Zone I · Buchs (SG)
St. Gallen · BFS 3271 · Gemeindeprofil · alle 21 Zonen
Die Zone I in Buchs (SG) (St. Gallen) ist mit 1 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Grenzabstand (klein) ≥ 6 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan
- Grundrisse aller Geschosse
- Ansichten / Fassadenpläne
- Schnitte mit gewachsenem und gestaltetem Terrain
- Kanalisations-/Entwässerungsplan
- Höhenangaben und Niveaupunkt
- Baugesuchsformular G1 (kantonal einheitlich), unterzeichnet
- Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
- Anmeldung des Baubeginns
- Meldung Bauende / Gesuch Schlussabnahme
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: Papier
- Ablauf nach der Einreichung
- Abteilung Bau und Infrastruktur, Fachbereich Baubewilligung & Stadtplanung
- 081 755 75 80
- bau@buchs-sg.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Buchs (SG), in denen «I» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 4bisBZO Baureglement Buchs SG · S. 10
Schwerpunktzone Chez Fritz (SPZ CF)5
1Die Schwerpunktzone «Chez Fritz» dient der verdichteten Neunutzung des strategisch bevorzugt gelegenen Entwicklungsgebietes «Chez Fritz» im Sinne der kommunalen Entwicklungsstrategie.
2Die Schwerpunktzone «Chez Fritz» dient der Realisierung einer Zentrumsüberbauung von hoher architektonischer und aussenräumlicher Qualität mit einer auf die Infrastruktur abgestimmten Nutzung.
3Zulässig sind höchstens mässig störende, der Zentrumsentwicklung dienende Nutzungenwie Detailhandel, Gastgewerbe, Dienstleistung, Bildung oder Wohnen.
4Die zulässige Überbauung wird durch einen Sondernutzungsplan festgelegt. Dieser regelt mindestens:
a)die architektonische und städtebauliche Qualität der Bauten und Freiräume;
b)die Positionierung, Volumen, Nutzung und Gestaltung der Bauten;
c)die Lage, Nutzung und Gestaltung der Freiflächen unter Einbezug des Giessens;
d)die Anordnung der Parkierungsanlage;
e)die strassenmässige Erschliessung einschliesslich Güterumschlag in Abstimmung zu den angrenzenden Verkehrsanlagen.
5In der Schwerpunktzone «Chez Fritz» gelten folgende Regelbauvorschriften:
a)Gesamthöhe: 22.0 m (für Hochhäuser: 65.0 m)
b)Grenzabstand: 4.0 m
c)Gebäudelänge: 55.0 m
d)Gebäudebreite: 40.0 m
e)Empfindlichkeitsstufe: III
5Eingefügt durch I. Änderung Ergänzung Baureglement Schwerpunktzone «Chez Fritz» (GRB 2019/120 vom 2. September 2019) Baureglement Buchs
10
Art. 5BZO Baureglement Buchs SG · S. 11
Regelbauvorschriften
1Es gelten die folgenden Regelbauvorschriften (1) Der grosse Grenzabstand ist auf der gegen die südliche Himmelshälfte orientierten Hauptwohnseite einzuZone Ausnützungsziffer (%) Vollgeschosse Gebäudehöhe max. (m) Firsthöhe max. (m) Gebäudelänge max. (m) Gebäudetiefe max. (m) Grenzabstand klein min. (m) Grenzabstand gross min. (1) (m) ES
ueG (9) - - - - - 5.0 5.0 III Ski von allen skisportbehindernden Bauten, Anlagen, Einrichtungen und Bepflanzungen freizuhalten halten. Weist eine Baute annähernd gleichwertige Hauptwohnseiten auf, so kann die Aufteilung der Summe des grossen und kleinen Grenzabstandes auf die entsprechenden Fassaden gestattet werden. (2) Höhere Zahl, wenn der gewerblich genutzte Teil einer Baute mindestens 1/3 der gesamten zur Ausnützung zählenden anrechenbaren Geschossflä …
