Zone E2 · Bassersdorf
Zürich · BFS 52 · Gemeindeprofil · alle 11 Zonen
Die Zone E2 in Bassersdorf (Zürich) ist mit 2 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Gebäudehöhe ≤ 2.7 m, Ausnützungsziffer ≤ 0.1. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan / aktueller Katasterplan
- Grundrisse aller Geschosse (bemasst)
- Schnitte (mit Höhenkoten, gewachsenes Terrain)
- Fassaden/Ansichten (alle)
- Umgebungs-/Gestaltungsplan
- Katasterplan mit Abstaenden und Baulinien
- Farbkonvention auf Plaenen
- Baugesuchsformular (vollständig, unterzeichnet)
- Zustimmung der Grundeigentümerschaft
- Baubeschrieb
- Ausnützungs-/Baumassenberechnung (Nutzungsziffern-Nachweis)
- Abstandsnachweis (Grenz-/Gebäudeabstände)
- Energienachweis (Wärmedämmung / SIA 380/1)
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBaugesucheZH
- Ablauf nach der Einreichung
- Sekretariat Hochbau / Baubewilligungen
- 044 838 85 50
- bau-werke@bassersdorf.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Bassersdorf, in denen «E2» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 1BZO Bassersdorf · S. 9
Zonen Das Gemeindegebiet ist, soweit es nicht kantonalen und regionalen Nutzungszonen zugewiesen ist, in folgenden Zonen eingeteilt:
Zone: BZ: ES: a) Bauzonen
- Kernzone K - III
- 1-geschossigeWohnzone Baumassenziffer 1.1 W1/1.1 1.1 II
- 2-geschossige Wohnzone, locker, Baumassenziffer 1.5 W2L/1.5 1.5 II
- 2-geschossige Wohnzone, dicht, Baumassenziffer 1.9 W2D/1.9 1.9 II
- 3-geschossige Wohnzone,
Baumassenziffer 2.5 W3/2.5 2.5 II
- 2-geschossige Wohnzone mit Gewerbeanteil, Baumassenziffer 1.9 WG2/1.9 1.9 III
- 3-geschossige Wohnzone mit Gewerbeanteil, Baumassenziffer 2.5 WG3/2.5 2.5 III
- 5-geschossige Wohnzone mit Gewerbeanteil, Baumassenziffer 5.0 WG5/5.0 5.0 III
- Industriezone I/10.0 10.0 IV
- Gewerbezone G/6.0 6.0 III
- Zone für öffentliche Bauten ÖB - II/III b) Erholungszonen
- Erholungszone Sportanlagen E1 - III
- Erholungszone Familiengärten E2 - III c) kommunale Freihaltezonen F - -/II/III d) Reservezonen R - - 9/61 Wegleitung zu Art. 2 - Waldabstand §§ 66, 262 PBG - Aussichtsschutz §§ 75, 203 PBG zu Art. 4 Schützenswerte Objekte des Ortsbild- und Heimatschutzes sowie des Natur- und Landschaftsschutzes sind je in einem Inventar enthalten. - Inventare §§ 203, 209, 343 PBG 10/61 Bau- und Zonenordnung
Art. 43BZO Bassersdorf · S. 31
Erholungszone E2 Familiengärten; Nutzweise und Grundmasse
1In den Erholungszonen E2 sind nur Bauten und Anlagen für Familiengärten sowie für die Kleintier-Haltung zulässig.
2Für Bauten in der Erholungszone E2 gelten folgende Grundmasse:
–Überbauungsziffer: max. 10%
–Gesamthöhe: max. 2.7 m 2.7 Zone für öffentliche Bauten
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
«In den Erholungszonen E2 sind nur Bauten und Anlagen für Familiengärten sowie für die Kleintier-Haltung zulässig.» · Art. Art. 43
Wortgetreu aus dem Reglement. Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Ausnützungsziffer | ≤ 0.1 | Art. 43, S. 31 | 0.85 |
| Gebäudehöhe | ≤ 2.7 m | Art. 43, S. 31 | 0.90 |
Extrahiert aus der BZO Bassersdorf (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.