Ottenbach
Gebäudehöhe in Ottenbach
Die Gebäudehöhe ist in Ottenbach in 5 von 5 Zonen festgelegt, die Werte reichen von 7.5 m bis 10.5 m. Rechtsgrundlage ist meist Art. 9 der Bau- und Zonenordnung.
Die Gebäudehöhe ist das Mass vom massgebenden Terrain bis zur Schnittlinie der Fassade mit der Dachfläche oder bis zur Oberkante des Dachrands. Wie genau gemessen wird, bestimmt das kantonale Recht.
| Zone | Gebäudehöhe | Fundstelle |
|---|---|---|
| Gewerbezone | ≤ 9 m | Art. 15, S. 9 |
| W2a | ≤ 7.5 m | Art. 9, S. 7 |
| W2b | ≤ 7.5 m | Art. 9, S. 7 |
| W3 | ≤ 10.5 m | Art. 9, S. 7 |
| WG2 | ≤ 8.1 m | Art. 9, S. 7 |
Extrahiert aus der BZO Ottenbach (Original). Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft; massgeblich ist der Originalerlass.
Art. 9 im Wortlaut, Seite 7
Art. 9 Grundmasse In den Wohnzonen gelten folgende Grundmasse: Zone W2a W2b W3 WG2 Ausnützungsziffer insgesamt max. 30 % 40 % 50 % 55 % Anteil Wohnen max. 30 % 40 % 50 % 45 % Vollgeschosse max. 2 2 3 2 anrechenbare Dachgeschosse max. 1 1 2* 2* anrechenbare Untergeschosse max. - 1 - 1 Gebäudehöhe max. 7,5 m 7,5 m 10,5 m 8,1 m Firsthöhe max. 5,5 m 5,5 m 7,0 m 7,0 m Gebäudelänge max. 30 m 30 m 40 m 30 m Seite 5 Bau- und Zonenordnung der Gemeinde Ottenbach Zone W2a W2b W3 WG2 Grosser Grundabstand min. 8 m 10 m 10 m 8 m Kleiner Grundabstand min. 4 m 5 m 6 m 4 m Mehrlängenzuschlag ¼ der Mehrlänge ab 15 m Fas- sadenlänge, jedoch max. 2 m Empfindlichkeitsstufe LSV II II II III * Im 2. Dachgeschoss darf max. 40 % der anrechenbaren Geschossfläche des darunterliegenden 1. Dachgeschosses für Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsflächen genutzt werden.
Häufige Fragen
Wie gross ist die Gebäudehöhe in Ottenbach?
Das hängt von der Zone ab: die Werte reichen von 7.5 m bis 10.5 m, festgelegt in 5 von 5 Zonen. Welche Zone an einer Adresse gilt, zeigt die Zonenauskunft mit dem ÖREB-Kataster.
Wo steht die Gebäudehöhe in der Bauordnung Ottenbach?
Meist in Art. 9 der Bau- und Zonenordnung Ottenbach, auf baureif im Wortlaut lesbar. Die Fundstelle je Zone steht in der Tabelle.