Zone W3 · Bürglen
Uri · BFS 1205 · Gemeindeprofil · alle 11 Zonen
Die Zone W3 in Bürglen (Uri) ist mit 9 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 3 Vollgeschosse, Ausnützungsziffer ≥ 0.45, Grenzabstand (klein) ≥ 6 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Projektpläne und Beurteilungsunterlagen
- Baugesuch mit Angaben und Unterlagen
- Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Bürglen, in denen «W3» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 13BZO Bürglen · S. 10
Grundmasse
1Für die im Kernzonenplan besonders bezeichneten Objekte (3 VG) gelten die Grundmasse für die W3; für die übrigen Objekte gelten die Grundmasse für die W2: Vollgeschosszahl 3 2 Fassadenhöhe 11.00 m 8.00 m Gesamthöhe 15.00 m 12.00 m minimaler Grenzabstand (Grundabstand) 3 m 3 m
2Der Ausbau des Dachgeschosses ist innerhalb des Volumens gestattet.
Art. 20BZO Bürglen · S. 12
Wohnzonen W1, W2, W3, WL:
1Die Wohnzonen dienen in erster Linie dem Wohnen.
2Neben Wohnbauten sind nicht störende Betriebe zulässig.
3Die Zahlen W1 bis W3 im Nutzungsplan beziehen sich auf die zulässige Anzahl der anrechenbaren Vollgeschosse.
4In der Wohnzone im Landschaftsgebiet (WL) ist der bisherige Bestand der bestehenden Ausnützung für Renovationen und Ersatzbauten gewährleistet. Die Baukommission kann eine angemessene Erweiterung des bestehenden Bauvolumens bewilligen. 3. Unterabschnitt: Gemischte Zonen
Art. 101BZO Bürglen · S. 33
Genehmigung und Inkrafttreten
1Die vorliegende BZO ist erst gültig, wenn der Regierungsrat sie genehmigt hat.
2Nach der Genehmigung durch den Regierungsrat bestimmt der Gemeinderat, wann sie in Kraft tritt.3
1RB 3.2512
2RB 3.2521
3Vom Gemeinderat in Kraft gesetzt ab dem 1. Januar 2014 34 A 1 ANHANG 1 A 1.1 Änderungen Begriffe und Anpassung Grundmasse
Zone K W1 W2 W3 WL WG2 WG3 WG4 GE I TZ OE
Anzahl Vollgeschosse 2 oder
3 1 2 3 - - - 3 - Minimaler Grenzab- stand (m) 3 5 5 6 - 5 6 6 5 - - 5
Masstabelle: Die Spaltenzuordnung ist nur im Original-PDF (S. 33) verbindlich lesbar.
Anwendung Mehrlängenzuschlag Nein Nein Ja Ja - Ja Ja Ja Nein Nein Nein Nein Max. Grenzabstand ikl. Mehrlängenzu-
schlag (m) - - 8 9 - 8 8 9 - - - - Maximale Gebäu- delänge (m) - 13.50 - - - - - - - - - - Maximale Gebäu- debreite (m) - 11.50 - - - - - - - - - -
Masstabelle: Die Spaltenzuordnung ist nur im Original-PDF (S. 33) verbindlich lesbar.
Max. Gesamthöhe (m) 12.00 oder 15.00 8.50 12.00 15.00 - 12.00 15.00 19.00 - - 15.00 - Max. Fassadenhöhe traufseitig (m) 8.00 oder 11.00 - 8.00 11.00 - 8.00 11.00 14.00 - - 11.00 - Max. Fassadenhöhe für Seitenfassade bei Flachdach-
bauten (m) - 8.00 11.00 - - 11.00 14.00 - - - - Minimale Ausnüt- zungsziffer 0.35 0.10 0.35 0.45 - 0.35 0.45 0.55 0.30 0.30 - - Maximale Ausnüt- zungsziffer - 0.50 0.60 - 0.50 0.60 0.70 - - - - Gewerbebonus - - - - - 0.05-
Masstabelle: Die Spaltenzuordnung ist nur im Original-PDF (S. 33) verbindlich lesbar.
0.2 0.05- 0.2 0.05-
0.2 - - - - Empfindlichkeitsstu- fe (ES) III II II II II III III III III IV III II
Masstabelle: Die Spaltenzuordnung ist nur im Original-PDF (S. 33) verbindlich lesbar.
35 A 1.2 Tabelle diverse Bauten Klein- Kleinst- Anbauten bis Unterir- Unterbauten bauten bis max. 50% dische niveau geringfügige Zone 10-45 m2 10 m2 Hauptgebäude Bauten Bauten Anlagen Min. Grenzabstand …
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
«Die Wohnzonen dienen in erster Linie dem Wohnen.» · Art. 20
Empfindlichkeitsstufe II
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. A 1.1). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Vollgeschosse | ≤ 3 Vollgeschosse | Art. 20, S. 12 | 0.75 |
| Vollgeschosse | ≤ 3 Vollgeschosse | Art. 13, S. 10 | 0.90 |
| Fassadenhöhe | ≤ 11 m | Art. 13, S. 10 | 0.90 |
| Gesamthöhe | ≤ 15 m | Art. 13, S. 10 | 0.90 |
| Vollgeschosse | 3 Vollgeschosse | Art. A 1.1, S. 33 | 0.90 |
| Grenzabstand (klein) | ≥ 6 m | Art. A 1.1, S. 33 | 0.90 |
| Gesamthöhe | ≤ 15 m | Art. A 1.1, S. 33 | 0.90 |
| Fassadenhöhe traufseitig | ≤ 11 m | Art. A 1.1, S. 33 | 0.90 |
| Ausnützungsziffer | ≥ 0.45 | Art. A 1.1, S. 33 | 0.90 |
Extrahiert aus der BZO Bürglen. Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.