Zone Z 80 · Weiningen
Zürich · BFS 251 · Gemeindeprofil · alle 10 Zonen
Die Zone Z 80 in Weiningen (Zürich) ist mit 6 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 4 Vollgeschosse, Ausnützungsziffer ≤ 0.8, Grenzabstand (klein) ≥ 4 m, Gebäudelänge ≤ 50 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan / aktueller Katasterplan
- Grundrisse aller Geschosse (bemasst)
- Schnitte (mit Höhenkoten, gewachsenes Terrain)
- Fassaden/Ansichten (alle)
- Umgebungs-/Gestaltungsplan
- Entwässerungsprojekt mindestens 1 Monat vor Baubeginn (3-fach)
- Baugesuchsformular (vollständig, unterzeichnet)
- Zustimmung der Grundeigentümerschaft
- Baubeschrieb
- Ausnützungs-/Baumassenberechnung (Nutzungsziffern-Nachweis)
- Abstandsnachweis (Grenz-/Gebäudeabstände)
- Energienachweis (Wärmedämmung / SIA 380/1)
- Exemplarzahlen: Kernunterlagen 4-fach (+1x elektronisch), Grundbuchauszug 1-fach
- Alle Unterlagen datiert und unterzeichnet
- Sanitärschema und konzessionierter Sanitärinstallateur
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: Papier oder elektronisch
- Gebühren: Gebühren gemäss separater Gebührenregelung (Hinweis im Baubewilligungsverfahren)
- Ablauf nach der Einreichung
- Hochbau & Umwelt
- 044 752 25 05
- hochbau@weiningen.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Weiningen, in denen «Z 80» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 1BZO Weiningen · S. 4
1. Das Gemeindegebiet wird in folgende Zonen eingeteilt, soweit es nicht kantonalen und regionalen Nutzungszonen zugewiesen oder Wald ist:
1. Bauzonen
Kernzone K
Zentrumszone Z 80
Wohnzonen
–Zweigeschossige Wohnzone
30 % Ausnützung W2 30
–Zweigeschossige Wohnzone
40 % Ausnützung W2 40
–Dreigeschossige Wohnzone
60 % Ausnützung W3 60
Gewerbezonen
–Gewerbezone I G I 4.0
–Gewerbezone II G II 4.5
Zone für öffentliche Bauten Oe
2. Reservezone R
2. Die Zuordnung der Empfindlichkeitsstufen gemäss Lärmschutzverordnung (LSV) erfolgt im Zonenplan 1:5’000.
Massgebende Pläne
Art. 18BZO Weiningen · S. 12
Es gelten folgende Grundmasse: Z 80 Vollgeschosse max. 4 Dach- oder Attikageschosse max. 1 anrechenbare Untergeschosse max. 1 Fassadenhöhe:
–Grundmass traufseitig
–Zuschlag giebelseitig für Bauten mit Schrägdächern
–Zuschlag für Attikageschosse giebelseitig und auf den übrigen fassadenbündigen Seiten
–Zuschlag für Flachdachbauten mit nicht gemäss § 278 Abs. 2 PBG zurückversetzter Brüstung max. max. max. max. 12 m 5 m 3.3 m 1 m Ausnützungsziffer max. 80 % Grundabstände
–grosser Grundabstand
–kleiner Grundabstand min. min. 8 m 4 m Gebäudelänge max. 50 m Gebäudelänge max. 50 m
Nutzweise
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Vollgeschosse | ≤ 4 Vollgeschosse | Art. 18, S. 12 | 0.95 |
| Ausnützungsziffer | ≤ 0.8 | Art. 18, S. 12 | 0.90 |
| Grenzabstand (gross) | ≥ 8 m | Art. 18, S. 12 | 0.95 |
| Grenzabstand (klein) | ≥ 4 m | Art. 18, S. 12 | 0.95 |
| Gebäudelänge | ≤ 50 m | Art. 18, S. 12 | 0.95 |
| Fassadenhöhe traufseitig | ≤ 12 m | Art. 18, S. 12 | 0.90 |
Extrahiert aus der BZO Weiningen (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.