Zone WG3 · Baden
Aargau · BFS 4021 · Gemeindeprofil · alle 17 Zonen
Die Zone WG3 in Baden (Aargau) ist mit 3 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 3 Vollgeschosse, Gebäudehöhe ≤ 13.5 m, Grenzabstand (klein) ≥ 5 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Begründungen, Unterlagen und Pläne zum Bauvorhaben
- Bauprofile (Profilierung)
- Katasterplan 1:500, aktuell, vermasst, unterschrieben, zweifach
- Projektpläne 1:100, zweifach, gefalzt, nach SIA 400 koloriert
- Baugesuchsformular (kommunal bzw. digitale Erfassung im eBau-Portal)
- Energienachweis
- Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
- Baugesuchsformular der Stadt Baden, zweifach und unterzeichnet
- Zusätzliche vollständige digitale Einreichung (E-Mail, Transfer-Link oder Datenträger)
- Profilierung mit Kontrolle vor Publikationsbeginn
- Gebühren nach Gebührenreglement zur BNO
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Abteilung Bau, Rechtsetzung und Bewilligungen
- 056 200 82 70
- bau@baden.ch
- alle Kontaktangaben
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
Empfindlichkeitsstufe III
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 6). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Vollgeschosse | ≤ 3 Vollgeschosse | Art. 6, S. 8 | 0.80 |
| Gebäudehöhe | ≤ 13.5 m | Art. 6, S. 8 | 0.80 |
| Grenzabstand (klein) | ≥ 5 m | Art. 6, S. 8 | 0.80 |
Extrahiert aus der BZO Baden (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.