Hinwil
Gebäudelänge in Hinwil
Die Gebäudelänge ist in Hinwil in 4 von 11 Zonen festgelegt, die Werte reichen von 30 m bis 50 m. Rechtsgrundlage ist meist Art. 2 der Bau- und Zonenordnung.
Die Gebäudelänge ist die längste Seite des kleinsten Rechtecks, das den Grundriss des Gebäudes umfasst.
| Zone | Gebäudelänge | Fundstelle |
|---|---|---|
| K2 | ≤ 30 m | Art. 2, S. 23 |
| K3 | ≤ 50 m | Art. 2, S. 23 |
| Z/3.5 | ≤ 40 m | Art. 4.1.1, S. 31 |
| Z/5.0 | ≤ 50 m | Art. 4.1.1, S. 31 |
Extrahiert aus der BZO Hinwil (Original). Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft; massgeblich ist der Originalerlass.
Art. 2 im Wortlaut, Seite 23
2 Allseitiger Grundabstand von Hauptgebäude (min.) 4.0 m 5.0 m Gebäudelänge (max.) 30.0 m 50.0 m Fassadenhöhe (max.) 7.5 m 9.0 m Giebelseitig erhöht sich das zulässige Mass der Fassadenhöhe um die sich aus der Dachneigung von 45° ergebende Höhe, höchstens aber um 6.0 m in der Kernzone K2 und um 7.0 m in der Kernzone K3. 3.1.3 Die kantonale Abstandsverschärfung für Gebäude mit brenn- baren Aussenwänden findet keine Anwendung. 3.2a Bestehende Bauten und entsprechende Umbauten 3.2a.1 Die im Kernzonenplan Girenbad rot bezeichneten Bauten sol- len erhalten bleiben. Sie dürfen nur unter Beibehaltung der Stellung, der bestehenden Ausmasse, der Dachform und der wesentlichen Fassadenelemente umgebaut oder ersetzt wer- den. 3.2a.2 Geringfügige Abweichungen der im Kernzonenplan Girenbad rot bezeichneten Bauten können bewilligt oder angeordnet werden, wenn diese im Interesse der Wohnhygiene, des Orts- bildschutzes, der Verkehrssicherheit oder für die geänderte Nutzweise des Gebäudes erforderlich sind; in den äusseren Abmessungen aber nur unter Wahrung schützenswerter nachbarlicher Interessen. 3.2a.3 Die übrigen bestehenden Bauten können gemäss Ziffer 3.2a.1 und 3.2a.2 BZO umgebaut, ersetzt oder gemäss Ziffer 3.2b in veränderten Lagen und Abmessungen neu aufgebaut werden. 3.2a.4 Vorbehalten bleiben Unterschutzstellungen. SUTER • VON KÄNEL • WILD
Häufige Fragen
Wie gross ist die Gebäudelänge in Hinwil?
Das hängt von der Zone ab: die Werte reichen von 30 m bis 50 m, festgelegt in 4 von 11 Zonen. Welche Zone an einer Adresse gilt, zeigt die Zonenauskunft mit dem ÖREB-Kataster.
Wo steht die Gebäudelänge in der Bauordnung Hinwil?
Meist in Art. 2 der Bau- und Zonenordnung Hinwil, auf baureif im Wortlaut lesbar. Die Fundstelle je Zone steht in der Tabelle.