Oberrieden
Gebäudelänge in Oberrieden
Die Gebäudelänge ist in Oberrieden in 7 von 14 Zonen festgelegt, die Werte reichen von 25 m bis 40 m. Rechtsgrundlage ist meist Art. 31 der Bau- und Zonenordnung.
Die Gebäudelänge ist die längste Seite des kleinsten Rechtecks, das den Grundriss des Gebäudes umfasst.
| Zone | Gebäudelänge | Fundstelle |
|---|---|---|
| KA | ≤ 25 m | Art. 6, S. 3 |
| KB | ≤ 25 m | Art. 6, S. 3 |
| W2 (25%) | ≤ 30 m | Art. 31, S. 11 |
| W2 (35%) | ≤ 35 m | Art. 31, S. 11 |
| W3 (55%) | ≤ 40 m | Art. 15, S. 6 |
| WG2 (30%) | ≤ 35 m | Art. 31, S. 11 |
| WG3 (50%) | ≤ 40 m | Art. 15, S. 6 |
Extrahiert aus der BZO Oberrieden (Original). Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft; massgeblich ist der Originalerlass.
Art. 31 im Wortlaut, Seite 11
Art. 31 Grundmasse 1 Es gilt die zonengemässe Ausnützungsziffer. 2 Es sind maximal vier Vollgeschosse und ein Dach-/Attikageschoss zuläs sig. * 3 Ein Dachgeschoss bzw. die giebelseitige Fassadenhöhe darf maximal 4.5 m über die Profilline gemäss Ziffer 4 hinausragen. Ein Attikageschoss bzw. die Gesamthöhe bei Flachdach darf maximal 3.3 m über die Profilline ge mäss Ziffer 4 hinausragen. * 4 Die Profillinie darf an keinem Punkt des Gebäudes, vorbehältlich Ziffern 3, 5 und 7, überschritten werden. Sie verläuft bei Giebeldächern im Abstand von 7.5 m und bei Flachdächern im Abstand von 8.0 m, gemessen ab dem massgebenden Terrain, parallel zum Hang. * 5 Vordächer dürfen die Profillinie überragen. 6 Geschlossene Brüstungen dürfen die Profillinie nicht überschreiten. 7 Verglaste Veranden und Vorbauten ohne heiztechnische Installationen (Wintergärten) dürfen die Profillinie überragen, wenn sie insgesamt nicht breiter als ein Drittel der betreffenden Fassadenlänge sind. 8 Der seitliche Mehrlängenzuschlag entfällt. 9 Die maximale Gebäudelänge beträgt bei der Zone W2 (25%) 30 m und bei den Zonen W2 (35%) und WG2 (30%) 35 m. 10 Die Breite der einzelnen Geschossstufen darf maximal 16 m betragen. 4 Weitere Bauvorschriften
Häufige Fragen
Wie gross ist die Gebäudelänge in Oberrieden?
Das hängt von der Zone ab: die Werte reichen von 25 m bis 40 m, festgelegt in 7 von 14 Zonen. Welche Zone an einer Adresse gilt, zeigt die Zonenauskunft mit dem ÖREB-Kataster.
Wo steht die Gebäudelänge in der Bauordnung Oberrieden?
Meist in Art. 31 der Bau- und Zonenordnung Oberrieden, auf baureif im Wortlaut lesbar. Die Fundstelle je Zone steht in der Tabelle.