| Zone | Ausnützungs- ziffer (%) | Vollge- schosse | Gebäude- höhe max. (m) | Firsthöhe max. (m) | Gebäude- länge max. (m) | Gebäu- detiefe max. (m) | Grenz- abstand klein min. (m) | Grenz- abstand gross min. (1) (m) | ES |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| W 2 | 0.50 | 2 | 8.0 | 12.0 | 25.0 | - | 4.0 | 7.0 | II |
| W 3 | 0.65 | 3 | 11.0 | 14.0 | 35.0 | - | 5.0 | 9.0 | II |
| W 4 | 0.80 | 4 | 13.5 | 16.5 | 45.0 | - | 6.0 | 11.0 | II |
| WG 2 | 0.50 / 0.65 (2) | 2 | 8.0 | 12.0 | 25.0 (3) | - | 4.0 | 7.0 (4) | III |
| WG 3 | 0.65 / 0.75 (2) | 3 | 11.0 | 14.0 | 35.0 (3) | - | 5.0 | 9.0 (4) | III |
| WG 4 | 0.80 / 0.90 (2) | 4 | 13.5 | 16.5 | 45.0 (3) | - | 6.0 | 11.0 (4) | III |
| K 3 | 3 | 11.5 | 14.5 | 27.0 | - | 4.0 | 4.0 | III | |
| K 5a (5) | 5 | 18.0 | (6) | - | 15.0 (12) | - | - | III | |
| K 5b (5) | 5 | 18.0 | (6) | 36.0 | 18.0 | 4.0 | 4.0 | III | |
| K 5c (5) | 5 | 16.0 | (7) | 30.0 | 15.0 | 4.0 | 4.0 | III | |
| GI 26 | 2 | 9.0 | 12.00 | - | - | 5.0 (8) | - | III | |
| GI 37 | 3 | 12.0 | 15.00 | - | - | 5.0 (8) | - | III | |
| GI 48 | 4 | 17.0 | 20.00 | - | - | 5.0 (8) | - | III | |
| I (10) | - | - | - | - | - | 6.0 (8) | - | IV | |
| OeBA | - | - | - | - | - | 5.0 | 5.0 | II | |
| IE Z (11) | 2 | 8.0 | 12.0 | - | - | 3.0 | 3.0 | IV | |
| G | - | - | - | - | - | 5.0 | 5.0 | II | |
| L (9) | - | - | - | - | - | 5.0 | 5.0 | III | |
| LI-G (13) | - | - | - | - | - | 5.0 | 5.0 | III | |
| ueG (9) | - | - | - | - | - | 5.0 | 5.0 | III | |
| Ski | von allen skisportbehindernden Bauten, Anlagen, Einrichtungen und Bepflanzungen freizuhalten |
Tabelle von S. 11 des Originals, Zellstruktur automatisch gelesen (die Seite enthält weitere, hier nicht erfasste Tabellenteile). Verbindlich ist das Original-PDF.
Art. 17BZO Baureglement Buchs SG · S. 2
Inkrafttreten, Übergangsbestimmungen 20 Baureglement Buchs
2 Der Gemeinderat Buchs erlässt gestützt auf Art. 5 und 136 des kantonalen Gemeindegesetzes (sGS 151.2), Art. 2 des Bundesgesetzes über die Raumplanung (SR 700), Art. 2 und 7 des kantonalen Baugesetzes (sGS 731.1) sowie Art. 102 des kantonalen Strassengesetzes (sGS 732.1) folgendes Baureglement. Baureglement Hinweise, Erläuterungen, Notizen RPG: Raumplanungsgesetz RPV: Raumplanungsverordnung USG: Umweltschutzgesetz LSV: Lärmschutzverordnung BauG: Kant. Baugesetz StrG: Kant. Strassengesetz EGzZGB: Kant. Einführungsgesetz zum schweiz. Zivilgesetzbuch SN: Schweizer Norm I. Allgemeines
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
Empfindlichkeitsstufe IV
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 5, Abs. 1). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Grenzabstand (klein) | ≥ 6 m | Art. 5, S. 11 | 0.90 |
Extrahiert aus der BZO Buchs (SG) (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone I
Was gilt in der Zone I in Buchs (SG)?
Welchen Grenzabstand muss ich in der Zone I einhalten?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Buchs (SG)?
Wo reiche ich das Baugesuch in Buchs (SG) ein?
Wo steht die Zone I in der BZO Buchs (SG)?
Weitere Zonen in Buchs (SG)
GGI26GI37GI48IEZK3K5aK5bK5cLLI-GOeBASPZ CFW2W3W4WG2WG3WG4ueG