Laufen
Geschossflächenziffer in Laufen
Die Geschossflächenziffer ist in Laufen in 6 von 11 Zonen festgelegt, die Werte reichen von 0.4 bis 1.2. Rechtsgrundlage ist meist Art. 3 der Bau- und Zonenordnung.
Die Geschossflächenziffer (GFZ) nach IVHB ist das Verhältnis der Summe aller Geschossflächen zur anrechenbaren Grundstücksfläche. Sie löst in harmonisierten Kantonen die Ausnützungsziffer ab.
| Zone | Geschossflächenziffer | Fundstelle |
|---|---|---|
| W2a | ≤ 0.4 | Art. 3, S. 7 |
| W2b | ≤ 0.5 | Art. 3, S. 7 |
| W 3 | ≤ 0.75 | Art. 3, S. 7 |
| WG 2 | ≤ 0.5 | Art. 3, S. 7 |
| Z 1 | ≤ 0.9 | Art. 3, S. 7 |
| Z 2 | ≤ 1.2 | Art. 3, S. 7 |
Extrahiert aus der BZO Laufen (Original). Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft; massgeblich ist der Originalerlass.
Art. 3 im Wortlaut, Seite 7
Art.3 Nutzungsvorschriften der Bauzonen Hinweis auf RBG Max. Vollgeschoss- zahl Max. Geschoss- flächenziffer Max. Gebäudehöhe Max. Gebäudelänge für Hauptbauten Lärmempfindlich-keits- stufe Definiert im ZR Art. 31 Art. 20 Art. 28 Art. 30 W 2a § 21 2 0.40 -- 30 m II / III 2 W 2b § 21 2 0.50 -- 35 m II / III 2 W 3 § 21 3 0.75 -- 40 m II / III 2 WG 2 § 21 2 0.50 -- 40 m II / III 2 Z 1 § 22 3 0.90 -- 45 m III Z 2 § 22 4 1.20 -- 40 m III G § 23 -- -- 7.5 m 45 m III J 1 § 23 -- -- 20 m3 -- IV J 2 § 23 -- -- 20 m -- IV J 3 § 23 -- -- 20 m -- IV GS -- -- -- 12 m -- IV OeWA § 24 -- -- -- -- II / III 4 SpF § 26 -- -- -- -- III 2 Aufstufung in ES III gemäss Festlegung im Zonenplan 3 spezielle Höhenregelungen siehe Art. 5 Abs. 4 ZR 4 gemäss Festlegung im Zonenplan
Häufige Fragen
Wie gross ist die Geschossflächenziffer in Laufen?
Das hängt von der Zone ab: die Werte reichen von 0.4 bis 1.2, festgelegt in 6 von 11 Zonen. Welche Zone an einer Adresse gilt, zeigt die Zonenauskunft mit dem ÖREB-Kataster.
Wo steht die Geschossflächenziffer in der Bauordnung Laufen?
Meist in Art. 3 der Bau- und Zonenordnung Laufen, auf baureif im Wortlaut lesbar. Die Fundstelle je Zone steht in der Tabelle.