Zone DII · Würenlingen
Aargau · BFS 4047 · Gemeindeprofil · alle 15 Zonen
Die Zone DII in Würenlingen (Aargau) ist mit 5 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 2 Vollgeschosse, Ausnützungsziffer ≤ 0.4, Grenzabstand (klein) ≥ 3.5 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Begründungen, Unterlagen und Pläne zum Bauvorhaben
- Bauprofile (Profilierung)
- Situationsplan 1:500 mit rotem, vermasstem Projekteintrag
- Projektpläne 1:100/1:50 inkl. Kellergrundriss mit Leitungen
- Kanalisations-/Liegenschaftsentwässerungsplan und Werkleitungsplan
- Baugesuchsformular (kommunal bzw. digitale Erfassung im eBau-Portal)
- Energienachweis
- Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
- Einreichung 2-fach, A4 gefaltet, unterzeichnet und datiert
- Grundbuchauszug (Grundbuchamt Baden)
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBau Aargau
- Ablauf nach der Einreichung
- Abteilung Bau, Planung und Umwelt
- 056 297 15 26
- bauverwaltung@wuerenlingen.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Würenlingen, in denen «DII» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 11BZO Bau- und Nutzungsordnung · S. 8
Interessen im Einzelfall fest. Wird mit der aktuellen Zonenplanrevision oder einer späteren Revision Land von einer Nichtbauzone einer Bauzone zugewiesen (Einzonung) oder erfährt ein Grundstück eine erhebliche gesteigerte bauliche Nutzungsmöglichkeit (z.B. Umzonung von Zone für öffentliche Bauten und Anlagen oder von Grünzone in Wohnzone), hat der Grundeigentümer der Gemeinde einen Mehrwertausgleich zu entrichten. 2 Die Gemeinde regelt die Berechnungs- und Zahlungsmodalitäten sowie den Verwendungszweck in einem 3 Vorbehalten sind kantonale Regelungen, soweit sie von den kommunalen Regelungen abweichen. Abkürzung Dl DII E2 W2 W3 WA KS3 Al All OeBA Gr/Ga 0.60 0.40 0.50 0.60 0.60 0.60 0.70 - Anzahl Vollgeschosse 2 2 2 2 3 3 3 3 • - Gesamthöhe 14.40 14.00 11.20 12.20 14.40 14.40 14.40 15.20 • • 3.50 8.00 3.50 8.00 3.50 8.00 4.00 8.00 5.00 10.00 5.00 10.00 5.00 10.00 5.00 5.00 - Ein Viertel der Mehrlänge übe 16 m, max. + 30.00 36.00 45.00 45.00 45.00 • - Empfindlichkeitsstufe III III II II II III III III IV 11/111 - Zonenvorschriften
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
Empfindlichkeitsstufe III
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 20). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Ausnützungsziffer | ≤ 0.4 | Art. 11, S. 8 | 0.85 |
| Vollgeschosse | ≤ 2 Vollgeschosse | Art. 11, S. 8 | 0.85 |
| Gesamthöhe | ≤ 14 m | Art. 11, S. 8 | 0.85 |
| Grenzabstand (klein) | ≥ 3.5 m | Art. 11, S. 8 | 0.85 |
| Grenzabstand (gross) | ≥ 8 m | Art. 11, S. 8 | 0.85 |
Extrahiert aus der BZO Würenlingen (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone DII
Was gilt in der Zone DII in Würenlingen?
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone DII sein?
Welchen Grenzabstand muss ich in der Zone DII einhalten?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Würenlingen?
Wo reiche ich das Baugesuch in Würenlingen ein?
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