Zone W4 · Walenstadt
St. Gallen · BFS 3298 · Gemeindeprofil · alle 15 Zonen
Die Zone W4 in Walenstadt (St. Gallen) ist mit 7 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 4 Vollgeschosse, Gebäudehöhe ≤ 13 m, Firsthöhe ≤ 17 m, Ausnützungsziffer ≤ 0.9, Grenzabstand (klein) ≥ 6 m, Gebäudelänge ≤ 40 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan
- Grundrisse aller Geschosse
- Ansichten / Fassadenpläne
- Schnitte mit gewachsenem und gestaltetem Terrain
- Kanalisations-/Entwässerungsplan
- Höhenangaben und Niveaupunkt
- Beglaubigter amtlicher Situationsplan 1:500 (Kreis AG Sargans)
- Plandarstellung: Farbcode, A4-Faltung, Unterschriften auf Vorderseite
- Erweiterte Grundriss-Angaben (Feuerungsanlagen, Wohnungsgrösse, Niveaupunkt EG)
- Kanalisationsplan nach Norm SN 592 000
- Baugesuchsformular G1 (kantonal einheitlich), unterzeichnet
- Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
- Einreichung mind. 3-fach, Zusatzexemplare bei Kantonsbeteiligung
- Bauvisiere bis spätestens Start der öffentlichen Auflage
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Behandlungsfrist: in der Regel 6 bis 8 Wochen; wenn kantonale Fachstellen beteiligt sind, bis zu 4 Monate
- Ablauf nach der Einreichung
- Abteilung Bau und Umwelt
- 058 228 38 30
- bau@walenstadt.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Walenstadt, in denen «W4» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 5BZO Baureglement der Politischen Gemeinde Walenstadt · S. 7
Zoneneinteilung
BauG Art. 10ff Zonenarten
1Das Gebiet der Politischen Gemeinde Walenstadt wird in folgende Zonen eingeteilt: W2 Wohnzone
2Vollgeschosse W3 Wohnzone
3Vollgeschosse W4 Wohnzone
4Vollgeschosse WG2 Wohn-Gewerbezone
2Vollgeschosse WG3 Wohn-Gewerbezone
3Vollgeschosse DK2 Dorfkernzone
2Vollgeschosse DK3 Dorfkernzone
3Vollgeschosse K4 Kernzone
4Vollgeschosse GI A Gewerbe-Industriezone A GI B Gewerbe-Industriezone B IA Industriezone A IB Industriezone B (unterirdisch) Oe Zone für öffentliche Bauten und Anlagen G Grünzone (Differenzierung gemäss Zonenplan) Freihaltung innerhalb der Bauzone Fi Freihaltung ausserhalb der Bauzone Fa
(gemäss Art. 17 Abs. 1 lit. a BauG) Sport-/ Park- und Erholungsanlagen (innerhalb Bauzone) E
(gemäss Art. 17 Abs. 1 lit. b BauG) Grundwasserschutz (ausserhalb Bauzone) G
(gemäss Art. 17 Abs. 1 lit. d BauG) Naturschutz (ausserhalb Bauzone) N
(gemäss Art. 17 Abs. 1 lit. c BauG) IE C Intensiverholungszone Camping L Landwirtschaftszone LI-T Intensivlandwirtschaftszone Tierhaltung LI-G Intensivlandwirtschaftszone Gartenbau ÜG übriges Gemeindegebiet
2Die Umgrenzung der Zonen ist im Originalzonenplan dargestellt.
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HSV
BauG
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
Empfindlichkeitsstufe II
Wortgetreu aus dem Reglement (Grundmass-Tabelle S. 12). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Vollgeschosse | ≤ 4 Vollgeschosse | Art. 15, S. 12 | 0.92 |
| Ausnützungsziffer | ≤ 0.9 | Art. 15, S. 12 | 0.92 |
| Grenzabstand (klein) | ≥ 6 m | Art. 15, S. 12 | 0.92 |
| Grenzabstand (gross) | ≥ 12 m | Art. 15, S. 12 | 0.92 |
| Gebäudelänge | ≤ 40 m | Art. 15, S. 12 | 0.92 |
| Gebäudehöhe | ≤ 13 m | Art. 15, S. 12 | 0.92 |
| Firsthöhe | ≤ 17 m | Art. 15, S. 12 | 0.92 |
Extrahiert aus der BZO Walenstadt (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.