Zone G · Buchs (SG)
St. Gallen · BFS 3271 · Gemeindeprofil · alle 21 Zonen
Die Zone G in Buchs (SG) (St. Gallen) ist mit 2 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Grenzabstand (klein) ≥ 5 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan
- Grundrisse aller Geschosse
- Ansichten / Fassadenpläne
- Schnitte mit gewachsenem und gestaltetem Terrain
- Kanalisations-/Entwässerungsplan
- Höhenangaben und Niveaupunkt
- Baugesuchsformular G1 (kantonal einheitlich), unterzeichnet
- Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
- Anmeldung des Baubeginns
- Meldung Bauende / Gesuch Schlussabnahme
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: Papier
- Ablauf nach der Einreichung
- Abteilung Bau und Infrastruktur, Fachbereich Baubewilligung & Stadtplanung
- 081 755 75 80
- bau@buchs-sg.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Buchs (SG), in denen «G» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 4bisBZO Baureglement Buchs SG · S. 10
Schwerpunktzone Chez Fritz (SPZ CF)5
1Die Schwerpunktzone «Chez Fritz» dient der verdichteten Neunutzung des strategisch bevorzugt gelegenen Entwicklungsgebietes «Chez Fritz» im Sinne der kommunalen Entwicklungsstrategie.
2Die Schwerpunktzone «Chez Fritz» dient der Realisierung einer Zentrumsüberbauung von hoher architektonischer und aussenräumlicher Qualität mit einer auf die Infrastruktur abgestimmten Nutzung.
3Zulässig sind höchstens mässig störende, der Zentrumsentwicklung dienende Nutzungenwie Detailhandel, Gastgewerbe, Dienstleistung, Bildung oder Wohnen.
4Die zulässige Überbauung wird durch einen Sondernutzungsplan festgelegt. Dieser regelt mindestens:
a)die architektonische und städtebauliche Qualität der Bauten und Freiräume;
b)die Positionierung, Volumen, Nutzung und Gestaltung der Bauten;
c)die Lage, Nutzung und Gestaltung der Freiflächen unter Einbezug des Giessens;
d)die Anordnung der Parkierungsanlage;
e)die strassenmässige Erschliessung einschliesslich Güterumschlag in Abstimmung zu den angrenzenden Verkehrsanlagen.
5In der Schwerpunktzone «Chez Fritz» gelten folgende Regelbauvorschriften:
a)Gesamthöhe: 22.0 m (für Hochhäuser: 65.0 m)
b)Grenzabstand: 4.0 m
c)Gebäudelänge: 55.0 m
d)Gebäudebreite: 40.0 m
e)Empfindlichkeitsstufe: III
5Eingefügt durch I. Änderung Ergänzung Baureglement Schwerpunktzone «Chez Fritz» (GRB 2019/120 vom 2. September 2019) Baureglement Buchs
10
Art. 5BZO Baureglement Buchs SG · S. 11
Regelbauvorschriften
1Es gelten die folgenden Regelbauvorschriften (1) Der grosse Grenzabstand ist auf der gegen die südliche Himmelshälfte orientierten Hauptwohnseite einzuZone Ausnützungsziffer (%) Vollgeschosse Gebäudehöhe max. (m) Firsthöhe max. (m) Gebäudelänge max. (m) Gebäudetiefe max. (m) Grenzabstand klein min. (m) Grenzabstand gross min. (1) (m) ES
ueG (9) - - - - - 5.0 5.0 III Ski von allen skisportbehindernden Bauten, Anlagen, Einrichtungen und Bepflanzungen freizuhalten halten. Weist eine Baute annähernd gleichwertige Hauptwohnseiten auf, so kann die Aufteilung der Summe des grossen und kleinen Grenzabstandes auf die entsprechenden Fassaden gestattet werden. (2) Höhere Zahl, wenn der gewerblich genutzte Teil einer Baute mindestens 1/3 der gesamten zur Ausnützung zählenden anrechenbaren Geschossflä …
