Muttenz

Kantonales Baugesuchsformular mit Kerndatenblatt; bei elektronischer Eingabe über das E-Baugesuch BL.

Formular mit den Angaben zur baulichen Nutzung (Zonenvorschriften) gemäss RBG/RBV.

Mit eingezeichnetem Projekt, Grenzabstandspolygon, Baulinien, Fixpunkt, EG-Kote, Nordpfeil, Strassenname.

Mit den wichtigsten Massen und Koten, Terrainlinien (gewachsen/neu), Zweckbestimmung der Räume; vom Projektverfasser unterzeichnet.

Zonenrelevante Höhenkoten (Höhenfixpunkt m ü. M., gewachsenes Terrain an Parzellengrenzen und Gebäudeecken), durch Geometer- oder Ingenieurbüro aufgenommen bzw. bestätigt.

Berechnung der erforderlichen Abstellplätze.

Bei Wohnbauten (inkl. Wohnungen bei Gewerbebetrieben).

Bei Neubauten sowie wesentlichen Umbauten und Zweckänderungen.

Bei Projekten im Perimeter einer Naturgefahr oder eines Gefahrenhinweises (Kerndatenblatt Ziff. Naturgefahren).

Bei Um-/Rückbauten und Installationsarbeiten an Bausubstanz mit Baujahr vor 1990.

Bei Bauvorhaben mit Aushub- oder Abbruchmaterial sowie bei Vorhaben, die das Grundwasser direkt tangieren.

Mit eingezeichnetem Projekt, auf Bauparzellen mit mehr als 10 % Geländeneigung; durch Geometer-/Ingenieurbüro aufgenommen oder bestätigt.

Gemäss VKF-Brandschutzmerkblatt «Brandschutzpläne, Flucht- und Rettungswegpläne, Feuerwehrpläne».

Erhebungsformular für das eidgenössische Gebäude- und Wohnungsregister, mit dem Baugesuch einzureichen.

Bundesrecht, gilt in jedem Kanton: Wer neue lärmempfindliche Räume (Wohnungen) in lärmbelasteten Gebieten baut, weist nach, dass die Immissionsgrenzwerte eingehalten sind (Art. 31 LSV); Baugesuche für neue oder geänderte Anlagen mit Lärmemissionen (Tiefgarage, Wärmepumpe, Gewerbe) enthalten Angaben zu den Aussenlärmimmissionen und zu den Massnahmen (Art. 34 LSV).

Das Baugesuch ist von der Grundeigentümerschaft zu unterzeichnen oder mit deren schriftlicher Zustimmung bzw. Vollmacht einzureichen. Bei Miteigentum oder Erbengemeinschaft müssen ALLE Miteigentümer unterschreiben oder bevollmächtigen; fehlt eine Unterschrift, fehlt die Legitimation und das Gesuch wird nicht behandelt.

Entsorgungskonzept, wenn mehr als 200 m³ Bauabfälle anfallen oder schadstoffhaltige Materialien zu erwarten sind.

Bei Neu- und Ersatzbauten ein Nachweis zur Umgebungsgestaltung (Umgebungsplan), soweit die Zonen- bzw. Quartierplanvorschriften dies vorschreiben.

Kleinbauten (Garten-/Gerätehäuschen, Treibhäuser, Velounterstände u.ä. ohne Feuerungsanlagen, max. 12 m², max. 2.50 m) werden vom Gemeinderat bewilligt. Sämtliche Unterlagen sind 2-fach einzureichen; das Formular (https://www.muttenz.ch/_doc/6629603) muss vollständig ausgefüllt und mit den Unterschriften von Gesuchsteller/in, Grundeigentümer/in und ggf. Nachbarn versehen sein. Velounterstände bis 1.50 m Höhe und insgesamt max. 6 m² pro Parzelle sind nicht bewilligungspflichtig.

Beilage zum Kleinbaugesuch: Situationsplan 1:500 mit eingetragenem und vermasstem Standort zu Nachbarparzellen, allfälligen Baulinien, Waldrändern und eigenen Gebäuden; kann über www.geoview.bl.ch (Parzellennummer oder Adresse) erstellt werden.

Beilage zum Kleinbaugesuch: Grundriss und Fassadenskizzen mind. im Massstab 1:100 oder Prospekte mit Angabe der Hauptmasse (Länge/Breite/Höhe) der Kleinbaute.

Wird der Grenzabstand von mind. 2.00 m unterschritten, ist das schriftliche Einverständnis sämtlicher Eigentümer:innen der betroffenen Nachbarparzellen einzuholen (z.B. Unterschrift auf dem Situationsplan mit eingezeichnetem, vermasstem Projekt); alle Unterschriften im Original. Können sie nicht beigebracht werden, schreibt die Gemeinde die Nachbarn an; die Kosten werden dem Gesuchsteller verrechnet.

Für den Anschluss an die öffentliche Kanalisation stellt die Gemeinde ein eigenes Kanalisationsgesuch-Formular mit Beilagen bereit (https://www.muttenz.ch/_docn/2223005/Kanalgesuch_Muttenz_mit_Beilagen_V240101.pdf), gestützt auf das kommunale Abwasserreglement.