Uetikon am See
Gebäudehöhe in Uetikon am See
Die Gebäudehöhe ist in Uetikon am See in 10 von 12 Zonen festgelegt, die Werte reichen von 7.5 m bis 25 m. Rechtsgrundlage ist meist Art. 14 der Bau- und Zonenordnung.
Die Gebäudehöhe ist das Mass vom massgebenden Terrain bis zur Schnittlinie der Fassade mit der Dachfläche oder bis zur Oberkante des Dachrands. Wie genau gemessen wird, bestimmt das kantonale Recht.
| Zone | Gebäudehöhe | Fundstelle |
|---|---|---|
| G | ≤ 13.5 m | Art. 18, S. 12 |
| I | ≤ 13.5 m | Art. 18, S. 12 |
| W/1.1 | ≤ 7.5 m | Art. 14, S. 11 |
| W/1.3 | ≤ 7.5 m | Art. 14, S. 11 |
| W/1.7 | ≤ 7.5 m | Art. 14, S. 11 |
| W/2.3 | ≤ 10.5 m | Art. 14, S. 11 |
| W/2.7 | ≤ 10.5 m | Art. 14, S. 11 |
| WG/2.3 | ≤ 10.5 m | Art. 14, S. 11 |
| WG/2.7 | ≤ 10.5 m | Art. 14, S. 11 |
| Zentrumszone Chance Uetikon | ≤ 25 m | Art. 13a, S. 10 |
Extrahiert aus der BZO Uetikon am See (Original). Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft; massgeblich ist der Originalerlass.
Art. 14 im Wortlaut, Seite 11
Art. 14 Grundmasse 1 Sofern nicht die Sonderbauvorschriften gemäss Art. 42 Abs. 1 beansprucht wer den, gelten in den Wohnzonen folgende Grundmasse: Zone W/1.1 W/1.3 W/1.7 W/2.3 W/2.7 WG/2.3 WG/2.7 Baumassenziffer Hauptgebäude (max.) m3/m2 Regelfall 1.1 1.3 1.7 2.3 2.7 2.3 2.7 gemäss Art. 14 Abs. 2 --- --- 1.9 2.5 2.9 2.5 2.9 Baumassenziffer besondere Gebäude (max.) m3/m2 Regelfall 0.3 0.3 0.4 0.4 0.4 0.4 0.4 gemäss Art. 14 Abs. 2 --- --- 0.2 0.2 0.2 0.2 0.2 Gebäudehöhe (max.) m 7.5 7.5 7.5 10.5 10.5 10.5 10.5 Firsthöhe (max.) m 5.0 7.0 7.0 7.0 7.0 7.0 7.0 Kleiner Grundabstand (min.) m 5.0 4.0 4.0 5.0 5.0 5.0 5.0 Grosser Grundabstand (min.) m 10.0 8.0 8.0 9.0 9.0 9.0 9.0 Gebäudelänge (max.) m 30.0 30.0 30.0 40.0 50.0 40.0 50.0 2 In den Wohnzonen W/1.7, W/2.3, W/2.7, WG/2.3 und WG/2.7 kann die Baumas senziffer für besondere Gebäude bis zum Höchstmass von 0.2 m auf die Bau massenziffer für Hauptgebäude umgelagert werden, sofern die Pflichtparkplätze – ohne Besucherparkplätze – unterirdisch oder im Hauptgebäude erstellt werden. 3 Die Aufteilung der zulässigen Nutzung auf Dach-, Unter- und Vollgeschossen ist im Rahmen der erlaubten Gebäude- und Firsthöhe frei.
Häufige Fragen
Wie gross ist die Gebäudehöhe in Uetikon am See?
Das hängt von der Zone ab: die Werte reichen von 7.5 m bis 25 m, festgelegt in 10 von 12 Zonen. Welche Zone an einer Adresse gilt, zeigt die Zonenauskunft mit dem ÖREB-Kataster.
Wo steht die Gebäudehöhe in der Bauordnung Uetikon am See?
Meist in Art. 14 der Bau- und Zonenordnung Uetikon am See, auf baureif im Wortlaut lesbar. Die Fundstelle je Zone steht in der Tabelle.
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