformular G1 (kantonal einheitlich), unterzeichnet
- Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: Papier
- Ablauf nach der Einreichung
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Bütschwil-Ganterschwil, in denen «ueG» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 7BZO Baureglement der Gemeinde Bütschwil-Ganterschwil · S. 5
Zoneneinteilung Das Gemeindegebiet wird in folgende Zonen eingeteilt: Zonen innerhalb des Baugebietes:
a.Wohnzonen
Wohnzone 2 VG
W2
Wohnzone 3 VG
W3
Wohnzone 4 VG
W4
b.Wohn-Gewerbezonen
Wohn-Gewerbezone 2 VG
WG2
Wohn-Gewerbezone 3 VG
WG3
Wohn-Gewerbezone 4 VG
WG4
c.Kernzonen
Kernzone 2 VG
K2
Kernzone 3 VG
K3
d.Gewerbe-Industriezone
GI A
e.Industriezone
I A
g.Grünzonen
Freihaltung
GFi
Erholung
GEi
Schutzgegenstand nach Art. 98 BauG
GNi
Grundwasserschutz
GGi Zonen ausserhalb des Baugebietes:
h.Grünzonen
Freihaltung
GFa
Erholung
GEa
Schutzgegenstand nach Art. 98 BauG
GNa
Grundwasserschutz
GGa
i.Landwirtschaftszone
L
j.Übriges Gemeindegebiet
ueG
5Bei Bauvorhaben, die ausserhalb des Gefahrenkartenperimeters liegen, sind die vorhandenen Gefahrenhinweise (Ereigniskataster, Gefahrenhinweiskarte, Phänomene, ...) zu beachten. Weisen diese auf eine Gefährdung hin, ist diese im Rahmen des Baubewilligungsverfah rens durch Einzelverfügung festzustellen. Die Pflicht zur Ausführung von Objektschutzmassnahmen bleibt vorbehalten.
f.Zone für öffentliche Bauten und Anlagen
Oe BA H i n w e i s e B a u r e g l e m e n t G e m e i n d e B ü t s c h w i l - G a n t e r s c h w i l
Art. 21BZO Baureglement der Gemeinde Bütschwil-Ganterschwil · S. 6
BauG ueG 4) --- 10.50 m 14.50 m --- --- 5.0 m 5.0 m 5.0 m III Legende: LSV Lärmschutzverordnung --- kommt nicht zur Anwendung und keine Anwendung von Art. 67 BauG. 1) Mehrlängenzuschlag beträgt 1/ der Mehrlänge, höchstens aber 6.0 m. 4 2) Gegenüber Grundstücken in Kern-, Wohn-, Wohn-Gewerbe-, Grünzonen. 3) Nur für lärmempfindliche Räume. 4) Nur für Nichtwohnbauten. Für Wohnbauten gilt Art. 12 Abs. 2 BauR. 6 0 9 . 1 2 . 2 0 1 6 H i n w e i s e B a u r e g l e m e n t G e m e i n d e B ü t s c h w i l - G a n t e r s c h w i l
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
Empfindlichkeitsstufe III
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 21). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Gebäudehöhe | ≤ 10.5 m | Art. 8, S. 6 | 0.92 |
| Firsthöhe | ≤ 14.5 m | Art. 8, S. 6 | 0.92 |
| Grenzabstand (klein) | ≥ 5 m | Art. 8, S. 6 | 0.92 |
| Grenzabstand (gross) | ≥ 5 m | Art. 8, S. 6 | 0.92 |
| Gebäudeabstand | ≥ 5 m | Art. 8, S. 6 | 0.92 |
| Vollgeschosse | ≤ 3 Vollgeschosse | Art. 21, S. 6 | 0.75 |
Extrahiert aus der BZO Bütschwil-Ganterschwil (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.