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Zone LW · Aarau

Aargau · BFS 4001 · Gemeindeprofil · alle 14 Zonen

Die Zone LW in Aarau (Aargau) ist mit 2 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 2 Vollgeschosse, Grenzabstand (klein) ≥ 4 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.

Pflichtunterlagen fürs Baugesuch

Pläne
  • Begründungen, Unterlagen und Pläne zum Bauvorhaben
  • Bauprofile (Profilierung)
  • Situationsplan 1:500, für Neu-/Erweiterungsbauten beglaubigt
  • Vollständig vermasste Pläne 1:100 inkl. Sichtzonen
  • Pläne Liegenschaftsentwässerung mit Versiegelungsflächen-Berechnung
  • Umgebungspläne (Grundrisse, Schnitte, Ansichten)
Schriftliche Unterlagen
  • Baugesuchsformular (kommunal bzw. digitale Erfassung im eBau-Portal)
  • Energienachweis
  • Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
  • Digitale Einreichung über DIBA Aargau
  • Beschriftung der hochzuladenden Dokumente
  • Amtlicher Grundbuchauszug
  • Baubeschrieb
  • Berechnung der Baukosten
  • Berechnung Nutzungsziffern (AZ, BZ, GZ, ÜZ) und Wohnanteil

Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.

Einreichung und Kontakt

Verfahren
Zuständige Stelle

Bestimmungen, die diese Zone erwähnen

Alle Artikel der BZO Aarau, in denen «LW» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.

Art. 20BZO Bau- und Nutzungsordnung Aarau · S. 9

Zone Landwirtschaft (LW)

1Zweck und zulässige Nutzung der Zone ergeben sich aus der übergeord­ neten Gesetzgebung.

2Bauten und Anlagen müssen sich unter Wahrung der betrieblichen Erfor­ dernisse in Bezug auf Stellung, Ausmass und Gestaltung gut in die Land­ schaft einfügen. Für Wohngebäude sind nur zwei Geschosse zulässig. So­ weit gemäss Umweltschutzgesetzgebung nicht ein grösserer Abstand erfor­ derlich ist, ist ein Grenzabstand von 4 m einzuhalten. Unter diesen Vorga­ ben sowie unter Wahrung der feuerpolizeilichen und wohnhygienischen Er­ fordernisse werden die Baumasse im Einzelfall vom Stadtrat festgelegt.

3Es gilt die Empfindlichkeitsstufe III.

4Die Fruchtfolgeflächen sind im Zonenplan orientierend ersichtlich.

im Zusammenhang lesen (BZO-Index) →

Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit

Empfindlichkeitsstufe III

Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 20). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.

Zulässige Masse laut BZO

ParameterWertFundstelleSicherheit
Vollgeschosse≤ 2 VollgeschosseArt. 20, S. 90.90
Grenzabstand (klein)≥ 4 mArt. 20, S. 90.85

Extrahiert aus der BZO Aarau (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.

Häufige Fragen zur Zone LW

Was gilt in der Zone LW in Aarau?
Vollgeschosse ≤ 2 Vollgeschosse, Grenzabstand (klein) ≥ 4 m. Insgesamt sind 2 Regelwerte aus der Bau- und Zonenordnung Aarau erfasst, jeder mit Artikel und Seite als Fundstelle.
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone LW sein?
Laut BZO Aarau: Vollgeschosse ≤ 2 Vollgeschosse. Wie gemessen wird, bestimmt das kantonale Recht; massgeblich bleibt das Reglement.
Welchen Grenzabstand muss ich in der Zone LW einhalten?
Grenzabstand (klein) ≥ 4 m, nach der Bau- und Zonenordnung Aarau. Der Wert gilt für die Zone; Klein- und Anbauten sowie Gebäude an der Baulinie können abweichen.
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Aarau?
15 Pflichtunterlagen, darunter Baugesuchsformular (kommunal bzw. digitale Erfassung im eBau-Portal), Begründungen, Unterlagen und Pläne zum Bauvorhaben, Energienachweis. Alle Unterlagen →
Wo reiche ich das Baugesuch in Aarau ein?
Baugesuche in Aarau laufen über eBau Aargau. Zuständig ist Stadtbauamt, Sektion Baubewilligungen, Rathausgasse 1, 5000 Aarau. Ablauf nach der Einreichung →

Weitere Zonen in Aarau

ARAW3AW4AW5GS2GS3WO2WO3ZE3ZE4ZE5ZE6ÖN

Baugesuch gegen diese Zone prüfen →Was passiert nach der Einreichung?andere Adresse nachschlagen