| Zone | Ausnützungs- ziffer (%) | Vollge- schosse | Gebäude- höhe max. (m) | Firsthöhe max. (m) | Gebäude- länge max. (m) | Gebäu- detiefe max. (m) | Grenz- abstand klein min. (m) | Grenz- abstand gross min. (1) (m) | ES |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| W 2 | 0.50 | 2 | 8.0 | 12.0 | 25.0 | - | 4.0 | 7.0 | II |
| W 3 | 0.65 | 3 | 11.0 | 14.0 | 35.0 | - | 5.0 | 9.0 | II |
| W 4 | 0.80 | 4 | 13.5 | 16.5 | 45.0 | - | 6.0 | 11.0 | II |
| WG 2 | 0.50 / 0.65 (2) | 2 | 8.0 | 12.0 | 25.0 (3) | - | 4.0 | 7.0 (4) | III |
| WG 3 | 0.65 / 0.75 (2) | 3 | 11.0 | 14.0 | 35.0 (3) | - | 5.0 | 9.0 (4) | III |
| WG 4 | 0.80 / 0.90 (2) | 4 | 13.5 | 16.5 | 45.0 (3) | - | 6.0 | 11.0 (4) | III |
| K 3 | 3 | 11.5 | 14.5 | 27.0 | - | 4.0 | 4.0 | III | |
| K 5a (5) | 5 | 18.0 | (6) | - | 15.0 (12) | - | - | III | |
| K 5b (5) | 5 | 18.0 | (6) | 36.0 | 18.0 | 4.0 | 4.0 | III | |
| K 5c (5) | 5 | 16.0 | (7) | 30.0 | 15.0 | 4.0 | 4.0 | III | |
| GI 26 | 2 | 9.0 | 12.00 | - | - | 5.0 (8) | - | III | |
| GI 37 | 3 | 12.0 | 15.00 | - | - | 5.0 (8) | - | III | |
| GI 48 | 4 | 17.0 | 20.00 | - | - | 5.0 (8) | - | III | |
| I (10) | - | - | - | - | - | 6.0 (8) | - | IV | |
| OeBA | - | - | - | - | - | 5.0 | 5.0 | II | |
| IE Z (11) | 2 | 8.0 | 12.0 | - | - | 3.0 | 3.0 | IV | |
| G | - | - | - | - | - | 5.0 | 5.0 | II | |
| L (9) | - | - | - | - | - | 5.0 | 5.0 | III | |
| LI-G (13) | - | - | - | - | - | 5.0 | 5.0 | III | |
| ueG (9) | - | - | - | - | - | 5.0 | 5.0 | III | |
| Ski | von allen skisportbehindernden Bauten, Anlagen, Einrichtungen und Bepflanzungen freizuhalten |
Tabelle von S. 11 des Originals, Zellstruktur automatisch gelesen (die Seite enthält weitere, hier nicht erfasste Tabellenteile). Verbindlich ist das Original-PDF.
Art. 14BZO Baureglement Buchs SG · S. 22
Baukontrolle
1Der Bauverwaltung ist vor und während der Bauzeit unaufgefordert und mindestens 24 Stunden vor der gewünschten Abnahme Anzeige zu machen:
a)Nach Erstellen des Schnurgerüstes, vor Beginn der eigentlichen Bauarbeiten
b)Nach Erstellen der Abwasser- und Entwässerungsanlagen, vor dem Eindecken
c)Beim Ansetzen der Kamine und Feuerstätten
d)Nach Armierung des Schutzraums
e)Nach Erstellen des Tankraums, aber vor der Versetzung des Tanks
f)Nach vollendetem Rohbau, vor Inangriffnahme von Verputzarbeiten
g)Nach Fertigstellung des Baus
2Weitere Anzeigen gemäss besonderer Gesetzgebung bleiben vorbehalten. Der Gemeinderat kann die Anzeigepflicht für weitere Kontrollen anordnen.
3Beanstandungen sind der Bauherrschaft unverzüglich mitzuteilen. Nach Behebung gerügter Mängel ist erneut Anzeige für die Nachkontrolle zu machen. BauG Art. 105ff Planungszone, (früher „Bausperre“)
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
Empfindlichkeitsstufe II
Wortgetreu aus dem Reglement (Grundmass-Tabelle S. 11). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Grenzabstand (klein) | ≥ 5 m | Art. 5, S. 11 | 0.90 |
| Grenzabstand (gross) | ≥ 5 m | Art. 5, S. 11 | 0.90 |
Extrahiert aus der BZO Buchs (SG) (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone G
Was gilt in der Zone G in Buchs (SG)?
Welchen Grenzabstand muss ich in der Zone G einhalten?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Buchs (SG)?
Wo reiche ich das Baugesuch in Buchs (SG) ein?
Wo steht die Zone G in der BZO Buchs (SG)?
Weitere Zonen in Buchs (SG)
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