Art. 15 · Grundmasse
BZO Oberrieden · S. 6 · Original-PDF
1Es gelten folgende Grundmasse: Mass W2 (25%) W2 (35%) WG2 (30%) W3 (55%) WG3 (50%)
Fassadenhöhe bei Flachdach max. * 9.0 m 9.0 m 9.0 m 12.0 m 12.0 m Gesamthöhe bei Flachdach max. * 12.3 m 12.3 m 12.3 m 15.3 m 15.3 m 1.1 Die Anrechenbarkeit von Räumen ist in § 255 Abs. 2 PBG abschliessend geregelt. Die zulässige «anrechenbare Untergeschosszahl» bezieht sich auf das Maximum an anrechenbaren Flächen gem. § 255 Abs. 3 PBG. *
2Bei Flachdächern mit offener oder transparenter Brüstung erhöht sich die Fassadenhöhe um 1 m. * 6 Gemeinde Oberrieden 7.1-1 Art. 16 * …
| Mass | W2 (25%) | W2 (35%) | WG2 (30%) | W3 (55%) | WG3 (50%) |
|---|---|---|---|---|---|
| Ausnützungsziffer max. | 25% | 35% | 30% | 55% | 50% |
| Grünflächenziffer min. * | 40% | 40% | 40% | 30% | 30% |
| Vollgeschosszahl max. | 2 | 2 | 2 | 3 | 3 |
| Dachgeschosszahl max. | 1 | 1 | 1 | 2 | 2 |
| Attikageschosszahl max. * | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 |
| Anrechenbare Untergeschosszahl max. (s. Abs. 1.1) * | 1/2 | 1/2 | 1/2 | 1/2 | 1/2 |
| Gebäudelänge max. | 25 m | 25 m | 25 m | 40 m | 40 m |
| Grundabstand min. * | 5 m | 5 m | 5 m | 5 m | 5 m |
| Traufseitige Fassadenhöhe max. * | 8.5 m * | 8.5 m * | 8.5 m * | 11.5 m * | 11.5 m * |
| Giebelseitige Fassadenhöhe max. * | 13.0 m * | 13.0 m * | 13.0 m * | 17.0 m * | 17.0 m * |
| Fassadenhöhe bei Flachdach max. * | 9.0 m | 9.0 m | 9.0 m | 12.0 m | 12.0 m |
| Gesamthöhe bei Flachdach max. * | 12.3 m | 12.3 m | 12.3 m | 15.3 m | 15.3 m |
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