Oberrieden
Grünflächenziffer in Oberrieden
Die Grünflächenziffer ist in Oberrieden in 8 von 14 Zonen festgelegt, die Werte reichen von 15 % bis 40 %. Rechtsgrundlage ist meist Art. 15 der Bau- und Zonenordnung.
Die Grünflächenziffer ist das Verhältnis der anrechenbaren Grünfläche zur anrechenbaren Grundstücksfläche. Sie sichert einen Mindestanteil unversiegelter Fläche.
| Zone | Grünflächenziffer | Fundstelle |
|---|---|---|
| G3 | ≥ 15 % | Art. 22, S. 8 |
| KA | ≥ 20 % | Art. 6, S. 3 |
| KB | ≥ 30 % | Art. 6, S. 3 |
| W2 (25%) | ≥ 40 % | Art. 15, S. 6 |
| W2 (35%) | ≥ 40 % | Art. 15, S. 6 |
| W3 (55%) | ≥ 30 % | Art. 15, S. 6 |
| WG2 (30%) | ≥ 40 % | Art. 15, S. 6 |
| WG3 (50%) | ≥ 30 % | Art. 15, S. 6 |
Extrahiert aus der BZO Oberrieden (Original). Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft; massgeblich ist der Originalerlass.
Art. 15 im Wortlaut, Seite 6
Art. 15 Grundmasse 1 Es gelten folgende Grundmasse: Mass W2 (25%) W2 (35%) WG2 (30%) W3 (55%) WG3 (50%) Ausnützungsziffer max. 25% 35% 30% 55% 50% Grünflächenziffer min. * 40% 40% 40% 30% 30% Vollgeschosszahl max. 2 2 2 3 3 Dachgeschosszahl max. 1 1 1 2 2 Attikageschosszahl max. * 1 1 1 1 1 Anrechenbare Untergeschosszahl max. (s. Abs. 1.1) * 1/2 1/2 1/2 1/2 1/2 Gebäudelänge max. 25 m 25 m 25 m 40 m 40 m Grundabstand min. * 5 m 5 m 5 m 5 m 5 m Traufseitige Fassadenhöhe max. * 8.5 m * 8.5 m * 8.5 m * 11.5 m * 11.5 m * Giebelseitige Fassadenhöhe max. * 13.0 m * 13.0 m * 13.0 m * 17.0 m * 17.0 m * Fassadenhöhe bei Flachdach max. * 9.0 m 9.0 m 9.0 m 12.0 m 12.0 m Gesamthöhe bei Flachdach max. * 12.3 m 12.3 m 12.3 m 15.3 m 15.3 m 1.1 Die Anrechenbarkeit von Räumen ist in § 255 Abs. 2 PBG abschliessend geregelt. Die zulässige «anrechenbare Untergeschosszahl» bezieht sich auf das Maximum an anrechenbaren Flächen gem. § 255 Abs. 3 PBG. * 2 Bei Flachdächern mit offener oder transparenter Brüstung erhöht sich die Fassadenhöhe um 1 m. * 6 Gemeinde Oberrieden 7.1-1 Art. 16 * …
Häufige Fragen
Wie gross ist die Grünflächenziffer in Oberrieden?
Das hängt von der Zone ab: die Werte reichen von 15 % bis 40 %, festgelegt in 8 von 14 Zonen. Welche Zone an einer Adresse gilt, zeigt die Zonenauskunft mit dem ÖREB-Kataster.
Wo steht die Grünflächenziffer in der Bauordnung Oberrieden?
Meist in Art. 15 der Bau- und Zonenordnung Oberrieden, auf baureif im Wortlaut lesbar. Die Fundstelle je Zone steht in der Tabelle.