BZO Obfelden

BZO Obfelden · Zürich · Stand 2024-07-18 · BZO-Index · Original-PDF

1. EINLEITUNG
2. ZONENEINTEILUNG
3. Art. 1ZonenS. 3
4. Art. 2Anordnung innerhalb der BauordnungS. 4
5. Art. 3PläneS. 4
6. ZONENORDNUNG
7. 3.1 Bauzonen
8. 3.1.1 Kernzonen
9. Art. 4GrundsätzeS. 4
10. Art. 5Um- und ErsatzbauS. 4
11. Art. 6Grundmasse für NeubautenS. 5
12. Art. 7AbbrücheS. 5
13. Art. 8Stellung und Form der BautenS. 5
14. Art. 9Dachform und NeigungS. 6
15. Art. 10Dachaufbauten und DachflächenfensterS. 6
16. Art. 11FassadenS. 7
17. Art. 12FensterS. 7
18. Art. 13Zeitgenössische ArchitekturS. 7
19. Art. 14Anlagen zur Nutzung von SonnenenergieS. 7
20. Art. 15HöhenlageS. 7
21. Art. 17ReklameanlagenS. 8
22. Art. 18NutzweiseS. 8
23. 3.1.2 Wohnzonen
24. Art. 19GrundmasseS. 8
25. Art. 20GewerbenutzungS. 9
26. Art. 21Gewerbe-Erleichterung WG2/21 und WG3/26S. 9
27. Art. 22Dachform und gestaltungS. 10
28. 3.1.3 Gewerbezone
29. Art. 23NutzweiseS. 10
30. Art. 24GrundmasseS. 10
31. Art. 24.1BepflanzungenS. 10
32. 3.1.4 Zone für öffentliche Bauten
33. Art. 25BauweiseS. 10
34. 3.1.5 Erholungszone
35. Art. 25.1NutzweiseS. 11
36. Art. 25.2GrundmasseS. 11
37. 4 WEITERE FESTLEGUNGEN
38. 4.1 Arealüberbauungen
39. Art. 25.3ZulässigkeitS. 12
40. Art. 25.4ArealflächeS. 12
41. Art. 25.5ArealüberbauungsbonusS. 12
42. Art. 25.6Besondere BauvorschriftenS. 12
43. Art. 25.7AusnützungsverschiebungS. 12
44. Art. 25.8Bestehende ArealüberbauungenS. 12
45. 4.2 Gestaltungsplanpflichtgebiete
46. Art. 26.1Gestaltungsplanpflicht PostarealS. 12
47. Art. 26.2Gestaltungsplanpflicht LötschenmattS. 13
48. 4.3 Waldabstand und Aussichtsschutz
49. Art. 27WaldabstandS. 13
50. Art. 28AussichtsschutzS. 13
51. 5 ERGÄNZENDE BAUVORSCHRIFTEN
52. 5.1 Abstandsvorschriften
53. Art. 29BauweiseS. 14
54. Art. 30Grosser und kleiner GrundabstandS. 14
55. Art. 31MehrlängenzuschlagS. 14
56. Art. 32Maximale GebäudelängeS. 14
57. Art. 33Grundabstand von Klein- und Anbauten gemäss § 2a ABVS. 14
58. Art. 34Abstand von unterirdischen Bauten und UnterniveaubautenS. 14
59. Art. 35Bauten mit brennS. 14
60. Weitere Bestimmungen im Text
61. Art. 2ahaben gegenüber Strassen, Wegen und Plätzen einen Abstand von mindestens 2.50 m …S. 14
62. Art. 38—S. 17
63. Art. 39GrösseS. 17
64. Art. 41aGSchVS. 22
65. Art. 41bKommunalerS. 19
66. Art. 41cGSchVS. 22
67. Art. 220- GemeinschaftswerkeS. 21
68. Art. 228- Grundanforderungen an Bauten und AnlagenS. 21
69. Art. 238- BeschaffenheitS. 21
70. Art. 239- VerkehrssicherheitS. 21
71. Art. 249- Abstände von Territorialgrenzen, Wald, Gewässern sowie von durch BaulinienS. 21
72. Art. 307- Baurechtliches Verfahren und RechtsschutzS. 21

Gliederung und Titel aus dem Inhaltsverzeichnis des Originals; Wortlaut automatisch extrahiert. Massgeblich ist die amtliche Publikation der Gemeinde. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.