Zone A1 · Bolligen

Mass der Nutzung

¹Für die einzelnen Bauzonen gelten die folgenden baupolizeilichen Masse: Vorbehalten bleiben die Gestaltungsfreiheit gemäss Art.

⁷⁵BauG sowie der Gestaltungsspielraum Art. 26. kGA gGA Fh tr Fh gi GL 1) GB VG Zone Abk. (m) (m) (m) (m) (m) (m) Wohnzone 1 W1 4,0 8,0 5,0 8,5 25,0 13,0 1 kGA = kleiner Grenzabstand Vgl. Anhang 1 Art. A3. gGA = grosser Grenzabstand Wohnzone 2 W2 4,0 10,0 7,5 10,5 30,0 14,0 2 Wohnzone 2 Sonnhalde 2) W2S 4,0 10,0 7,5 10,5 30,0 14,0 2 Vgl. Anhang 1 Art. A4. GL = Gebäudelänge (vgl. Art. 12 BMBV) GB = Gebäudebreite (vgl. Art. 13 BMBV) Fh = Fassadenhöhe (vgl. Art. 15 BMBV) Fh tr = Fassadenhöhe traufseitig (gilt auch Wohnzone 3 W3 5,0 10,0 10,5 13,5 30,0 15,0 3 Mischzone 2 M2 4,0 8,0 8,0 10,5 30,0 14,0 2 Arbeitszone 1 A1 4,0 3) 4,0 3) 12,5 3 3 3 3 für Flachdachbauten inkl. Brüstung) Fh gi = Fassadenhöhe giebelseitig VG = Vollgeschosse (vgl. Art. 18 BMBV) Arbeitszone 2 A2 4,0 3) 4,0 3) 10,5 13,5 3 3 3 Dorfkernzone Bolligen DBo 4,0 6,0 8,0 3 30,0 14,0 2 Dorfkernzone Habstetten DHa 4,0 6,0 8,0 3 30,0 14,0 2

1) Eingeschossige Gebäudeteile (Art. 4 Abs. 2 BR) sowie Anbauten (Art. 4 Abs. 2 BR) werden nicht an die Gebäudelänge angerechnet, sofern sie nicht zwei Hauptgebäude verbinden. 2) Gebäudeabstand zu eingeschossigen Gebäudeteilen mind. 2,0 m mit Näherbaurecht Art. 79 ff. EG ZGB. 3) Grenzabstand gegenüber anderen Zonen u der traufseitigen Fassadenhöhe, mind. 6,0 m

²Eingeschossige Gebäudeteile: " Grenzabstand (GA) min. 3,0 m " anrechenba …

Mit Inkrafttreten des Baureglements wird das Baureglement vom 16. Dezember 2008 aufgehoben. Aufhebung von Vorschriften 8,.10 LW 3113 kl 34.1 31.1 11 31 J U J a IU LIKI 'J e / 1 > Ni J ii I U 11 37 Einwohnergemeincle Bolligen " Baureglement (BR) " GENEHMIGUNG Genehmigungsvermerke Ö ffentliche Mitwirkung vom Kantonale Vorprüfung vom Publikationen im Amtsblatt vom Publikationen im amtlichen Anzeiger vom Ö ffentliche Auflage vom Einspracheverhandlungen am Erledigte Einsprachen keine Unerledigte Einsprachen keine Rechtsverwahrungen keine Beschlossen durch den Gemeinderat am 9. März 2020 Namens der Einwohnergemeinde: Präsidentin. Gemeindeschre er Die Richtigkeit dieser Angab " bescheinigt: Gemeindeschreiber Genehmigt durch das Amt für Gemeinden und Raumordnung am 18. Oktober 2017 bis am 20. November 2017 19. Dezember 2018 Ä nderung Baureglement Art. 4 Abs. 14 im geringfügigen Verfahren nach Art. 122 Abs. 7 und 8 BauV mit öffentlicher Auflage nach Art. 60 BauG vom 12. Mai 2021 bis 12. J uni 2021 und Beschluss Gemeinderat vom 28. J uni 2021 mit Bekanntmachung nach Art. 122 Abs. 7 BauV vom

15.  J anuar 2020
15.  J anuar 2020 und 22.  J anuar 2020
15.  J anuar bis 15.  Februar 2020
7.  J uli 2021

siehe Genehminuna AGR Bolligen, den 1 3. SEP. 2021 08. Okt, 2021 Beschlossen durch die Gemeindeversammlung am 15. September 2020 Einwohnergemeinde Bolligen " Baureglement (BR) " GENEHMIGUNG 38 Anhang Anhang 1 Definitionen und Messweisen

Die Definitionen und Messweisen sind im Anhang der BMBV festgelegt. Vorliegend wird nur noch geregelt, was dor …

EG ZGB vorspringende Bauteile bleibt vorbehalten.

⁹Rückspringende Gebäudeteile: " zulässige Tiefe max. 3,0 m " zulässiger Anteil Fassadenabschnitt max. 50 % Vgl. Art. 11 BMBV.

¹⁰Gestaffelte Gebäude: " Gebäude gelten als gestaffelt, wenn sie in der Höhe min. 2.0 m und/oder in der Situation min. 2.0 m gestaffelt sind. " Die Höhen und Vollgeschosse sind für jedes Gebäude gesondert zu messen.

¹¹Untergeschoss: " OK 1. VG Boden im Mittel max. 1,2 m über massgebendem Terrain. Vgl. Art. 18 und 19 BMBV. OK 1. VG = Oberkante 1. Vollgeschoss Einwohnergemeinde Bolligen " Baureglement (BR) " GENEHMIGUNG 11 Normativer Inhalt Hinweis

¹²Dachgeschoss: " zulässige Kniestockhöhe max. 1,5 m Vgl. Art. 16 und 20 BMBV

¹³Attikageschoss: " Ist bei Flachdachbauten zulässig und muss allseitig mindestens um 1,5 m geVgl. Anhang 1 Art. A1. genüber den Fassadenfluchten des darunter liegenden Vollgeschosses zurück versetzt sein. " Vordächer: zulässige Ausladung max. 0,5 m " Die Fassade der Attika von Oberkante Flachdach bis Oberkante Attika darf nicht mehr als 3,5 m hoch sein. " In Abweichung zu lit. j erster Punkt kann das Attikageschoss ein- oder zweiseitig auf die Fassade des darunter liegenden Vollgeschosses verschoben werden. Dabei darf die Geschossfläche der Attika nach lit. j erster Punkt nicht vergrössert werden.

¹⁴Abgrabungen: " Abgrabungen für Hauszufahrten und Eingänge, auf max. einer Gebäudeseite, Vgl. Art. 1 BMBV. welche nicht mehr als 5.0 m betragen, werden nicht an die Höhenberechnung angerechnet.

¹⁵Strassenabstände: " Von Strassen der Basisersch …