Winterthur
Freiflächenziffer in Winterthur
Die Freiflächenziffer ist in Winterthur in 3 von 27 Zonen festgelegt, die Werte reichen von 20 %. Rechtsgrundlage ist meist Art. 59 der Bau- und Zonenordnung.
Die Freiflächenziffer ist das Verhältnis der anrechenbaren Freifläche zur anrechenbaren Grundstücksfläche.
Extrahiert aus der BZO Winterthur (Original). Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft; massgeblich ist der Originalerlass.
Art. 59 im Wortlaut, Seite 25
Art. 59 Grundmasse / Nutzweise 1 In den Arbeitsplatzzonen gelten folgende Grundmasse: Grundmasse Zone G Zone I1 Zone l2 Baumassenziffer 5 7 9 Freiflächenziffer 20% 20% 20% Gebäudehöhe 13.5 m 20 m 25 m Dienstleistungen / provisorische Gemeinschaftsunterkünfte ja ja ja stark störende Betriebe zulässig nein ja1) ja 2 Abweichungen bei Umbauten: Bei Um- und Anbauten kann von der Freiflä chenziffer abgewichen werden, wenn zwingende betriebliche Gründe dies erfordern. 3 Bautiefe: In den Industriezonen I1 und I2 ist die Bautiefe frei; das rückwärti ge Zusammenbauen ist gestattet.
Häufige Fragen
Wie gross ist die Freiflächenziffer in Winterthur?
Das hängt von der Zone ab: die Werte reichen von 20 %, festgelegt in 3 von 27 Zonen. Welche Zone an einer Adresse gilt, zeigt die Zonenauskunft mit dem ÖREB-Kataster.
Wo steht die Freiflächenziffer in der Bauordnung Winterthur?
Meist in Art. 59 der Bau- und Zonenordnung Winterthur, auf baureif im Wortlaut lesbar. Die Fundstelle je Zone steht in der Tabelle.