Neuheim
Ausnützungsziffer in Neuheim
Die Ausnützungsziffer ist in Neuheim in 4 von 8 Zonen festgelegt, die Werte reichen von 0.4 bis 0.8. Rechtsgrundlage ist meist Art. 33 der Bau- und Zonenordnung.
Die Ausnützungsziffer (AZ) ist das Verhältnis der anrechenbaren Geschossfläche zur anrechenbaren Grundstücksfläche. Sie begrenzt, wie viel Geschossfläche auf einer Parzelle gebaut werden darf.
| Zone | Ausnützungsziffer | Fundstelle |
|---|---|---|
| KA | ≤ 0.8 | Art. 33, S. 13 |
| W2 | ≤ 0.4 | Art. 33, S. 13 |
| W3 | ≤ 0.6 | Art. 33, S. 13 |
| WA3 | ≤ 0.6 | Art. 33, S. 13 |
Extrahiert aus der BZO Neuheim (Original). Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft; massgeblich ist der Originalerlass.
Art. 33 im Wortlaut, Seite 13
§ 33 Massvorschriften für die Zonen (Einzelbauweise) Bezeichnung Zonentyp Vollgeschosszahl Ausnützungsziffer (AZ) max. für Wohnungen und Büros Ausnützungsziffer (AZ) max. inkl. Gewerbe Baumassenziffer (BZ) 2 Kleiner Grenzabstand (m) 2 Grosser Grenzabstand (m) Gebäudehöhe (m) Firsthöhe (m) maximale Gebäudelänge (m) Empfindlichkeitsstufen Zone des öffentlichen Interesses für Bauten und Anlagen OeIB - II III3 Wohnzone 2 W2 2 0.40 0.40 5 8 6.0 10.7 30 II Wohnzone 3 W3 3 0.60 0.60 5 10 9.0 13.7 30 II Wohn- und Arbeitszone 3 WA3 3 0.60 0.65 5 10 9.5 14.2 40 III Wohn- und Arbeitszone 41 WA4 4.0 5 5 15.0 15.0 - III Kernzone KA 0.80 0.85 5 10 9.5 14.2 - III Arbeitszone A AA 4.0 5 5 15.0 15.0 - III Arbeitszone B AB 4.0 5 5 15.0 15.0 - IV Landwirtschaftszone L 1 Die Fläche für Wohnanteil darf 15 % der anrechenbaren Geschossfläche, jedoch höchstens 400 m² pro Parzelle, nicht überschreiten. 2 Die Abstände gelten auch gegenüber der Landwirtschaftszone 3 Werkhof, Sportplatz
Häufige Fragen
Wie gross ist die Ausnützungsziffer in Neuheim?
Das hängt von der Zone ab: die Werte reichen von 0.4 bis 0.8, festgelegt in 4 von 8 Zonen. Welche Zone an einer Adresse gilt, zeigt die Zonenauskunft mit dem ÖREB-Kataster.
Wo steht die Ausnützungsziffer in der Bauordnung Neuheim?
Meist in Art. 33 der Bau- und Zonenordnung Neuheim, auf baureif im Wortlaut lesbar. Die Fundstelle je Zone steht in der Tabelle.