Zone L1 · Altendorf

17. Firsthohe

¹Die erlaubte Firsthohe wird durch die Zonenordnung festgelegt.

²Als Firsthohe gilt das Mass vom ausgemittelten, gewachsenen Boden in der Fassadenmitte bis zum hochsten Punkt der Dachkonstruktion bzw. des Attikageschosses.

³Bei in der Hohe gestaffelten Bauten wird die Firsthohe jedes Baukorpers gesondert bestimmt.

⁴Bei Bauten in Hanglagen mit mehr als 20% Neigung darf, mit Ausnahme der Landhauszone 2, Hohgaden, die zonengemasse Gebaude- und Firsthohe auf der talseitigen Fassade um 10% uberschritten werden. 13 IV. Zonenvorschriften Art. 35 1 Das Gebiet der Gemeinde Altendorf wird in folgende Zonen eingeteilt: 1- zoneneinteiiung A. Bauzonen a) L1 b) L2 c) W2 d) W3 e) W4 f) WG3 WG4 g) h) s i) K k) G1 I) G2 m) E n) I P) GB q) H1a, H1b, H2 Landhauszone 1 Landhauszone 2 Wohnzone 2 Geschosse Wohnzone 3 Geschosse Wohnzone 4 Geschosse Wohn- und Gewerbezone 3 Geschosse Wohn- und Gewerbezone 4 Geschosse Seestattzone Kernzone Gewerbezone 1 Gewerbezone 2 Zone Etzelwerk Industriezone Gartenbauzone Hafenzone 1a, 1b und 2 Zone fur offentliche Bauten und Anlagen OE r) s) IPS Intensiverholungszone Park am See B. Nichtbauzonen t) Landwirtschaftszone u) Rebbauzone LW RB C. Schutzzonen und Schutzobjekte v) Gemass Schutzzonenplan D. Ubrige Gebiete w) Obriges Gemeindegebiet x) Reservegebiet UE R 2. Zonendarstellung Die verschiedenen Zonen sind in den folgenden Planen dargestellt: Zonenplan M. 1:2000 A Bauzonen Landwirtschafts- und Schutzzonenplan M. 1:5000 B Nichtbauzonen C Schutzzonen und Schutzobjekte D Ubrige Gebiete

¹Anderungen vom Regierungsrat …

1.Landhauszone L1, L2

¹Die Landhauszonen bezwecken eine zuruckhaltende, landschaftsschonende Uberbauung. Es sind nur Wohnbauten zulassig.

²In den Landhauszonen L2 Lidwil und Hohgaden haben die Grundeigentumer die Groberschliessung nach den durch die Gemeinde genehmigten Planen selbst und auf eigene Kosten durchzufuhren.

13. Tabelle der Grundmasse In den einzelnen Zonen gelten die folgenden Uberbauungsmasse L1 L2 W2 W3 W4 WG3 WG4 S

K I G1 I G2 I E
Zone
I I GB I H1a I H1b H2 OE

Vollgeschosszahl Einzelbauweise 1 2 3 3 3 5 2 4 4 verdichtet 1 2 3 3 3 5 2 4 4 Ausnutzungsziffer Einzelbauweise 0.43 0.6 0.23 0.36 0.7 0.8 0.9 verdichtet 0.45 0.63 Gestaltungsplan 0.48 0.66 0.8 0.9 1.0 Gebaudehohe m Einzelbauweise 10 10 15 5.5 7 7 13 11 13 10 15 verdichtet 7 10 Gestaltungsplan 13 10 5.5 7 7 15 13 15 15 Bauweise often x x x x x x x x x x verdichtet x x geschlossen x x Grenzabstand m kleiner 50 % der Gebaudehohe jedoch mindestens 4 m 6 5 50 % der Gebaudehohe jedoch mindestens 3 m 70 % der Gebaudehohe jedoch mindestens 6 m 8 7 grosser Gebaudelange 30 40 50 20 25 50 50 Firsthohe Einzeluberbauung verdichtet 11 13 15 8 10 16 14 16 18 13 18 11 13 Mehrlangenzuschlag x x x x x Empfindlichkeitsstufe II II III IV IV III Legende:

–Keine Einschrankung x kommt zur Anwendung 24 Inhaltsverzeichnis I. Zweck und Geltungsbereich

IV. Zonenvorschriften A. Bauzonen 1. Landhauszonen, L1, L2 2. Wohnzonen, W2, W3, W4 3. Wohn- und Gewerbezone, WG3, WG 4

4. Kernzone, K
5. Seestattzone, S
6. Gewerbezonen, G1, G2
7. Etzelwerkzone, E
8. Industriezone, I
10. Gartenbauzone, GB

11. Hafenzonen, H1, H2 12. Zone fur offentliche Bauten und Anlagen, OE 13. Intensiverholungszone Park am See, IPS Tabelle der Grundmasse B. Ubrige Zonen 1. Landwirtschaftszone, LW 2. Rebbauzone, RB C. Schutzzonen und Schutzobjekte D. Ubrige Gebiete 1. Ubriges Gemeindegebiet, UE 2. Reservegebiete, R 26

¹Im Gestaltungsplan kann von den Bauvorschriften des Kantons 2. Abweichungen und der Gemeinde abgewichen werden. Die Durchmischung der Nut- Irundordnung zung ist zulassig, sofern Zweck und Charakter der betreffenden Zone grundsatzlich gewahrt bleiben.

²Je nach dem Masse, in dem die Kriterien nach Art. 54 erfullt sind, kann der Gemeinderat namentlich folgende Ausnahmen von den Zonenvorschriften bewilligen:

a)Erhohung der Ausnutzungsziffer gemass der Tabelle der Grundmasse in Art. 48 und der Geschosszahl urn ein Geschoss. In den Zonen L1, L2 und W2 darf die Geschosszahl nicht erhoht werden; 19

b)Vergrosserung der Gebaude- und Firsthohen sowie der Gebaudelangen; c) Reduktion der internen Grenz- und Gebaudeabstande;

d)Aufhebung Oder Reduktion des Mehrlangenzuschlages zwischen Gebauden innerhalb der Uberbauung.

³Die Ausnutzungsziffer kann um weitere 5% erhoht werden bei einem Gestaltungsplan, der alle Kriterien von Art. 54 erfullt und

a)der aus einem Wettbewerb hervorging, bei dessen Durchfuhrung der Gemeinderat beteiligt war, Oder

b)der im Rahmen des Wohnbau- und Eigentumsforderungsgesetzes realisiert werden soil.