Elsau
Gebäudehöhe in Elsau
Die Gebäudehöhe ist in Elsau in 4 von 7 Zonen festgelegt, die Werte reichen von 7.5 m bis 11.4 m. Rechtsgrundlage ist meist Art. 49 der Bau- und Zonenordnung.
Die Gebäudehöhe ist das Mass vom massgebenden Terrain bis zur Schnittlinie der Fassade mit der Dachfläche oder bis zur Oberkante des Dachrands. Wie genau gemessen wird, bestimmt das kantonale Recht.
| Zone | Gebäudehöhe | Fundstelle |
|---|---|---|
| W1 | ≤ 7.5 m | Art. 49, S. 17 |
| W2A | ≤ 7.5 m | Art. 49, S. 17 |
| W2B | ≤ 8.1 m | Art. 49, S. 17 |
| W3 | ≤ 11.4 m | Art. 49, S. 17 |
Extrahiert aus der BZO Elsau (Original). Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft; massgeblich ist der Originalerlass.
Art. 49 im Wortlaut, Seite 17
Art. 49 Grundmasse Grundmasse Es gelten folgende Grundmasse: W1 W2A W2B W3 a) Ausnützungsziffer max. % 20 35 40 55 - Erweiterungsbonus 5 5 gemäss Art. 54 - Arealüberbauung 10 10 10 gemäss Art. 61 b) Geschosse Untergeschosse 1 1 1 1 Vollgeschosse 1 2 2 3 Dachgeschosse 1 1 2 2 Attikageschosse 1 1 1 1 c) Grenzabstände kleiner Grundabst. min. m 5 4 4 5 grosser Grundabst. min. m 10 8 8 10 d) Gebäudelänge max. m 30 30 40 50 e) Fassadenhöhe (traufseitig) 7.5 7.5 8.1 11.4 max. m
Häufige Fragen
Wie gross ist die Gebäudehöhe in Elsau?
Das hängt von der Zone ab: die Werte reichen von 7.5 m bis 11.4 m, festgelegt in 4 von 7 Zonen. Welche Zone an einer Adresse gilt, zeigt die Zonenauskunft mit dem ÖREB-Kataster.
Wo steht die Gebäudehöhe in der Bauordnung Elsau?
Meist in Art. 49 der Bau- und Zonenordnung Elsau, auf baureif im Wortlaut lesbar. Die Fundstelle je Zone steht in der Tabelle.