Zone K · Zollikon

1. Bauzonen Kernzone K III Zentrumszone Z III

2.1 Kernzone Art. 3 1Die im Kernzonenplan schwarz umrandeten Gebäude dürfen nur unter Beibehaltung Umbau und Ersatzbauten des bisherigen Gebäudeprofils und Erscheinungsbildes umgebaut oder ersetzt werden. Vorbehalten bleiben Schutzmassnahmen durch besondere Anordnungen. Abweichungen können bewilligt oder angeordnet werden, wenn dies im Interesse des Ortsbildschutzes, der Verkehrssicherheit oder der Hygiene liegt. 2Die übrigen Gebäude können in bisheriger Lage und Grösse umgebaut oder ersetzt werden. Abweichungen können bewilligt oder angeordnet werden, wenn dies im Interesse des Ortsbildschutzes, der Verkehrssicherheit oder der Hygiene liegt. 3Die Artikel 5 bis 10 sind sinngemäss anwendbar.

5 Bau- und Zonenordnung 1996 Art. 7 1Hauptgebäude haben allseitig vorspringende Satteldächer mit beidseitig gleicher Dachgestaltung Neigung von mindestens 35° und schlank gestalteten Dachgesimsen aufzuweisen und sind mit Ziegeln einzudecken. Im unteren Teil des Dachs sind konstruktiv bedingte Reduktionen der Dachneigung gestattet. Für Anbauten und besondere Gebäude nach § 49 Abs. 3 PBG können Pult- oder Satteldächer verlangt werden. 2Dachaufbauten, Dacheinschnitte und einzelne Dachflächenfenster sind zulässig, sofern sie sich gut in das Ortsbild einordnen. Art. 8 1Fassadengestaltung, Materialien und Farben haben auf das Ortsbild erhöhte Fassadengestaltung Rücksicht zu nehmen. 2Es kann verlangt werden, dass die Fenster eine hochrechteckige Form und Sprosseneinteilung aufweisen. Art. 9 1Bei der Gestaltung der Gärten, Vorplätze und Einfriedigungen ist auf das Ortsbild Umgebungsgestaltung erhöhte Rücksicht zu nehmen. 2Am gewachsenen Terrain sind möglichst wenig Veränderungen vorzunehmen.