Schlieren
Gebäudehöhe in Schlieren
Die Gebäudehöhe ist in Schlieren in 11 von 23 Zonen festgelegt, die Werte reichen von 2.5 m bis 21.5 m. Rechtsgrundlage ist meist Art. 14 der Bau- und Zonenordnung.
Die Gebäudehöhe ist das Mass vom massgebenden Terrain bis zur Schnittlinie der Fassade mit der Dachfläche oder bis zur Oberkante des Dachrands. Wie genau gemessen wird, bestimmt das kantonale Recht.
| Zone | Gebäudehöhe | Fundstelle |
|---|---|---|
| EF | ≤ 2.5 m | Art. 23b, S. 8 |
| ES | ≤ 11 m | Art. 23b, S. 8 |
| I | ≤ 21.5 m | Art. 20, S. 7 |
| K | ≤ 10 m | Art. 5, S. 3 |
| W2 | ≤ 7.5 m | Art. 14, S. 5 |
| W3 | ≤ 10.5 m | Art. 14, S. 5 |
| W4 | ≤ 13.5 m | Art. 14, S. 5 |
| W5 | ≤ 16.5 m | Art. 14, S. 6 |
| WG2 | ≤ 7.5 m | Art. 14, S. 6 |
| WG4 | ≤ 13.5 m | Art. 14, S. 6 |
| Z | ≤ 21.5 m | Art. 12, S. 4 |
Extrahiert aus der BZO Schlieren (Original). Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft; massgeblich ist der Originalerlass.
Art. 14 im Wortlaut, Seite 5
Art. 14 Grundmasse Bezeichnung Ausnützungsziffer max. Überbauungsziffer max. Vollgeschosse max. Dachgeschosse* max. Untergeschosse* max. Gebäudelänge max. Grundabstand min. Gebäudehöhe max. Firsthöhe max. Wohnanteil % min. zweigesch. Wohnzone W2 0.30 0.30 - 2 1 0 28 5.00 7.50 5.00 100 zweigesch. Wohnzone W2 0.40 0.40 - 2 1 0 40 5.00 7.50 5.00 80 zweigesch. Wohnzone W2 0.45 0.45 - 2 1 0 60 5.00 7.50 5.00 80 zweigesch. Wohnzone W2 PBG - 0.30** 2 1 0 21 PBG 7.50 5.00 80 dreigesch. Wohnzone W3 0.60 0.60 - 3 1 0 60 5.00 10.50 5.00 80 dreigesch. Wohnzone W3 0.70 0.70 - 3 1 0 60 5.00 10.50 5.00 80 dreigesch. Wohnzone W3 PBG - 0.25** 3 1 0 21 PBG 10.50 5.00 80 viergesch. Wohnzone W4 .080 0.80 - 4 1 0 60 5.00 13.50 6.00 60 Bauordnung vom 16.9.1996 5 Bezeichnung (Fortsetzung) Ausnützungsziffer max. Überbauungsziffer max. Vollgeschosse max. Dachgeschosse* max. Untergeschosse* max. Gebäudelänge max. Grundabstand min. Gebäudehöhe max. Firsthöhe max. Wohnanteil % min. viergesch. Wohnzone W4 PBG - 0.30** 4 1 0 60 PBG 13.50 6.00 40 fünfgesch. Wohnzone W5 PBG - 0.50** 5 1 0 100 PBG 16.50 6.00 30 zweigesch. Wohnz. mit Gewerbeerleicht. WG2 0.45 0.45 - 2 1 1*** 60 3.50 7.50 5.00 - viergesch. Wohnz. mit Gewerbeerleicht. WG4 0.80 0.80 - 4 1 1*** 60 5.00 13.50 6.00 30 viergesch. Wohnz. mit Gewerbeerleicht. WG4 0.90 0.90 - 4 1 1*** 100 5.00 13.50 6.00 - * Die Anrechenbarkeit ergibt sich nach § 276 PBG. ** für besondere Gebäude gemäss § 49 Abs. 3 PBG zusätzlich ÜZ max. 5% *** nur bei Gewerbenutzung
Häufige Fragen
Wie gross ist die Gebäudehöhe in Schlieren?
Das hängt von der Zone ab: die Werte reichen von 2.5 m bis 21.5 m, festgelegt in 11 von 23 Zonen. Welche Zone an einer Adresse gilt, zeigt die Zonenauskunft mit dem ÖREB-Kataster.
Wo steht die Gebäudehöhe in der Bauordnung Schlieren?
Meist in Art. 14 der Bau- und Zonenordnung Schlieren, auf baureif im Wortlaut lesbar. Die Fundstelle je Zone steht in der Tabelle.