Zone WA · Würenlingen

Interessen im Einzelfall fest. Wird mit der aktuellen Zonenplanrevision oder einer späteren Revision Land von einer Nichtbauzone einer Bauzone zugewiesen (Einzonung) oder erfährt ein Grundstück eine erhebliche gesteigerte bauliche Nutzungsmöglichkeit (z.B. Umzonung von Zone für öffentliche Bauten und Anlagen oder von Grünzone in Wohnzone), hat der Grundeigentümer der Gemeinde einen Mehrwertausgleich zu entrichten. 2 Die Gemeinde regelt die Berechnungs- und Zahlungsmodalitäten sowie den Verwendungszweck in einem 3 Vorbehalten sind kantonale Regelungen, soweit sie von den kommunalen Regelungen abweichen. Abkürzung Dl DII E2 W2 W3 WA KS3 Al All OeBA Gr/Ga 0.60 0.40 0.50 0.60 0.60 0.60 0.70 - Anzahl Vollgeschosse 2 2 2 2 3 3 3 3 • - Gesamthöhe 14.40 14.00 11.20 12.20 14.40 14.40 14.40 15.20 • • 3.50 8.00 3.50 8.00 3.50 8.00 4.00 8.00 5.00 10.00 5.00 10.00 5.00 10.00 5.00 5.00 - Ein Viertel der Mehrlänge übe 16 m, max. + 30.00 36.00 45.00 45.00 45.00 • - Empfindlichkeitsstufe III III II II II III III III IV 11/111 - Zonenvorschriften

Zulässigkeit / Ausnützungsbonus Arealüberbauungen sind gemäss nachfolgender Tabelle in den darin aufgeführten Zonen zulässig und nur möglich, wenn die zusammenhängende, anrechenbare Landfläche die darin aufgeführten Minimalwerte erreicht. 2 Es gelten die folgenden, besonderen Zonenvorschriften: E2 W2 W3 WA KS 3 Dl D II minimale Arealfläche in m2 3000 4000 5000 5'000 5000 3'000 3000 maximale Ausnützung 0.45 0.55 0.65 0.65 0.70 - 0.65 26

–27 - 3 Arealüberbauungen dürfen in den folgenden Punkten von der Regelbauweise abweichen: a) Bauweise, Gebäudelänge, Gestaltung der Bauten (Gebäude- und Dachform); b) Gesamthöhe c) Grenz- und Gebäudeabstand, wobei gegenüber Nachbarparzellen der zonengemässe Grenzabstand einzuhalten ist.